山梨県南巨摩郡身延町・畑付き中古店舗付住宅田舎暮らし物件（家庭菜園が可能）〇店舗付き住宅物件です 8DK リフォーム済 2,860万円

山梨県南巨摩郡身延町・畑付き中古店舗付住宅田舎暮らし向き（家庭菜園可） 8DK リフォーム済 2,860万円

物件No.5471

外観

ここが注目ポイント！

田舎暮らし菜園店舗リフォ済薪スト

日本マウントより

山梨県南西部に位置する南巨摩郡身延町にある、店舗付き・畑付きの中古物件です。
富士河口湖方面からは車で約1時間、甲府からは中部横断自動車道を使って約45分、中富ICからは2.3分の距離です。
身延町は自然豊かな本栖湖、伝統・歴史ある下部温泉、荘厳な雰囲気がただよう身延山久遠寺などの歴史・文化・自然が豊かなエリアです。
家庭菜園を楽しみたい、田舎暮らしを楽しみたい方、ローカルエリアで飲食店などの店舗を開きたい方などにおすすめの物件です。

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間取り

敷地図

店舗側外観

玄関

玄関内側

１F洋室（玄関入って右側）

1F洋室からの眺め（玄関入って右側）

1F洋室（玄関入って左側）、シーリングファンで冷暖房効率もUP）

1F洋室（テレビなどの家電もそのままご利用いただけます）

ダルマ型薪ストーブ

トイレ

キッチン

業務用ガスコンロ

浴室

２F（富山県産の特注蚊帳）

２F洗面所

２Fトイレ

階段

店舗内

物置（薪のストックもご利用できます）

物置

薪割り機（5秒で薪割り完了）

畑

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物件概要

物件No.	5471
所在地	山梨県南巨摩郡身延町八日市場
交通	JR身延線「波高島」駅より約5.2㎞車で11分中部横断自動車道「中富」ICより約1.3㎞車で3分
土地面積	(公簿)1267.87m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造瓦葺
建物規模	２階建	建物面積	236.5m²
土地権利	所有権	地目	宅地・畑
都市計画	都市計画区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	-％	容積率	-％
地勢	平坦	環境
他の制限	身延町景観計画
築年月	1968年 8月　1984年増築	駐車場	あり（4台以上）
現況	使用中	引渡日	即時
接道状況	北西幅員約5m接道長さ約25m
設備	公営水道　電気　プロパンガス　下水道　トイレ２箇所　薪ストーブ　業務用ガスコンロ　薪割り機　物置（53.84平米）　パラボラアンテナ
引渡条件	現況渡し
備考	■建ぺい率/容積率：指定なし ■固定資産税：44,200円/年(令和7年) ■家屋および店舗の全面リフォーム（2024年4～10月）、水道管改修・樋全面改修・宅地前面庭土勾配整地改良工事、屋根瓦調査・屋根ガルバリウム改修工事、クロス張替（2025年9-12月） ■土地の一部が土石流警戒区域に該当、洪水ハザードマップに該当
民泊	要確認都市計画区域外で特に制限はありませんが、民泊等の可否については直接役所等にご確認をお願いします
取引態様	一般媒介