広くてお洒落な一軒家で暮らしながら、家庭菜園や登山・スキーなど自然の中でレジャーを楽しむ。移住や田舎暮らしを考える方には、憧れの生活ではないでしょうか？
今回は、そんな理想の暮らしを叶える素敵な物件をご紹介します。お洒落なだけでなく、エコな視点や使いやすさを考えて設計されたこだわりの住宅は、暮らしやすさも抜群！
自然豊かで閑静な住宅地でありつつ、周辺には駅、銀行、病院、ショッピングセンターなども揃っていて、便利で快適な生活が実現できます。
松本市在住のブログスタッフ双葉が現地調査で見つけた、物件のおすすめポイントやこだわりをお伝えします。松本市での田舎暮らしを検討中の方は、ぜひご参考になさってください。
| 長野県 松本市波田 離れ家付 中古住宅 田舎暮らし向き（家庭菜園可） 6LDK リフォーム済 →No.44947 |
目次
フランク・ロイド・ライト風デザインの大邸宅
オークパーク風デザインの建物
建物は、アメリカの建築家フランク・ロイド・ライトの建築を意識した、水平に広がる屋根が印象的です。スタイリッシュながら自然と調和する安定感のあるデザインで、北アルプスが望める雄大な景色に溶け込んでいます。
内部は高気密高断熱住宅の6LDKで、広い部屋で年中快適に過ごせます。
日当たりが良く、パイナップルも育てられます
窓は南向きで年中明るくて温かく、日が差す広いバルコニーで景色を眺めたり、お茶を飲んだりできます。
玄関
玄関とリビングをつなぐ扉
玄関は広く収納も充実しています。各部屋に行くには玄関とリビングの間にある扉を必ず通る構造で、家族が帰って来たら顔を合わせられる工夫がされています。家族の時間を大切にしたい方にぴったりな造りです。
雪見障子
季節の移ろいを感じられる雪見障子
1階のリビング内には和室スペースもあり、雪見障子から外の様子も見られます。室内に畳があると落ち着きますよね。
インターフォン
インターフォンと各種パネル
インターフォンには子機があり2階でも対応可能です。家が広いと嬉しい機能ですね！
システムキッチン
すっきりして使いやすいキッチン
料理好きの方に嬉しいオール電化の広いシステムキッチン。
シンク下の収納扉は押すだけで開くプッシュオープン式なので、手が汚れた時も快適に作業ができます。
キッチンは、2022年に増築工事されています。
浴室・トイレ
高級感ある浴室
コンパクトながら黒い浴槽で高級感のある浴室。
2階トイレ
トイレは1階と2階にあり、2階トイレには、広い収納スペースもついています。
考え抜かれた快適なエコ住宅
この住宅の特徴は、各所にエコロジカルなシステムが取り入れられている所です。エコと節約を両立しながら快適に暮らせます。
電力自給率100％のソーラーパネル
発電量の確認モニター
全ての屋根に太陽光パネルが設置されていて、近年は100％以上の電力自給率を実現しています。
松本市は全国的に見ても年間の日照時間が長く、太陽光発電には非常に適しています。
こちらの住宅には周囲に光を遮るものがなく、雪が降ってもバルコニーから屋根に登って雪おろしができるので、高い発電量が期待できるでしょう。
2020年に新品に交換したエコキュートはマイコン式で、電力使用量に応じて対応してくれます。
温水ルームヒーターと床暖房
温水ルームヒーター
各部屋には、温水ルームヒーターが設置されています。
温水ルームヒーターは、室外機で温めた温水を循環させて部屋を温めるため、換気が不要で空気も汚さず、乾燥しにくいのが特徴です。匂いも少なく、運転音が静かで持ち運びや収納も簡単です。
LDKの一部には床暖房も入っていて、冬でも快適に過ごせます。
エアコンも一部屋以外には設置されていて、2023年に新品に交換したばかりです。
全館換気システム
室内は24時間換気
全館換気システムがついているので、家全体を24時間換気しつつ外気を室温に近い状態で取り込んでくれます。
花粉・PM2.5・ハウスダストなどが抑えられる他、冷暖房効率が良くなって電気代を抑えられるという高い省エネ効果があります。
珪藻土の壁
美しい珪藻土の壁
2022年に、宅内の壁は珪藻土に塗り替えられています。
珪藻土とは、太古の植物プランクトン「珪藻」が地層に堆積して化石化したもので、調湿性、消臭効果、耐火性や断熱性に優れているという特徴があります。質感も白くて美しいです。
やや汚れやすいのは難点で、こちらの物件でも、階段の一部は汚れにくい素材にリフォームされています。
雨水タンク
非常用にもなる雨水タンク
外には、雨どいから水を貯める雨水タンクも設置されています。タンクに貯めた水は、庭や畑の水やりや洗車などの節水、断水時の非常用生活用水として活用できます。
快適に暮らせる工夫が沢山！住まいのおすすめポイント
こちらの物件には、デザインや住宅設備の他にもまだまだおすすめポイントがあります。特に良いなと思った部分をご紹介します。
生活感を感じさせない！充実の収納スペース
各部屋に収納があります
「床にものを置きたくない」という売り主さんのポリシー通り、室内は収納スペースが大変充実しています。
2階の本棚
大型のタンスが入る大きなクローゼットやウォークインクローゼット、お洒落な作りつけの棚などが各部屋にあり、洋服や荷物が多い方でも生活感を出さずに暮らすことが可能です。
室内のスタイリッシュでお洒落なデザインを邪魔しない、すっきりした暮らしが実現できます。
外のカーポートやガレージ
物置もあるカーポート
外には、車が4台ほど停められる屋根付きのカーポートがあり、EV用の200ｖと100vの電源があるので、電気自動車やキャンピングカーなども置けます。電源が取れるカーポートは、バーベキューなどをするのにも良いですね。
広いガレージ
車庫とは別に農機具や農業機械などを置けるガレージもあります。
菜園のビニールハウス
菜園には、小型のビニールハウスや外水道もあるので本格的に農業を始めたい方にもぴったりです。
趣味にも使える離れ
十分な広さの離れ
母屋の隣には、作業場や教室などとしても使える離れがあり、趣味を充実させたい方や教室業をしたい方にもおすすめです。
道側にある離れには、ホームセキュリティの防犯カメラもついていて、誰が来てもすぐに分かるようになっています。
大きなお屋敷だとセキュリティも心配ですが、防犯対策もばっちりです。
高級フルーツも栽培可能！約100平米の家庭菜園
広々した菜園
こちらの物件の魅力は、敷地内に約100平米もの家庭菜園スペースがあることです。
菜園は建物正面と離れの東側にあり、りんご・ぶどう・桃・梨・柿・ブルーベリーなど信州ならではの多彩な果樹栽培も楽しめます。
菜園を囲むように植えられているぶどう・桃・梨などの木は、よく手入れされていて素晴らしく、ブルーベリーはハウス内に植えられているので、鳥に食べられる心配もありません。
ぶどうは、シャインマスカット・ナガノパープル・クイーンルージュなどの高級品種、桃は人気のあかつき・白鳳、梨は幸水・南水など、果樹栽培に初挑戦する方にも、上級者にも満足いただけるラインナップです。
要確認にはなりますが、ご希望の方には1年間は野菜や果物作りの指導やアドバイスも可能です。農機具や資材も揃っていて、家からすぐ菜園に出られる便利さもあり、家庭菜園をしたい方には理想的な環境が整っています。
利便性抜群の周辺環境
周辺の環境としては、ゴミ捨て場も近く、徒歩5分圏内に駅・コンビニ・銀行・医療機関などが揃っています。車で10分足らずの所に大型商業施設もあって市街地へのアクセスも良く、大変利便性の良い立地です。
家のそばにあるゴミ捨て場
ゴミステーション
物件前の道を挟んだ所にゴミ捨て場があります。地方では、ゴミ捨て場が遠いと車で捨てに行く場合もあるので、近くにあるのは便利です。
上高地線森口駅
森口駅
最寄り駅は、アルピコ交通上高地線の森口駅です。
上高地線は松本駅と新島々駅をつなぐ路線で、終点の新島々駅にはバスターミナルがあり、山岳観光地の上高地や乗鞍方面へ行く拠点となります。
森口駅では、列車の発車時刻が近づくと案内板からご当地ソングが流れるのも楽しめます。
上り（松本方面）では、長野県歌「信濃の国」、下り（新島々方面）では、「雪山賛歌」が流れるので、電車好きの方は確認してみるのも面白いですね。
予約制ですが、自転車を電車内に持ち込める「サイクルトレイン」のサービスもあります。
コンビニ
森口駅の近くに「ファミリーマート松本波田店」があります。
駐車場も広く便利な立地です。徒歩圏にコンビニがあるのは嬉しいですね。
金融機関
コンビニと同じ通り沿いに「八十二長野銀行波田支店」があります。県内では広く使われている地方銀行なので、手続きの際に便利です。
医療機関
徒歩圏内には、整形外科や歯科医院などがあります。車で5分程の所に松本市民病院があり、松本市内の大きな病院へも30分以内でアクセスできます。
すいかの直売所
すいかの名産地
波田地区はすいかの名産地として知られ、「下原すいか」というブランドも人気があります。物件周辺には、すいかの共選所や直売所が集中しているので、夏には美味しいすいかが安く手に入れられます。
車で5分程のJA松本ハイランドあぐり資材センターには、夏季限定の「すいか村」の直売所も設置され、毎年多くの人で賑わいます。
アイシティ21
アイシティ21
松本市に隣接する山形村にある大型商業施設で、車で7～8分程の場所にあります。2000台停められる無料の平面駐車場があり、時間を気にせず買い物ができます。
ツルヤ山形店
井上百貨店が入り、洋服や日用品の他、フードコート、レストラン、映画館もあります。
ヤマダ電機、マツモトキヨシ、人気のご当地スーパーツルヤも併設されていて、とても便利です。
近くにはホームセンターのコメリもあるので、農業資材はこちらで購入できます
松本市街地へのアクセスも良好
松本市街地
松本市街地へは車や電車で20分程なので、ショッピングや観光なども気軽に楽しめます。
アクセスが良いので、市街地の方へ通勤・通学している方も多いです。
周辺のおすすめ観光スポット
物件がある波田地区は、北アルプスを巡る山岳観光の拠点としても最適な立地です。中でも特に景色が美しい人気の観光スポットをご紹介します。
上高地
上高地の風景
穂高連峰の登山口でもある上高地は、年間120万人もの人が訪れる山岳景勝地です。北アルプスの3000ｍ級の山々と梓川の透き通った水が織りなす美しい風景は、多くの人を魅了しています。
環境保護のため通年マイカー規制があるので、新島々駅か途中の駐車場からバスかタクシーで移動します。
乗鞍高原
紅葉も美しい乗鞍高原
乗鞍岳の東側にある高原で、上高地にも隣接しています。
美しい景色を見ながらのキャンプやハイキング、冬はスキーのスポットとして人気があります。日本の滝100選にも選ばれた三本滝や、善五郎の滝・番所大滝といった滝が美しい場所としても有名です。
白骨温泉
白濁した湯が有名な白骨温泉
上高地と乗鞍の間にある、標高1400ｍの山間にある温泉地で乳白色のにごり湯が特徴です。このお湯は、わき出した時は無色透明ですが、温泉の成分が空気に触れる事によって徐々に白濁していくのが神秘的です。
年中美しい景色が楽しめますが、冬の雪見風呂は特に絶景です。
ゆとりのある一軒家で理想の田舎暮らし
理想の暮らしを叶える家
利便性抜群の立地にある6LDKの素敵な物件、いかがだったでしょうか？
広くてお洒落なリビングやキッチン、色々な果樹や野菜を栽培できる菜園、日当たりの良いバルコニーなど、想像するだけで理想の暮らしの夢が広がりますよね。
私も、訪問時には「すごい！素敵！」と興奮が収まらなかったので、現地ではより物件の魅力を体感していただけると思います。
長野県ならではの山岳景勝地へのアクセスも良く、物件周辺からの眺めも素晴らしいので山が好きな方にもぴったりです。
気になった方は、ぜひお気軽にご連絡いただけましたら嬉しいです。
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