京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町売地〇建築条件無し、2路線利用可能な優れた立地条件 12,600万円

京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町売地 12,600万円

物件No.3490

前面道路を含む現地写真

ここが注目ポイント！

〇建築条件無し、2路線利用可能な優れた立地条件
〇歴史ある京都の中心エリアで、観光地やビジネス街への移動もスムーズ
〇収益性の高い投資物件など多彩な活用プランに対応

土地収益

日本マウントより

京都の中心エリア・丸太町通沿いの好立地。
ビジネス・観光どちらにも優れたアクセスを誇ります。
■ 店舗・事務所ビル
■ ホテル・民泊
■ マンション・寮・自社ビル　など
多彩なプランをご用意しており、収益物件や自社利用にも最適です。

Gallery

※クリックすると画像が別ウィンドウで最大表示します。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。

※当社の写真を無断で使用、アップロードすることはご遠慮ください。

※Unauthorized copying and replication of the contents of this site, text and images are strictly prohibited.

敷地図

マンション・寮・自社ビル店舗事務所ビル／ホテル・民宿

店舗・事務所ビル

前面道路を含む現地写真

※当社の写真を無断で使用、アップロードすることはご遠慮ください。

※Unauthorized copying and replication of the contents of this site, text and images are strictly prohibited.

物件概要

物件No.	3490
所在地	京都府京都市上京区丸太町通黒門東入藁屋町
交通	地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩8分市営地下鉄「丸太町」駅徒歩9分
土地面積	(実測)103.72m²
他に私道面積	m²
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域・準防火地域・高度地区(20m第4種高度地区) ・景観地区(沿道型美観形成地区幹線地区に該当)
用途地域	商業
建ぺい率	80％
容積率	400％
地勢	平坦
環境
他の制限	建築物の高さ制限：道路斜線制限有、隣地斜線制限有北側斜線制限無、日影規制無　※本物件は日影規制の対象外の区域ですが北側の準工業地域に日影を生じさせる場合には規制の対象になる場合があります
現況	更地(西側隣地建物の越境有り)
引渡日	相談
接道状況角地・間口	一方南側公道丸太町通り幅員約18.3m 接道長さ約8.0m
設備	ガス、上下水道　宅内
備考	・売主の契約不適合責任免責・司法書士は売主指定マンションの場合の想定レントロール(実営業での利回りを保証するものではありません) ①賃料10万円×14室=140万円(月) 140万円×12=1680万円(年) 1680万円 29000万円=4.3% ② レンタル事業電動サイクル・バイクレンタル10台日額5000円×10×365日×60%=1095万円 (10台を年働率年間60%として計算) ホンダCUVe1台53万円(補助金有)×台数と電動自転車(約10万×台数の初期導入費用別途メーカー2年保証(点検は納入バイク店による(オイル交換などは別途) ③上記計算には不動産仲介手数料、申請手数料、登記費用、銀行手数料、諸税は含まず
取引態様	仲介