長野県松本市波田離れ家付中古住宅田舎暮らし物件（家庭菜園が可能）〇果実、野菜作りが思う存分でき趣味を楽しめる離れ家付き物件 6LDK リフォーム済 4,680万円

長野県松本市波田離れ家付中古住宅田舎暮らし向き（家庭菜園可） 6LDK リフォーム済 4,680万円

物件No.44947

外観（母屋）

ここが注目ポイント！

〇果実、野菜作りが思う存分でき趣味を楽しめる離れ家付き物件
〇全館換気システム付き、充実した収納
〇1部屋以外すべてエアコン付き
〇各部屋に温水ルームヒーター付き
〇全屋根に太陽光パネル設置
〇エコキュートがマイコンで使用料に応じて対応してくれる
〇インターホンは子機があり2階でも対応可能
〇上高地を訪れる際の重要な拠点としても魅力があります

田舎暮らし菜園リフォ済標高希少離れ

日本マウントより

家族との時間も大切にできる理想的な住まいです。
時代を超えて愛される家と、実りのある生活を。

フランク・ロイド・ライトのオークパーク風デザインを採用した、高気密高断熱の6LDK住宅です。
南向きで一年中明るく暖かく、ソーラー発電により近年は電力自給率100％以上を実現。
LDKと寝室には温水ルームヒーターを備え、冬でも快適に過ごせます。
全館換気やホームセキュリティなど設備も充実し、離れ家では趣味や仕事に没頭できる環境が整っています。

徒歩5分圏内には医療機関・金融機関・駅・コンビニ・公園が揃い、生活利便性は抜群。車10分圏には大型商業施設、市役所、直売所、ホームセンターもあり、日常の買い物にも困りません。

さらに敷地内には約100平米の家庭菜園スペースを備え、りんご・桃・梨・ぶどうをはじめ多彩な果樹や野菜を栽培できます。（離れの東側にも菜園があります）
農機具・ビニールハウス・資材も完備しており、初心者から上級者まで楽しめる環境です。
暮らしの快適さと趣味の充実、どちらも叶える理想的な住まいです。

ご希望の方は、1年間は野菜や果物作りの指導やアドバイスが可能（要確認が必要）

爽快なハイキングが楽しめる「上高地」、湯治場として名高い「白骨温泉」、雲上のドライブが圧巻の「乗鞍高原」。観光地を巡る旅の拠点として最適です。

標高：およそ661ｍ
*標高は必ずしも正確ではございませんので予めご了承ください。

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【長野県松本市波田】北アルプスの絶景と広々とした家庭菜園！ゆとり空間が魅力の住まい

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間取り

敷地図

母屋・離れ

玄関ホール

キッチン

リビング

リビング続き和室

洋室

浴室

洋室（2階）

ベランダ

洗面所（２階）

トイレ（２階）

離れ

離れ・庭

菜園

畑

車庫

物置

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物件概要

物件No.	44947
所在地	長野県松本市波田
交通	松本電鉄上高地線「森口」駅より約344ｍ徒歩4分長野自動車道「松本」ICより約6.7㎞車で13分
土地面積	(公簿)704.79m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造瓦葺
建物規模	２階建	建物面積	175.35m²
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60％	容積率	200％
地勢	平坦	環境
他の制限
築年月	2008年 1月	駐車場	あり（4台）
現況	居住中	引渡日
接道状況	東側公道幅員 7.5ｍ西側公道幅員 4.5ｍ
設備	公営水道　中部電力　　下水道
引渡条件	現況渡し
備考	離れ家木造 20.72㎡平成17年築 ■リフォーム履歴 2020年：エコキュート新品に交換 2022年：1階キッチン増築　宅内珪藻土の壁に塗り替え 2023年：外壁と屋根塗装、バルコニー防水工事、エアコン新品に交換
取引態様	専任媒介