長野県北佐久郡軽井沢町大字発地「小倉の里別荘地」離れ家付中古別荘〇小倉の里別荘地内、敷地内に新館・旧館の2棟の建物あり！ 2LDK +S 7,600万円

長野県北佐久郡軽井沢町大字発地「小倉の里別荘地」離れ家付中古別荘 2LDK+S 7,600万円

物件No.44743

外観

ここが注目ポイント！

〇小倉の里別荘地内、敷地内に新館・旧館の2棟の建物あり！
〇風越学園近く、ご家族での移住にも最適です！

菜園標高離れ

日本マウントより

◇周辺環境◇
・私立軽井沢風越学園まで徒歩13分約979ｍ
・軽井沢風越公園まで徒歩17分約1300ｍ
・軽井沢絵本の森美術館まで約1,900ｍ
・ツルヤ軽井沢店(スーパー)まで約3,910ｍ
・ケーヨーデイツー軽井沢店(ホームセンター)まで約3,900ｍ

標高：およそ940ｍ
*標高は必ずしも正確ではございませんので予めご了承ください。

Gallery

※クリックすると画像が別ウィンドウで最大表示します。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。

間取り

リビング(新館)

2階から見たリビング(新館)

キッチン(新館)

洋室(新館)

廊下部分(新館)

屋根裏部屋(新館)

洗面所(新館)

浴室(新館)

トイレ(新館)

旧館玄関前

旧館

旧館ウッドデッキ部分

前面道路

物件概要

物件No.	44743
所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字発地
交通	JR北陸新幹線「軽井沢」駅より車で約15分約7.2km
土地面積	(公簿)995.96m²	他に私道面積	m²
建物構造	木造
建物規模	２階建	建物面積	96.34m²
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住専
建ぺい率	20％	容積率	20％
地勢	平坦	環境
他の制限	景観法による規制有、高さ最高限度有、軽井沢町自然保護対策要綱による制限有り、長野県景観条例・浅間山麓景観育成重点地域、軽井沢町景観育成基準ガイドライン規定適用
築年月	1999年 12月	駐車場	ありカースペース
現況	空家	引渡日	相談
接道状況	南西側公道幅員約5.2ｍ接道接面約33ｍ、南東側公道幅員約5.8ｍ接道接面約24ｍ
設備	公営水道　　個別LPG　個別浄化槽　ガスコンロ三口コンロカウンターキッチン給湯独立洗面台シャワーバス・トイレ別室内洗濯機置き場　専用庭角地
引渡条件	現況渡し
備考	※新館：1999年築　96.34㎡　旧館：1980年築　56.19㎡ ※1棟(新館)は登記済み、1棟(旧館)は未登記建物です。旧館は元々倉庫だったものをリフォームし、ゲストルームとして使用しておりました。尚、旧館にはトイレ・ミニキッチンはありますが、浴室等の設備はありません。 ※軽井沢町自然保護対策要綱により一区画に建築可能な建物は1棟となっております。本件敷地は2筆に分筆されていないため、旧館は既存不適格建物となります。現況をご理解される方へのお引き渡しとなります。旧館は未登記建物につき、解体引き渡し等のご希望があれば条件付きにてご相談可能です。 ※未登記建物の旧館は、契約不適合責任免責となります。又、登記済みの建物(新館)には要修繕箇所(OMソーラーシステム)がありますが、現況での引き渡しとなります。
取引態様	仲介