静岡県東部で現地スタッフをさせて頂いております、佐野友美と申します。
静岡県富士市を拠点に、宅地建物取引士と行政書士の活動をしております。
素敵な物件を調査させていただきましたので、ご紹介いたします。
物件No.1426 静岡県 裾野市「十里木南富士」 中古別荘 3LDK＋S
スウェーデンハウスの作品
こちらの建物はスウェーデンハウスさんの施工となります。
私は不動産業界に従事して約30年になりますが、私が新人の当時、スウェーデンハウスさんは他の住宅メーカーとはちょっと違う、独自路線で発展した建築会社さんとの印象がありました。
私がスウェーデンハウスさんを初めて知ったのは、私が新人時代にお客様と交わした何気ない会話の中でした。
「建築を依頼する会社は●●さんに決めたけどね、でも本当はね、スウェーデンハウスで建てたかったの」
この一言が気になり、私はスウェーデンハウスさんを調べることにしました。
まだインターネットが普及する前でしたから、書籍の閲覧や、上司や先輩などに聞きこみを行います。
すると、断熱性や気密性に大変優れた建物を建築する会社らしい、との情報を得ました。
加えて、性能は一流で、お値段も一流であることも確認できました。
尻込みするお値段・・・
お客様がスウェーデンハウスさんでの建築を断念した理由が、理解できました。
素敵な間取りと内装
こちらの建物は、間取りにも特徴があります。
キッチンに関連する動線が2方向にあるため、大変機能的な間取りとなっています。
また、玄関ドアを開けたときに感じる空間の広がりは、一般的な建物と異なります。
坪単価の高いメーカーさんの建物・・・
大変贅沢な空間の使い方です。
あと、別荘地では除草などのお手入れがつきものですから、玄関に入ってすぐにある「納戸」も大変機能的です。
内装としては、階段の幅が一般的な建物よりも広いこと、造作や窓（木製の「3」層窓）などの建具からも高級感がにじみ出ています。
階段
おそらく建築の知識をお持ちでない方でも、「あ、高そう」と、感覚で感じられる仕様であると思います。
一見の価値、あると感じます。
内装
内装
大型のウッドデッキ
大型ウッドデッキ
いろいろな用途で使用できそうな、大型のウッドデッキがあります。
別荘としても永住としても、上質なくつろぎのスペースとなりそうです。
建物検査実施済み
中古住宅の場合、建物の購入を検討する側が建物の状態をしらべることは困難です。
建物状況調査（インスペクション）という制度はありながらも、私の肌感覚では、まだまだ普及していると感じません。
しかし、今回の建物は、売主様が建物状況調査を入れてくださっています。
このため、購入を検討する側にとっては、安心して検討することができます。
リフォームは必要です
築年数がある程度経過していれば、相応の傷みは仕方ありません。
これは本物件も例外ではなく、築年数に応じたメンテナンスは必要です。
本物件建物では。外壁関係に手を入れて戴く必要がありますから、ご検討の際には、外壁のメンテナンスも、資金計画の中に入れて戴く事をおすすめします。
物件No.1426 静岡県 裾野市「十里木南富士」 中古別荘 3LDK＋S
さいごに
日本マウントでは、お客様のご質問やご要望にお応えすべく、既にメンテナンスのお見積りも既に取得しています。
不動産をご検討の皆様の、様々なご要望に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
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今日もありがとうございました。
皆さまにとって幸せな1日でありますように
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