千葉県勝浦市中倉離れ家付中古住宅田舎暮らし物件（家庭菜園が可能）古民家大人気の古民家♪カフェやギャラリーなどにも使えそうです！ 2LDK リフォーム済 2,480万円

千葉県勝浦市中倉離れ家付中古住宅田舎暮らし向き（家庭菜園可）古民家 2LDK リフォーム済 2,480万円

物件No.9522

外観

ここが注目ポイント！

大人気の古民家♪カフェやギャラリーなどにも使えそうです！
人気の薪ストーブ付♪
昨今の酷暑から逃げ出す避暑地としても♪
個人の定住やセカンドハウスにも最適！

古民家田舎暮らしリフォ済薪スト離れ

日本マウントより

東京都内から東京湾アクアラインを経由して車で約1時間半の距離に位置する勝浦市は、
古くから漁業が盛んな町として知られています。現在も人気の朝市が開催されている勝浦漁港は、
多くの観光客に愛されるスポットです。近年、110年以上も猛暑日を経験していない街としても注目され、
移住者にも非常に人気があります。観光活動も活発で、週末にはダイビングやグランピング、
温泉など、海と山の両方を楽しむことができるリゾート地となっています。

今回は、勝浦市の山側に位置し、勝浦温泉に近い農村エリアに建つ築年不詳の古民家をご紹介します。

物件の近くには夷隅川が流れ、川のせせらぎが心地よい静かな環境にあります♪

現オーナーは古民家を取得後、リノベーションを行いながらその魅力を楽しんでいます。
立派な大黒柱や差し鴨居（梁）を活かしつつ、大規模なリフォームが施されています。
土間の位置を変更し、薪ストーブを設置したり、水回りも新たに作り直されています。
あとは、ライフスタイルや好みに応じて自分のスタイルに仕上げることが可能です♪

また、手付かずの蔵や納屋も付属しているため、セルフリノベーションを楽しむ方にも最適です。
カフェやギャラリーとしての利用にも適しています♪

敷地面積は約513坪で、古民家や蔵が建つメインの土地は約409坪と広々としています。
古民家側の土地は南北の道路に接していますが、南側の道路が狭いため、
現オーナーが北側に新たな入口を設け、大きな車でも出入りしやすくなっています。
さらに、舗装された駐車スペースも完備されており、安心して利用できます♪

以前は多くの景石が配置されていた石庭ですが、車の通行を考慮して石を一箇所に集めて配置されています。
お好みに応じて再配置することも可能です。
夏の日差しを遮る大木も存在します♪

また、道路を挟んだ場所には約104坪の林と斜面の土地があります。
夷隅川に面していますが、斜面が急で降りるのは難しそうです。
川辺までアクセスできるように階段を設置できれば、釣りやカヌーなどの川遊びを楽しむことができるでしょう。

さらに、竹林もあり、タケノコの収穫も楽しめそうです。
ツリーハウスを作ることも可能でしょう。
脇を通る赤道は狭いため、昔からその土地の一部を奥のお宅の道路として開放しています。
この点はそのまま引き継いでいただくことになります。

事業用としても魅力的な古民家で、もちろん個人の定住やセカンドハウスとしても最適です。
近年の酷暑から逃れるための避暑地としても理想的です♪

見事な大黒柱を持つ古民家で、さまざまな可能性を探求してみませんか♪

Gallery

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※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。

間取り

敷地図

外観

玄関

土間

薪ストーブ付

リビングスペース

南側縁側

天井

キッチン

北側の洋室

トイレ

浴室

北側　古井戸　散水用

離れ

古民家前　駐車場

東側　蔵

蔵の南側　菜園スペース

物件概要

物件No.	9522
所在地	千葉県勝浦市中倉
交通	JR外房線「勝浦駅」約8.7㎞
土地面積	(公簿)1697.23m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造
建物規模	平屋建	建物面積	180.99m²
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	都市計画区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	％	容積率	％
地勢		環境
他の制限
築年月	年月　※築年不詳	駐車場	あり
現況	使用中別荘として使用中	引渡日
接道状況	北側で幅員約4～4.2ｍの公道に南側で幅員約2.3～2.5ｍの公道及び赤道に接する
設備	公営水道　電気　プロパンガス　浄化槽
引渡条件	現況渡し
備考	■土地面積■ ・総面積1697.23㎡（513.41坪）・古民家側1353.43㎡（約409.41坪）・道路を挟んだ南側343.80㎡（約104坪） ■その他■ ※現況有姿渡し・契約不適合責任免責
取引態様	仲介