プロも間違う「平家と平屋」正解は? 静岡県 裾野市「十里木南富士別荘地」 中古別荘 3LDK

富士五湖・伊東・芦ノ湖の情報

静岡県東部の現地スタッフをさせていただいております、佐野友美と申します。

静岡県東部で、宅地建物取引士と行政書士の活動をしております。

 

先日、こちらの物件を調査させて戴きました。

物件番号1353 静岡県 裾野市「十里木南富士別荘地」 中古別荘  3LDK

 

こちらの建物、ほぼ平家建

こちらの建物は、登記簿上の記載は2階建ですが、1階部分が3LDKという構成ですので、もはや「平家建」といってもよろしいのではないかと思います。

平家建の価値

平家建建物と総2階建建物を比較してみましょう。

 

●基礎は2倍の面積が必要

●屋根は2倍の面積が必要

 

このため、2階建の建物と比較した場合、割高な印象を持つことになると思います。

 

また、平家建の建物は隣接する建物により、日照の影響を強く受けてしまいます。周りを背の高い建物に囲まれてしまっては、建物内に日を入れることは難しくなります。この対策としては、

●土地を広めに購入して建物間の距離を離す方法

●道路に多く接する土地を購入する方法

●天窓の採用

日照を確保したい場合、これらについて考慮する必要がありますが、いずれもコスト増につながります。

 

平家建の良さ

平家建のメリットは、
●効率的な生活同線
●災害に比較的強い
●コミュニケーションが取りやすい(気配を感じやすい)

ということが挙げられます。

 

こちら物件の特徴

こちらの物件はほぼ平屋建であることに加えて、

裾野市須山

陽当りについて、有利な状況の立地です

 

道路も南東の角地にあるため、陽当りも良好です。

 

陽当りの状況

陽当り良好です

 

 

 

別荘用としての利用も、永住用としても、どちらでもご検討いだける物件となっています。

また、リビングには吹き抜けが採用され、開放感の高い空間となっています。

 

吹抜け

LDKは吹抜けとなっています

 

大型のウッドデッキも多数採用され、これらは外観のアクセントになっている一方、夏季などでは読書のスペースなどにも活用可能です。これだけの奥行と間口がありましたら、様々な用途に活用できます。

 

ウッドデッキ

大型のウッドデッキが設置されています

 

ウッドデッキ

大型のウッドデッキが設置されています

物件番号1353 静岡県 裾野市「十里木南富士別荘地」 中古別荘  3LDK

結局平家と平屋、どちらが正解?

すみません。一般的にはどちらも正解です。

ただし、不動産登記規則では「平家建」、建築基準法では「平家建て」と示されていることから、我々が取引の際にお客様へ説明用に作成する重要事項説明書においては「平家建」と記載するのが正しい表記方法と訓練されてきました。

(資料内容を忠実に説明内容へ反映させるため)

 

富士五湖で、別荘・田舎暮らしはいかがでしょうか?

富士五湖の物件☚クリック
今日もありがとうございました。

皆さまにとって幸せな1日でありますように

その他の「富士五湖エリア」関連物件をご紹介

 

***********information***********

【富士五湖エリアで中古別荘、田舎暮らし物件の不動産購入】のご相談はこちらへ

富士五湖エリアの中古別荘、田舎暮らし物件はこちらでご紹介しています
その他、関東甲信地方の、お買い得な不動産(中古別荘、中古住宅、田舎暮らし物件を専門)を取り扱っています。

本社と現地スタッフのネットワークでいち早く対応
田舎暮らし物件・中古別荘専門の不動産会社
日本マウント株式会社HPhttps://resort-estate.com/
住所:東京都品川区平塚2-5-8五反田ミカドビル3F
電話0120-404-432
営業時間
月~金 9:00~19:00
土日祝 10:00~18:00

ポータルサイトhttps://resort-bukken.com/
物件の売却相談https://resort-estate.com/baikyaku

 

関連記事

特集記事

コメント

この記事へのコメントはありません。

日本マウント

日本マウント

お客様の「ありがとう」を増やすため、 日本マウント株式会社は、 山・海・川など自然豊かなエリアで、 古民家やログハウスの仲介・買取から、 販売・リフォーム・新築まで、 ライフスタイルに合わせた田舎暮らしを提案します。 resort-estate.com

ランキング

  1. 1

    【那須高原】菜の花畑を泳ぐ圧巻の鯉のぼり。那須ハートフルファームへ。

  2. 2

    【小美玉市】イトウ製菓 第一工場併設 工場直売所と隠れ家オシャレカフェ

  3. 3

    【千葉県 大網白里市】2024年2月オープン予定 古民家ヌードゥル 黒揚羽森住とCafe DRAGON

  4. 4

    【東金市】たぶん…世界一小さいチョコレート工場で爆買いしてきました

  5. 5

    【鎌倉市】ふわっ じゅわっ うまっ たまご焼きの名店 玉子焼「おざわ」

  6. 6

    身近で幼児から大人まで遊んで楽しめる「ジ・アウトレット湘南平塚」オープン

  7. 7

    【神奈川県 海老名市】古民家をリノベーション イタリアンレストラン Totty

  8. 8

    春の楽しみ山菜の女王コシアブラ採り 道の駅もてぎ ゆずの里でお買い物

  9. 9

    The Octagon house 山梨県 南都留郡山中湖村 「山中湖畔荘地」 中古別荘 2LDK

  10. 10

    世界遺産の麓にある上質な空間【静岡県 裾野市 「十里木南富士別荘地」 】

最近の記事

  1. 【那須塩原】那須のおすすめお花見スポット!那珂川河畔公園でお花見&ポタリング。

  2. 富士山の麓に春が来ました!

  3. 矢板市の中古住宅ー都会の喧騒を離れて、自然豊かな矢板でセカンドライフを楽しみましょう。

  4. 休憩にもどうぞ 茨城県庁がおススメな理由

  5. 【山梨県山中湖村】オレンジ色の外壁で八角形の建物 和洋折衷のセンスの良い物件

  6. 箱根行くなら、小田原早川でアジフライを食してみては

  7. 「空想科学探偵社タフ~どんぐりの巻」劇団真怪魚15周年チャリティー公演のご案内

  8. 【埼玉県 幸手市】桜まつりは4月14日まで延長 1000本の桜のトンネル 権現堂桜堤 

TOP