山梨県南都留郡鳴沢村「富士桜高原別荘地」中古別荘憧れの涼しいお庭でBBQもできます！ 3LDK 商談中

山梨県南都留郡鳴沢村「富士桜高原別荘地」中古別荘 3LDK 商談中

物件No.5245

外観

ここが注目ポイント！

菜園標高管理体制

日本マウントより

管理体制バッチリ！富士桜高原別荘地の物件です。標高1000ｍ以上あり、夏はエアコンいらずの避暑地です。木材関係の建築士が、丈夫な木材を使用し建てました。南東側に新たな駐車スペースを作り、ゲストも招けるようにしました。定住・別荘どちらでも可能です。

ウッドデッキそばにベンチやBBQセットを置くスペースが十分にあります。道路にも近いですが、ワンステップ高くなっているので散歩している方とは同じ目線にはなりませんね。以前はより木が茂っていましたが、台風や大雪での倒木被害を抑えるため、建物に近い木は切られています。切り株が食材置き場に使えそうです。

リビングの板壁も落ち着いた色になっています。家具も最近のIKEAやニトリがまだないころの、作りがしっかりとした家具専門店で購入されたものばかりです。家とともに渋さに磨きがかかっています。
※物件売買価格800万円以下の仲介手数料は一律30万円（税別）をいただきます。（令和6年7月1日改定）

標高：およそ1197ｍ
*標高は必ずしも正確ではございませんので予めご了承ください。

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【山梨県南都留郡鳴沢村】富士桜高原別荘地遊びの拠点となるコンパクト中古別荘

ちょうどいい、とはこういうことでは？　【山梨県南都留郡鳴沢村　富士桜高原別荘地】

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※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。

間取り

敷地図

外観（南西方向から）

玄関入口

玄関

リビング

キッチン

食器棚

ウッドデッキから庭

ウッドデッキ

庭

和室

洗面、洗濯機置き場

浴室

トイレ

階段

２階洋室（東側）

2階洋室収納（東側）

2階洋室（西側）

2階洋室収納（西側）

外観

東側カースペース

物置

外観

家までの道路

Movie

※動画でもご確認ください。

5245山梨県南都留郡鳴沢村「富士桜高原別荘地」3LDK中古別荘

物件概要

物件No.	5245
所在地	山梨県南都留郡鳴沢村字富士山
交通	富士急河口湖線「河口湖」駅より約9.1㎞中央自動車道「富士吉田」ICより約9.2㎞
土地面積	(公簿)373m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造スレート葺
建物規模	２階建	建物面積	82.8m²
土地権利	所有権	地目	山林
都市計画	都市計画区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	20％	容積率	40％
地勢	緩傾斜地	環境
他の制限	自然公園法普通地域、富士山景観形成地域、富士桜高原別荘地管理規約の遵守、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
築年月	1985年 6月	駐車場	あり・約3台分
現況	使用中	引渡日	相談
接道状況	未舗装道路、北側3ｍ・東側4ｍ
設備	私営水道　東京電力　LPガス　浄化槽　ウォシュレット　追い焚き
引渡条件	現況渡し
備考	◎リフォーム履歴　2017年　屋根葺き替え済 ◎年間費用　固定資産税：25,200円（令和5年度）　別荘管理費：50,600円　水道費：30,360円（※法人、定住者は計量制） ◎取得時一時金　大規模修繕積立金：100,000円（預り金）　水道名義変更料：55,000円 ※物件売買価格800万円以下の仲介手数料は一律30万円（税別）をいただきます。（令和6年7月1日改定）
民泊	民泊不可
取引態様	専任媒介