郵便局を買いませんか? 【山梨県 南巨摩郡南部町万沢 中古店舗付住宅】

八ヶ岳・蓼科・北杜市の情報

静岡県東部で現地スタッフをさせて頂いております、佐野友美と申します。

静岡県富士市を拠点に、宅地建物取引士と行政書士の活動をしております。

 

先日、こちらの物件を調査させて戴きました。

物件No.5342【山梨県 南巨摩郡南部町万沢 中古店舗付住宅 ※事務所(郵便局)付き  6DK】

 

私も長いこと不動産に関係した職に就いていますが、なかなか珍しい物件になります。

 

郵便局売ります

こちらの物件には、郵便局の建物が併設されています。

 

郵送、お手紙、お金の引き出しの窓口が、わずか数歩の距離に存在します。

これは大変便利です。

また郵便局から賃料が戴けるので、お得な物件かもしれません。

なお、郵便局と母屋とは建物が分離しています。プライバシーは確保されていますので、ご安心ください。

 

倉庫も売ります

本物件に付属するのは「郵便局」だけではなく、離れの建物と物置もあります。

 

離れは1階ぶが倉庫、2階部分は、ゲストルームとしても使用可能です。

離れ(和室)

 

倉庫・物置はいうまでもなく、物の収納に役立ちます。

こちらの物件であれば、収納に困ることはまずないかと思います。

 

豪華な設え

こちらの建物は、現オーナー様のこだわりを強く感じる豪華な設えとなっております。

■本格和室

真壁造りの本格和室です。格天井が特徴的です。仏間付近の天井に換気扇があり、お線香を焚いても、影響が少ないように考えられています。

立派な床柱もあります。

本格和室

格天井

 

■大型システムキッチン

キッチンは、人造大理石の天板が採用された、キレイが長持ちするタイプのキッチンです。

大型システムキッチン

大型システムキッチン

 

■ホームエレベーター

自宅にエレベーターが付いているところは少ないと思います。

しかし、加齢等により2階への移動が困難になったとき、大変役立つ設備の一つです。
現在は使用を休止していますので、使用開始の際には、資格ある方の点検を受けて戴く必要があります。

ホームエレベーター

ホームエレベーター

 

注意点

本物件をローンでご検討戴く場合、金融機関より、住宅部分の住宅ローンと郵便局部分の事業ローンとで、融資の種類を分けることを求められる可能性があります。

少し複雑ですが、資金調達についてもアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

まとめ

物件の一部が稼いでくれる、というのは面白くありませんか?

しかも信頼できる借主さんですから「賃貸経営のリスク」がかなり薄まっているのではないかと、個人的に感じます。

加えて「近くにあって便利な施設」というのもプラスポイントです。

 

とはいえ投資は自己判断でお願いしなければなりませんので、皆様には慎重なご判断をお願いしたく思っています。

内覧は可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

 

物件No.5342【山梨県 南巨摩郡南部町万沢 中古店舗付住宅 ※事務所(郵便局)付き  6DK】

 

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