山梨県南都留郡山中湖村稼働中民泊２棟セット売り中古別荘民泊稼働中の物件２棟セットでの販売。 2DK 他 2,400万円

山梨県南都留郡山中湖村稼働中民泊２棟セット売り中古別荘 2DK他 2,400万円

物件No.5399

(建物1)外観

ここが注目ポイント！

宿泊富士山眺望標高民泊

日本マウントより

・東京から約２時間で行ける人気の避暑地、山中湖村の物件です。山中湖畔まで2.3km、石割の湯まで車8分です。
・土地面積合計599㎡。４台駐車可能。
・季節や木立の状況により富士山眺望あり。

標高：およそ1060ｍ
*標高は必ずしも正確ではございませんので予めご了承ください。

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(建物1)間取り図

（建物1）外観

（建物1）リビング・ダイニング

(建物1)リビング・ダイニング

(建物1)キッチン

(建物1)デッキ

(建物1)寝室

(建物1)浴室

(建物2)外観

(建物2)間取り図

(建物2)ダイニング

(建物2)リビングからキッチン方向

（建物2）リビング・寝室に

(建物2)寝室

(建物2)寝室2

(建物2)洗面台

(建物2)窓からの眺望

(建物2)2階寝室

(建物2)キッチン

(建物2)窓からの眺望

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物件概要

物件No.	5399
所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野
交通	【自動車】中央自動車道「山中湖」ICより車で16分【高速バス】高速バス停山中湖平野　タクシー5分、徒歩26分【高速バス】旭丘バスターミナル　タクシー10分
土地面積	(公簿)599(221＋32＋179＋167)m²	他に私道面積	持分ありm²
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺
建物規模	２階建	建物面積	120.88(66.24+54.64)m²
土地権利	所有権	地目	原野
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	200％
地勢	傾斜地	環境
他の制限	自然公園法（普通地域）、隣地斜線制限
築年月	1983年 6月	駐車場	あり２棟合計で４台程度（うち１台はコンパクトカー）
現況	使用中	引渡日
接道状況	前面道路はいずれも私道・幅４ｍ未満。建築基準法上の道路ではない
設備	私営水道　東京電力　プロパンガス　個別浄化槽インターネット
引渡条件	現況渡し
備考	※前面道路は建築基準法上の道路でないため、２棟とも再建築不可です。・水道料金は定額料金制43,644円/棟/年・固定資産税　建物１：17,800円（令和6年度）　建物２：21,600円/年（令和5年度）
民泊	民泊可能・一泊平均3.5万円～4万円で100日稼働の場合、表面利回りは29～33％程度・現在は冬季は営業していない
取引態様	一般媒介