群馬県現地スタッフの唐澤と申します。
今回は高崎市倉渕町岩氷の温泉付き2LDKの物件をご紹介いたします。
間取り図です
物件の詳細はこちらをクリックしてご覧ください→「物件No.6133」
目次
東京から1時間半、自然と温泉に包まれる別荘暮らし
群馬県高崎市の西端、豊かな自然に包まれた倉渕町岩氷（いわごおり）。その一角に、南向きの山の斜面に佇む温泉付きの中古別荘があります。
外観遠景です
都心からのアクセスも良好で、北陸新幹線「安中榛名駅」から東京駅まではわずか約1時間。駅から車で30分ほどで、都会の喧騒とはまったく異なる静けさと緑の中に身を置くことができます。
この物件は、かつて傾斜地を造成して開発された温泉付き別荘地に建つ2階建ての木造住宅。地形を活かして建てられた住まいは、2メートルほどの石垣の上にコンクリートの擁壁が築かれ、その上に通路と建物が配置されています。
アプローチ階段です
見た目の印象からも、まるで山の懐に抱かれたような安心感があり、四季の移ろいを間近に感じられる、自然に寄り添った暮らしがここにはあります。
木の温もりと穏やかな時間が流れる室内空間
玄関です
玄関です
建物は平成9年（1997年）築。外部の屋根、鉄部、木部には経年による塗装の劣化が見られますが、室内はとても丁寧に使われており、綺麗な状態が保たれています。
LDKです
LDK天井です
リビングには掘りごたつが備えられ、床にはヒノキ、壁には杉の無垢板が使われた贅沢な仕様。木の温もりが感じられる空間は、都会の生活では味わえない穏やかさを与えてくれます。
階段です
キッチンです
LDKからの眺望です
LDKからの眺望です
障子や網戸の一部には張替えの必要がありますが、全体としてはすぐに利用を始められるコンディション。特に浴室は特筆すべきポイントで、岩風呂風に仕上げられた贅沢な造りとなっており、広々とした空間からは山並みの景色を望むことができます。
浴室・洗面です
浴室です
岩風呂風の浴室です
岩風呂風の浴室です
温泉が引き込まれており、自宅にいながら日々の疲れを癒す極上の時間を過ごせるのは、大きな魅力といえるでしょう。
和室はリビングとつながる落ち着いた空間で、四季を感じる和の趣がしっかりと残されています。畳の感触と障子越しの柔らかな光が、心を静かに整えてくれるような雰囲気です。ちょっとした昼寝や客間としてはもちろん、書斎や読書スペースとしても活用できそうです。
和室です
和室です
和室です
そして2階には洋室がひと部屋。大きな窓からは山の稜線や谷あいの集落が見渡せる、息をのむような眺望が広がります。晴れた日には遠くの山々が連なり、季節の移ろいを日常の風景として味わえる贅沢な空間です。窓辺に椅子を置いて、朝のコーヒーを楽しむだけで、心が洗われるようなひとときが得られるでしょう。
階段です
２階洋室です
２階洋室です
２階洋室です
２階からの眺望です
温泉と自然と、ほどよい便利さが揃うロケーション
この別荘地は、近隣にいくつかの住戸や別荘が点在する静かな環境で、年間管理費も18,000円と良心的。温泉の使用料は1立方メートルあたり270円、水道も同様に270円と手ごろな料金体系です。温泉はご自宅で楽しめるほか、近隣には「せせらぎの湯」などの日帰り温泉施設もあり、泉質もやわらかで肌にやさしく、リフレッシュには最適です。
また、車で5～7分の範囲には国道406号線が走っており、郵便局やコンビニ、市役所支所、道の駅「くらぶち小栗の里」など生活に必要な施設が揃っています。自然に囲まれながらも「不便すぎない暮らし」が実現できる点も、この物件の魅力といえるでしょう。
なお、最寄りのバス停「湯が沢」からは高崎駅まで群馬バスで約1時間20分。そこから新幹線を利用すれば、東京までの通勤圏内としても視野に入ります。「自然の中で暮らしたいけれど、完全に離れすぎるのは不安」という方にも、ちょうどいい距離感とバランスを提供してくれる立地です。
敷地・設備・メンテナンス面のポイント
接道です
土地は239㎡（約72坪）で、地目は山林。都市計画区域外に位置しており、建築や改修の自由度は比較的高めです。接道状況は南側に私道（幅員5.5ｍ）があり、接道幅は12ｍ。車の出入りもスムーズで、家の前に駐車スペースが設けられています。
設備面では、私設水道・東京電力・プロパンガス・浄化槽に対応しており、一般的な居住用住宅としてのインフラは十分に整っています。
また、敷地内には長年の保管により劣化が見られる木材などが一部残置されており、撤去・整理を行うことで、より快適な住環境が整います。庭には雑草が目立つため、除草を行えば眺望の良い庭として再生することができるでしょう。
「第二の暮らし」やテレワーク拠点としてもおすすめ
本物件は、週末のセカンドハウスや、ワーケーション・テレワーク拠点としても活用しやすい仕様です。木の香りと温泉、そして山の風景に包まれながら、自然と共に過ごす時間は、日常では得られない深い癒しをもたらしてくれます。
最後に
自然と温泉、そして木の温もりを感じながら静かに暮らす——。そんな理想の生活が、ここ群馬県高崎市倉渕町岩氷の別荘には広がっています。東京からも通える距離にありながら、都会では得られない豊かさがここにはあります。
移住を考えている方、別荘をお探しの方、あるいは静かな環境でリモートワークをしたい方にとって、この場所は新たな暮らしのスタート地点になるかもしれません。
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