静岡県東部で現地スタッフをさせて頂いております、佐野友美と申します。
静岡県富士市を拠点に、宅地建物取引士と行政書士の活動をしております。
先日、こちらの物件を調査させて戴きました。
物件No.5342【山梨県 南巨摩郡南部町万沢 中古店舗付住宅 ※事務所（郵便局）付き 6DK】
私も長いこと不動産に関係した職に就いていますが、なかなか珍しい物件になります。
郵便局売ります
こちらの物件には、郵便局の建物が併設されています。
郵送、お手紙、お金の引き出しの窓口が、わずか数歩の距離に存在します。
これは大変便利です。
また郵便局から賃料が戴けるので、お得な物件かもしれません。
なお、郵便局と母屋とは建物が分離しています。プライバシーは確保されていますので、ご安心ください。
倉庫も売ります
本物件に付属するのは「郵便局」だけではなく、離れの建物と物置もあります。
離れは1階ぶが倉庫、2階部分は、ゲストルームとしても使用可能です。
倉庫・物置はいうまでもなく、物の収納に役立ちます。
こちらの物件であれば、収納に困ることはまずないかと思います。
豪華な設え
こちらの建物は、現オーナー様のこだわりを強く感じる豪華な設えとなっております。
■本格和室
真壁造りの本格和室です。格天井が特徴的です。仏間付近の天井に換気扇があり、お線香を焚いても、影響が少ないように考えられています。
立派な床柱もあります。
格天井
■大型システムキッチン
キッチンは、人造大理石の天板が採用された、キレイが長持ちするタイプのキッチンです。
大型システムキッチン
■ホームエレベーター
自宅にエレベーターが付いているところは少ないと思います。
しかし、加齢等により2階への移動が困難になったとき、大変役立つ設備の一つです。
現在は使用を休止していますので、使用開始の際には、資格ある方の点検を受けて戴く必要があります。
ホームエレベーター
注意点
本物件をローンでご検討戴く場合、金融機関より、住宅部分の住宅ローンと郵便局部分の事業ローンとで、融資の種類を分けることを求められる可能性があります。
少し複雑ですが、資金調達についてもアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
まとめ
物件の一部が稼いでくれる、というのは面白くありませんか？
しかも信頼できる借主さんですから「賃貸経営のリスク」がかなり薄まっているのではないかと、個人的に感じます。
加えて「近くにあって便利な施設」というのもプラスポイントです。
とはいえ投資は自己判断でお願いしなければなりませんので、皆様には慎重なご判断をお願いしたく思っています。
内覧は可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
物件No.5342【山梨県 南巨摩郡南部町万沢 中古店舗付住宅 ※事務所（郵便局）付き 6DK】
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