みなさんこんにちは
春の訪れももうそこまで来ている感じですね
十里木別荘地の春はアシタカツツジが綺麗に咲き富士山の残雪の美しさや小鳥のさえずり、樹々が風に揺れる姿、木陰の気持ちよさ等など・・・
別荘地ならでの特別なプライベート空間で、都会では味わえない開放感や癒しの時間になることと思います。
さて、別荘地も世代交代が進んできたようでオーナーの高齢化や相続問題などで売却したいお客様が増えてきたようです。
別荘は理由は多々あれど結構転売されることがあり、ワンオーナーで築３０～４０年という物件は少ないようです
オーナーが変わる度にリフォームされるとそれはそれで綺麗にメンテナンスされた物件として価値が下がらず良い物件が出回ります
格安物件を購入して自分好みにDIYなどで自分好みにリノベーションしたいという若い世代の方も増えてきたようです。
そう考えると基礎まわり躯体さえしっかりした物件なら、築古でも設備関係を新しくするとかなり生まれ変わった素敵な物件になりそうです。
今回ご紹介する物件は
物件番号１５９０ 裾野市十里木南富士別荘地
目次
前面道路からの景観はいい
すぐ近くには芝生公園やテニスコートもあり美しい富士山が見える景観の良い場所にあります
残念ながら室内からは富士山を眺めることはできませんが
道路に面して駐車場がありすぐ玄関なので利便性は良さそうです
物件の前面道路から見える富士山
玄関から前面道路が見える
前面道路と反対側東側隣地から見ると全く違った雰囲気ですね
前面道路とは反対側の隣地より（東側から）
敷地は１４０坪弱とそれほど広くはありませんが笹など雑草を伐採すればもう少し開放感が生まれそうです
先ずは間取り図から
シンプルでコンパクトな作りの中に必要十分な要素が詰まっているので管理もし易そうです
間取り図
船底天井で天井高くコンパクトながら開放感あるリビング
リビングを中心に和室がつながっていて、また屋根付きの屋外デッキにもつながるので思った以上に開放感があり落ち着く空間になっています
部屋として使えるロフトのある船底天井のリビング
リビングからデッキ側を見る
２つある和室は落ち着くしフレキシブルな使い方が出来る
道路側の和室の窓は出窓になっているので広さと使い勝手を増してくれています
道路側の和室８帖
東側和室はベッドを置いて寝室専用とされているようですが、洋室に変えてしまうと目覚めの陽が差す素敵な部屋にもなりそうです
東側の和室6帖
部屋として使えるロフトは実用性もあり秘密基地の様でもあり
階段を上ってドアを開けて入るロフト部屋
別荘でしか味わえない景観と空間かもしれません
四季折々の移ろいを観察する時間も贅沢な時間かもしれません
趣味の部屋にするのは楽しそうで夢が膨らみます
ロフト前の踊り場から眺める階下のリビング
ロフトから眺めるリビング空間、全体を俯瞰できると不思議と優越感のようなものを感じます
キッチンはシンプル
キッチン周り
流石に少し古さを感じるキッチン周りですが、新しいものに交換すればそれだけでガラッと雰囲気を変えることもできそうです
洗面脱衣、浴室
浴室も少し古さは感じますがいい味を出してもいます
この時代に建てられた別荘は結構すのこ張りの浴室が多いようです
板部分だけ交換は容易ですので、そこだけ取り換えても新しさが戻りますが全面的に改修すればまた夢も広がる空間になります
板張りの浴室
洗面脱衣所
トイレ
古いタイプのトイレ
残念ながらと言えばいいのか分かりませんが、ウォシュレットタイプではない古いトイレなので、かえって交換するのに躊躇はしにくく自分好みのトイレ空間を作れそうです
部屋にはガスストーブが設置してある
ガスストーブ
中古物件なのでどこまでこのガスストーブが機能してくれるか分かりませんが、少なくともガスの配管はされているので器具交換すれば暖かさをキープするには十分機能してくれそうです
まとめ
この品質でこの価格ならとてもコスパが良い物件と感じます
今のままでも十分使えるのですが
余りリフォームされていない分、格安な物件ですし、新しくリノベーションすれば比較的安くとっても魅力的で自分好みの別荘に生まれ変わりそうです
注意事項
床下劣化
庭木や雑草の手入れは必須！
床下は湿気などで劣化が進んでいますので補修は必要の様です
ですが、自分好みにアレンジ出来てお手頃に素敵な空間が手に入るとすると検討してみるのもいいのではないでしょうか？
物件番号１５９０ 裾野市十里木南富士別荘地
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今日もありがとうございました。
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