山梨県南巨摩郡南部町万沢中古店舗付住宅 ※事務所（郵便局）付き純和風、６つの和室をそなえた中古住宅です。 6DK 980万円

山梨県南巨摩郡南部町万沢中古店舗付住宅 ※事務所（郵便局）付き 6DK 980万円

物件No.5342

外観

ここが注目ポイント！

純和風、６つの和室をそなえた中古住宅です。
地元大工の棟梁が丹精込めて造った建物で天井や窓の障子等細工を施した凝った造り。
ガラス引戸付きの広い書庫あり。
自宅の他、事務所、離れ、物置小屋があります。
事務所は郵便局として長く使われており、賃料収入があります。
物件前の道路から北東方向に富士山が見えます。

和風民泊

日本マウントより

平成8年築の純和風建築の中古住宅で、和室が6部屋ございます。
敷地内には、自宅の他、事務所がありますが、長く地元の郵便局として使用されており、郵便局と賃貸借契約を結んでいただく前提となります（賃貸収入有）。
このほか未登記の離れ、物置小屋があり収納力は抜群です。
ただし、前面道路から細い約1.5ｍ幅の道路を入り自宅にアクセスする必要があります。駐車場がありませんが、近隣に借りられるところあり。
敷地すぐ前面にバス停があり、1日４便の町営バスでJR十島駅までアクセス可能

■南巨摩郡南部町について
山梨県の最南端に位置し、静岡県富士宮市・静岡市に隣接する県境の町です。国道52号、JR身延線などの主要幹線が通るアクセスのよいエリアです。周辺には1000ｍ級の山々がいくつもあり、それら山合いから複数の川が流れ、富士川に合流する、自然豊かな地域です。
歴史も古く、本物件のある万沢集落では、戦国時代の防衛の工夫として「武者隠し」という家の造りが今も残るそうです（当物件の郵便局舎もその造りを踏襲）。
近隣では、ハイキング、ゴルフ、温泉、清流での魚釣り・バーべキューなど、自然をあじわえるアクティビティが豊富です。
富士山の眺望が素晴らしい白鳥山森林公園までは車で10分ほどです。
※物件売買価格800万円以下の仲介手数料は一律30万円（税別）をいただきます。（令和6年7月1日改定）

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郵便局を買いませんか？　【山梨県南巨摩郡南部町万沢中古店舗付住宅】

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間取り

敷地図

玄関

1F 階段

1F 和室

1F 廊下

1F 洗面所

1F トイレ

ダイニングキッチン

キッチン

浴室・脱衣所

浴室

2F 廊下・階段

2F 廊下

2F 和室

2F ベランダ

外観、離れ、物置小屋

離れ和室

離れトイレ

物置

物置内部

自宅の接道入口

玄関前道路（約1.5ｍ幅）

前面道路

郵便局・外観

物件概要

物件No.	5342
所在地	山梨県南巨摩郡南部町万沢字宿
交通	JR身延線「十島」駅より約1.8km 新東名高速道路「新清水」ICより約11.3km、東名高速道路「富士川SAスマート」ICより17km 中部横断自動車道「富沢」ICより7km
土地面積	(公簿)398.86m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造瓦葺
建物規模	２階建	建物面積	199.99m²
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	都市計画区域外	用途地域
建ぺい率	％	容積率	％
地勢	平坦	環境
他の制限
築年月	1996年 1月	駐車場	なし近隣に借りられるところあり
現況	使用中	引渡日	相談
接道状況	北東幅員４ｍ以上 ※自宅の接道は約1.5ｍ幅
設備	公営水道　東京電力　プロパンガス　個別浄化槽
引渡条件	現況渡し
備考	■固定資産税：約90,000万円（令和6年度）敷地内に自宅、事務所（郵便局）、離れ、物置小屋あり・事務所（郵便局）：構造　　　木造亜鉛メッキ鋼板葺２階床面積　１F　96.69㎡　２F　55.37㎡　合計　152.06㎡郵便局との賃貸借契約を引き継いでいただく前提となります（賃貸収入有）・離れ（未登記）、物置小屋（未登記） ※物件売買価格800万円以下の仲介手数料は一律30万円（税別）をいただきます。（令和6年7月1日改定）
民泊	民泊可能
取引態様	専任媒介