田舎暮らし物件・中古別荘の不動産売買仲介は日本マウントへ長野県 南佐久郡南牧村大字海ノ口 古民家 4LDK+土蔵 リフォーム済 550万円
物件No.44672
ここが注目ポイント！
- 南牧村の海ノ口にある土蔵付き古民家。
- 国道141号線から200mほどのところにある建物です。
- 周囲は古くからある住宅地です。
- 敷地は平たんで周りを城壁を思わせる石垣で囲まれています。
- 西側隣が低くなっていて、西側住宅地を上から見下ろすことができます。
- 南側が庭になっていて、日当たりのよい建物です。
- 土蔵脇の石垣脇には、外水道と洗い場が作られています。
リフォ済 標高
日本マウントより
- 130万円 DOWN
- 建物は、礎石づくりよりも古い印象の、小石を並べた石場に建てた建物です。
柱や梁も、特に古い建物にしか見られない原木の曲がりをそのまま削り出したものです。
古民家としての記録がなく、100年以上前の建物と言われています。
今しっかりと保存していかないと無くなってしまう特に古い建物です。
母屋の屋根を葺き替え土蔵や母屋もリフォームされています。
そのまま利用していくことも可能ですが、リノベーションもご検討ください。 - ※物件売買価格800万円以下の仲介手数料は一律30万円（税別）をいただきます。（令和6年7月1日改定）
標高： およそ1067ｍ
*標高は必ずしも正確ではございませんので予めご了承ください。
Gallery
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※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。
間取り
敷地図
物件概要
| 物件No. | 44672 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口字海野 | ||
| 交通 | JR小海線「佐久海ノ口」駅より2km 中部横断自動車道「八千穂高原」ＩＣより16.7km |
||
| 土地面積 | (公簿)424.31m2 | 他に私道面積 | m2 |
| 建物構造 | 木造板葺 | ||
| 建物規模 | 平屋建 | 建物面積 | 125.61m2 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 地勢 | 環境 | ||
| 他の制限 | 美しいむらづくり条例、既成集落地区 土砂災害警戒区域内 | ||
| 築年月 | 年 月 不明（築100年以上） | 駐車場 | あり（2台） |
| 現況 | 使用中 | 引渡日 | |
| 接道状況 | 南側の舗装公道(村道)、幅員4mに23m接道 | ||
| 設備 | 公営水道 中部電力 個別LPG 合併浄化槽 | ||
| 引渡条件 | 現況渡し | ||
| 備考 |
母屋99.17㎡ 約30坪 土蔵26.44㎡ 約8坪 (公簿面積) 水道料：1,000円程/月 固定資産税：4,300円/年 土砂災害警戒区域 ※物件売買価格800万円以下の仲介手数料は一律30万円（税別）をいただきます。（令和6年7月1日改定） |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
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MAP
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この物件の担当者
米村よねちゃん
ひとこと
誠実な応対、正確な仕事を心掛けて頑張りたいと思います。
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