千葉県君津市陽光台１丁目中古住宅 ◎約131.05坪の角地。 4LDK +WIC+WIC リフォーム済 2,640万円

千葉県君津市陽光台１丁目中古住宅 4LDK+WIC+WIC リフォーム済 2,640万円

物件No.9572

外観

ここが注目ポイント！

◎約131.05坪の角地。
◎プライベートな庭を求める方に最適。
◎高台に位置しているため、災害に対しても安心。
◎各種リフォームを施した後にお引渡しを行います。
◎状態の良い中古戸建てで、賢く新生活を始めましょう！

リフォ済

日本マウントより

築22年、新昭和施工の2×4工法住宅です。
メーターモジュールを採用したゆとりある設計で、家族にぴったりの4LDKの間取りとなっています。
各居室は6帖以上の広さを確保し、快適な住空間を提供。

さらに、ウォークインクローゼットが2か所に設けられており、収納力も十分です！

リフォーム済みの状態でのお引渡し（令和7年3月予定）となりますので、必要に応じてお好みの追加工事も可能です◎
広々とした庭付きで、ドッグランや家庭菜園はもちろん、駐車場の増設も検討できます（＾＾）

現在リフォーム中ですが、内見は随時可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
木更津方面や木更津南ICまで車で約6分と、通勤やお出かけにも便利な立地です。

新生活のスタートにふさわしいこちらのおすすめ中古物件、ぜひご検討ください！

◇周辺施設◇
・セブンイレブン畑沢南5丁目店徒歩約7分(約550m)
・光台中央公園・・・徒歩約8分(約600m)
・周西小学校...徒歩約25分(約2000m)
・周西南中学校...徒歩約19分(約1500m）
・君津市役所...車約3分(約1000m)
・君津郵便局...車約4分(約1500m)
・君津保育園...徒歩約10分(約800m)
・美和幼稚園...車約8分(約3000m)
・玄々堂君津病院・・・徒歩約14分 (約1100m)
・谷川クリニック・・・徒歩約4分 (約290m)
・アピタパワー君津店・・・徒歩約12分(約900m)
・ドン・キホーテ君津店徒歩約10分 (約800m)

Gallery

※クリックすると画像が別ウィンドウで最大表示します。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。

間取り

外観

LDK

キッチン

洋室

和室

洗面台

浴室

庭

物件概要

物件No.	9572
所在地	千葉県君津市陽光台
交通	ＪＲ内房線 / 君津駅から約1.3ｋｍ徒歩19分館山自動車道　木更津南ICから約3.2ｋｍ
土地面積	(公簿)433.24m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造瓦葺
建物規模	２階建	建物面積	124.50m²
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居
建ぺい率	60％	容積率	200％
地勢	雛段	環境
他の制限	都市再生特別措置法・がけ条例、　建築基準法22条、 23条・景観法
築年月	2002年 11月	駐車場	ありカースペース3台
現況	使用中	引渡日	相談
接道状況	北東 9.0m 公道接面23.3m ・南東 22.1m 公道接面16.8m ・二方道路
設備	公営水道　電気　東京ガス　本下水　浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり　システムキッチン、３口以上コンロ　全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、シャッター雨戸、側溝、庭、照明器具、火災警報器（報知機）
引渡条件	現況渡し
備考	◇リフォーム履歴◇ ●2025年3月【水回り】トイレ、給湯器【内装】全室クロス張替え、壁・天井（クロス・塗装等） ●2017年8月【外装】外壁、屋根 ●2025年2月【その他】床下防蟻、バルコニー防水、火災報知器設置、ハウスクリーニング ■その他■ ・雨水（側溝）・バルコニー：7.00m² ・主要採光面：南向き・建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり ※売主負担にて各種リフォーム後のお引渡しです。 ※水道メーター(20mm)は所有権移転時に所有者変更手続きを行います。物件西側に区画整理時の擁壁が存在しています。 ※隣地側擁壁上部に増積ブロックおよび盛土があるためがけ条例に抵触します。 ※本物件は角地緩和の対象となります。詳細については君津市建築指導課へ問合せください。 ※現況と異なる場合は現況を優先させていただきます。
取引態様	仲介