静岡県東部の現地スタッフをさせていただいております、佐野友美と申します。
静岡県東部で、宅地建物取引士と行政書士の活動をしております。
先日こちらの物件を案内させて戴きました。
静岡県 函南町 南箱根ダイヤランド 温泉付 中古別荘 田舎暮らし向き（家庭菜園可） 3LDK
我々はお客様のご都合に合わせて予定を組みます。
この日の案内のお相手は遠方にお住まいのお客様で、17時の待ち合わせを希望されています。
事前のヒアリングによるとお客様は永住も視野に入れているとのことですから、
●生活必需品が購入できるところ
●冬場の冷え込み状況（積雪の程度）
●温泉の権利関係（温泉はいろいろと条件がつくことがあります）
これら、説明に必要な基本的なリサーチは済ませておきました。
あとは「日当たり」についてです。
別荘地などでは周辺の樹木の生育状況等により、かならずしも
南道路や傾斜地＝陽当りが良い
とは限りません。このため、現地での確認は不可欠となります。
しかし9月下旬の17時では、日当たりの状況を正確に把握することは、おそらく不可能です。
もし今回の内覧で物件を気に入って戴けたようなら、また改めて、日中に案内させていただく事にします。
こちらは待ち合わせ場所の南箱根ダイアランドの管理センターです。
17時ころの管理センターは、建築工事の職人さんや居住者の方が手続きなどで集まり、意外と活気がありました。
また管理センターに併設する形で「セブンイレブン」が営業しています。
これは永住・別荘利用を問わず、便利な施設です。
また管理センター周辺にレストランが営業していて、駐車場にはお花が咲いていました。
17時あたりだと寂しい感じかもしれないと予想していましたが、予想に反してお散歩している人が多く見られ、楽しそうに会話を楽しんでいる人も複数いました。
決して寂しい感じではありませんでした。
管理センターの掲示板にはサークル活動や運動会の告知などあり、望む場合には、地域と交流できる機会があるようです。
今回案内した物件はこちらです。2階部分がメインで、1階部分に寝室等が配置された間取りです。
外観写真を見るだけでは、平家の建物にしか見えないのではないでしょうか？
面白い間取りですから、興味がありましたら、ぜひご覧くださいませ。
（傾斜地の地形を活かして設計されています）
我々は、夕方から物件を案内をすることはあまりありません。
勝手に心配してしまいましたが、普段と違う雰囲気を感じ取れ、これはこれでよい経験をさせて戴いたように思いました。
眺望に優れ、夜景が期待できる物件であれば、夜間の案内なんかも面白いかもしれません。
（もし気に入って戴いた場合、後日改めて日当たりの状況は確認してくださいね）
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