皆さんこんにちは
今年も相変わらずの猛暑で都会に限らず地方でもなかなか大変な時期がやってきました
梅雨こそ静かに楽しみたい別荘暮らしの魅力もありますが今年はその梅雨も短く体調管理にも気を抜けないですね
猛暑の季節は一段と高原別荘の需要が高くなります
都心に比べると－１０℃くらいにはなる感じですので別荘の中にいて風が通れば基本的にエアコンは無しでも過ごせそうです
それでも体を動かしたりすると最近の暑さでは汗もかきますのでエアコンを取り付ける方も増えてきている印象です
今回ご紹介する物件は十里木高原別荘の手打ち蕎麦「ふかさわ」さんがある交差点から入って間もなくの所にあり
角地で陽当たりも良くフルリフォームされたおしゃれな物件です
静岡県 裾野市「十里木高原別荘地」 中古別荘 3LDK リフォーム済
玄関アプローチからの外観
目次
相続問題は早期とりかかりがおすすめ
最近売主様が高齢で相続された方からの売却依頼が増えています
しっかりと維持管理された物件は価値が下がらず売却が出来ますが、相続に時間がかかりその間空き家状態が長く続いたりすると物件の劣化は一気に早まったりします。
場合によってはお金を払って解体しなければ売れなくなることもありますし、更地状態で時間が経つと固定資産税が爆上がりしてしまいます。
そうならないために相続問題は早めに将来設計を考えておくことをお勧めいたします
日頃からの家族関係の絆がとても重要になりそうです。
大切にお使いになった愛着ある物件は出来るだけ大切に次に方に引き継ぎたいものです。
不動産は縁と運？出会いで決まる？
不動産は購入するタイミング、売るタイミング、様々な条件がそろわないとなかなか思うような良い物件に巡り合わないようです。
ですが、絶妙なタイミングで売り出したばかりですぐに売れてしまう物件もありますし、いい物件でもなかなか売れずに残ってしまうこともあります。
どうも運というものが意外と左右するような気がいたします。
やはり家族の意思疎通や考えの一致、利用目的や物件に要求する条件など明確な方がいい運、いい物件を引き寄せるのではないでしょうか？
定住できる仕様にフルリフォームされたお値打ち物件
今回の物件も相続された方が大切に使われていた別荘をお金をかけてフルリフォームされたばかりのもので定住予定だったようですが、都会暮らしに慣れていたため別荘の静かすぎる環境には慣れず、もったいないですが手放すことになったようです。
玄関前の広いウッドデッキ、ウッドデッキもリフォーム済み
１，２階間取り図
玄関を入れば視界が全体をつなげるように広がります
品格と重厚感を感じます
玄関入れば視界が広がる空間
建築主は奥の壁をこだわりのウッドタイルにされ自慢の物だったようで重厚で品格があり全く経年を感じさせないですね
流石にここはリフォームされていません
広いリビングは勾配天井で吹き抜け
２階もリビングのようにワンルーム的に使えて広々、開放感抜群です
２階洋室
物件デッキ側前面道路
綺麗に整備された道路だがこの時期ややはり樹々の葉が茂りかなり陽ざしを遮ってくれます
物件北側前面道路
冬は積雪もありますが除雪もされますのでスタッドレスタイヤがあれば通行できます
角地で陽当たり良い
敷地図
玄関前ウッドデッキ、角地方向を見る
角地は開放感が増し、利便性も良く駐車もしやすいです
角には植栽もあり玄関前の視線の目隠しにもなります
またデッキに出て寛ぐのも周りの視線を気にすることなくゆっくりとした時間を過ごせそうです
カラークリートの玄関アプロートでお手入れ簡単
玄関までのアプローチはカラークリート
好みは分かれるかもしれませんがこんなカラークリートが敷かれたアプローチは滅多に見かけません
夏場の草刈りの大変さを考えると大変使い勝手の良いアプローチです
広い庭はお手入れ次第で更に素敵な場所になる
玄関、デッキ前の樹々
庭には立水栓もありセンスを生かして自分好みの庭に作るのも楽しいですよ
新設された設備関係
定住物件には大変便利な一般住宅に備わっているような設備は基本的に備わっています
外壁だけはあえて塗り直してないようです
購入者が好みの色に塗り替えられるように手を入れなかったそうです。
現状のままでもそれほど気になる汚れなどはありませんが、好みの色に塗り替えるとかなり違った印象になるでしょう
また自衛隊の演習音が時々あるため防音工事をすれば（定住者）補助金が出て更に快適な物件にリフォームすることもできます
スターリンク
別荘地では未だに光回線など通ってないところも多くリモートワークなどをされる方などにはネット環境が結構ネックになることがあります
十里木高原も光回線はないのですが、当物件は売主様が費用をかけてスターリンク、衛星を使った通信アンテナを設置されていますので契約さえすれば快適にお使いになれます
スターリンク機器、一般のWI-FIモデムと同じくらいの大きさです
エアコン
最近は高原別荘地でも猛暑時は暑く感じる時もあるのでエアコンはあったに越したことはないです
かなり優秀なエアコンが取り付けられているようで調査時も暑かったのですが１階のエアコンだけでかなり各部屋まで涼しく感じました
１階エアコン
ガスストーブ
別荘は避暑目的の物件が多く暖房設備が最初から設置してあるものは比較的少ないですが当物件は各部屋にガスストーブが新設されていますので寒い冬にも強い味方になってくれそうです
和室ガスストーブ
ダイニングガスストーブ
掘りごたつ
日本人にはやっぱり炬燵が馴染みやすいのではないでしょうか
和室掘り炬燵
センス良くまとまった綺麗な和室も２面採光で明るく開放感あります
センス良くまとまった和室
浴室暖房、乾燥機
これもあるとありがたい浴室暖房、乾燥機
ヒートショックになりにくいし、乾燥まで付いていれば洗濯物を乾かすこともできそうです
浴室暖房、乾燥機
浴室暖房、乾燥機リモコン
浴室もかわいらしく経年を感じない石張り、タイル張りで給湯関係も新しいですね
石、タイル張りの綺麗な浴室
浴室給湯器リモコン
洗面台
シャワー付き洗面台も大きく使い勝手は良いですね
リクシルの新設洗面台
システムキッチン
コンパクトながら十分なシステムキッチンと明るい出窓が開放感を増します
タカラスタンダードのシステムキッチン
その他
インターホンは当然モニター付きで定住でも安心
モニター付きインターホン
ウォシュレットトイレ２カ所、１，２階それぞれにトイレがあるのもうれしいですね
タンクレスウォシュレット
まとめ
高原別荘地で夏でも基本エアコンいらずで過ごしやすい
温泉、キャンプ場、遊園地、サファリパーク、スキー場などレジャー施設の多い十里木高原
質の高い定住できるフルリフォーム済み3LDK
ネット環境も十分
開放的な角地、広い敷地、アレンジ次第で更に素敵に
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