長野県長野市大字西尾張部中古住宅〇開放感あふれる北西角地に佇む、スローライフを満喫できる一邸 1LDK +S 4,380万円

長野県長野市大字西尾張部中古住宅 1LDK+S 4,380万円

物件No.44861

外観

ここが注目ポイント！

〇開放感あふれる北西角地に佇む、スローライフを満喫できる一邸
〇18帖のLDKは、暮らしやすい動線を考えた設計
〇2階には2つの納戸を備え、ファミリークローゼットや趣味の部屋など、多様な用途に活用できます

日本マウントより

開放感あふれる北西角地に佇む、スローライフを満喫できる一邸

広々とした64.25坪の敷地に、ゆとりのある南庭を確保した心地よい住まい。
自然の風と陽射しがたっぷりと差し込み、家族と共にゆったりとした時間を楽しめる空間が広がります。

18帖のLDKは、暮らしやすい動線を考えた設計。

キッチンには食品庫を設置し、収納力も抜群です。
さらに、2階には2つの納戸を備え、ファミリークローゼットや趣味の部屋など、多様な用途に活用できます。

この住まいの魅力の一つが、家族だけのプライベートアウトドアリビング「青空リビング」。お友達とのBBQや、夜には星空を眺めながらくつろぐ贅沢な時間を楽しめます。

設備面でも充実しており、食器洗浄乾燥機・浄水器・IHクッキングヒーターなど最新のキッチン設備を完備。

シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座も設置され、快適な生活をサポートします。
全居室収納、シューズインクローゼット、床下収納など、整理整頓しやすい設計も嬉しいポイント。

開放的で穏やかな暮らしを叶えるこの住まいで、家族とともにスローライフを満喫しませんか？

■周辺施設■
・古牧東部保育園　約927m (徒歩12分)
・緑ヶ丘小学校　約2,035m (徒歩26分)
・山陽中学校　約1.105m (徒歩14分)
■周辺施設■
・西友　約549m (徒歩7分)
・綿半スーパーセンター　約1,048m (徒歩14分)
・ファッションセンターしまむら　約1,656m(徒歩21分)
・セブンイレブン　約647m(徒歩9分)
・大戸屋ごはん処　約681m ( 徒歩9分)
・東和田病院　約691m (徒歩9分)
・田中病院　約1,607m(徒歩21分)
・尾張部簡易郵便局　約284m(徒歩4分)
・長野運動公園総合運動場　約1,141m (徒歩15分)

Gallery

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間取り

敷地図

玄関

リビング

ダイニング

キッチン

パントリー

洋室

納戸

食器棚

天井

青空リビング　バルコニー

洋室

納戸

浴室

トイレ

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物件概要

物件No.	44861
所在地	長野県長野市大字西尾張部
交通	長野電鉄長野線 / 朝陽駅徒歩30分
土地面積	(公簿)212.41m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造
建物規模	２階建	建物面積	88.59m²
土地権利	所有権	地目	畑
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住専
建ぺい率	60％	容積率	200％
地勢	平坦	環境
他の制限	景観法、農地法、文化財保護法、都市再生特別措置法
築年月	2024年 3月	駐車場	あり2台
現況	使用中	引渡日	相談
接道状況	西 5.0m 公道接面13.2m ・北 5.0m 公道接面14.2m
設備	公営水道　中部電力　　本下水　シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座　食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ　全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、シャッター雨戸　全居室フローリング、側溝、庭、ルーフバルコニー、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス
引渡条件	現況渡し
備考	■その他■ ・主要採光面：南向き・建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり ※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
取引態様	仲介