千葉県北東部＆九十九里エリア・茨城県の
物件をご案内する現地スタッフでしたが
2025年からブログスタッフに転身！
数年前から千葉と神奈川の二拠点生活になり
各地を放浪中の sawaiです (^^)/
目次
九十九里浜沿い――豪快な海、広がる空、美しい日暮れ時
九十九里浜沿い――豪快な波と潮風と、広がる空、美しい日暮れ時
この場所に別荘を持つことを夢見て、実際に建てたり買ったりした方も多いと思います。
The 九十九里浜
陸っぱりでも船釣りでもどちらも楽しめる九十九里周辺
漁港も近い
夏は海から吹く風で涼しく
冬は内陸で雪が降っていても沿岸部は雨だったりで
比較的温暖で過ごしやすい、穴場の九十九里浜周辺。
クルマは生活必需品だけど、道がすいているから快適。
そして、野菜、コメ、肉や魚が新鮮で安く手に入るのもうれしい。
ただし、海の近くに住むということは
津波のリスクと塩害で建物や車がさびやすいのは常に留意していただきたい！
というのが、マイナスポイントになります。
ハマヒルガオの群生地
そして、今、こう思っていませんか？
- 「この別荘、本当に売れるのかな？」
- 「もう使わない別荘、そろそろ手放したいな…」
- 「でも地方の物件だし、ほんとに売れるの？」
- 「どうせボロボロで売れないよね？」
- 「どこに相談すればいいのかすら分からない…」
そんなふうに悩んでいる方、けっこう多いんです。
でも大丈夫。
あなたの別荘には、ちゃんと必要としている人がいます。
そしてその人に、うまく「想い」と「情報」を届けられれば、ちゃんと売れる可能性があるんです。
まず知っておきたい「別荘売却の基本の流れ」
「家を売る」っていうと、なんだか難しそうに聞こえますよね。
でも実は、やることは意外とシンプル。ざっくり言うとこんな感じです
1. 不動産会社に査定を依頼する
まずは、「うちの別荘っていくらくらいで売れそう？」という相場を知るところからスタート。
無料査定をしてくれる会社がほとんどなので、気軽に聞いてOKです。
2. 不動産会社と契約を結ぶ（媒介契約）
「この会社なら安心して任せられそう！」と思ったら、正式にお願いする契約を結びます。
3. 売り出し価格を決める
査定額や近隣の相場、売りたい時期などを考えて販売価格を設定します。
買い取り（不動産会社が直接買ってくれる方法）も検討できます。
4. 売却活動スタート！
ネット掲載、SNS、会員紹介など、さまざまな形で物件をアピールしていきます。
5. 内覧（見学）対応
購入希望の方が内覧に来る場合があります。見学しやすいように準備しておくのが大事。
6. 売買契約・決済・引き渡し
買主さんが決まったら、契約・お金のやりとり・鍵の引き渡しへと進んで完了です！
売却を成功させる「ちょっとしたコツ」
◎メンテナンスは、できる範囲でOK
「何年も使ってないからボロボロで…」
「潮風で塩害がひどくて！」という方もご安心を。
たとえ古くても、ちゃんと管理されていれば「大切に使われていた家」として見られます。
✅ カビや雨漏りがないかチェック
✅ 害虫（ハチの巣など）の有無
✅ 通気をして、空気がこもらないように
✅ ゴミや残置物は処分しておく（※古いけど味のある家具はそのままでもOK）
ほんの少しの手入れで、印象はガラッと変わります。
◎「この家に込めた想い」を伝えてみよう
別荘には、その家ならではの“ストーリー”があります。
「どうしてこの場所を選んだのか」「どんなふうに使っていたのか」――
たとえば…
> 「夫婦でサーフィンが趣味で、海の近くに週末拠点が欲しかった」
> 「子どもたちと夏休みにここでBBQや花火をして過ごした」
> 「昔からこ九十九里浜沿いの景色が大好きで、犬を連れて毎年通っていた」
こんなエピソードに心を動かされる人、意外と多いんです。
買主さんも、「同じような想いを持ってこの家を大事にしてくれそう」と感じてくれるかもしれません。
マリンレジャーに最適
ところで、どこに相談すればいいの？
「地元の不動産屋さんに頼むのがいいのかな？」
「やっぱり都心の大手が安心？」
こんな疑問、質問、よくあります。
でも大切なのは“実績”と“得意分野”です。
別荘のような物件は、住宅とはまったく違うアプローチが必要。
土地勘だけでなく、「どうやって別荘を売るのか」「どこに需要があるのか」を熟知している会社に頼むのが成功の近道です。
自然がいっぱいの九十九里
日本マウントなら、そんな不安すべて解決できます！
私たち日本マウント株式会社は、別荘や田舎暮らし物件に特化した不動産会社。
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ここからは、ちょっとだけ私たちの「強み」をご紹介させてください！
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山武周辺は自然がいっぱい
どんな物件でも、あきらめないでください。
「この家、古すぎて売れないよね…」
「誰が買うんだろう、こんな田舎の家…」
そんなふうに思ってしまう気持ち、よーーく、わかります。
でも、世の中には「自分で直したい」「DIYが趣味」という方もたくさんいるんです。
住み方や価値観が多様化している今だからこそ、「味のある家」に魅力を感じる人も。
売れるかどうかは、伝え方と届け方次第なんです。
九十九里周辺のチューリップ
あなたの別荘に、新しい物語をつなぎませんか？
これまでの思い出に感謝しながら、
これからその場所を大切にしてくれる人にバトンを渡す。
私たちがそれが、別荘売却の“本当のゴール”だと思っています。
もし「ちょっと相談してみようかな」と思ってくださったら、
お気軽に、日本マウントまでご連絡くださいね。
わからないこと、不安なこと、どんな小さなことでも大丈夫です。
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どうぞよろしくお願いいたします。
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