皆さんお元気ですか？
高原別荘は既に水抜き作業が終わっている物件が多くなりました。
つい先日の朝は既にマイナス5℃まで行ったという話をオーナー様から伺いました。
年々気候の変化に体調を合わせるのが大変になってきているような感じがしてなりません。
今年は例年よりも早く積雪がありそうな予報もあるので早めにスタッドレスタイヤをはいた方が無難なようです。
紅葉もそろそろ終わり、冬支度が進んでいるようです
富士山は雪帽子を被りその美しさを増しています
高原別荘地の空気は澄わたり今年ももうすぐ終わるのかと思うと時の経つ速さを感じますが、別荘ではゆったりと優雅な時間が過ぎるようです。
今回は十里木南富士別荘地の最も高い所に位置するおよそ７５０坪の広大な敷地に建つ２棟の中古別荘のご紹介をしたいと思います。
本宅と富士山
静岡県裾野市｢愛鷹つつじの咲く別荘地十里木南富士｣ 中古別荘 物件番号１７４４
別荘といえばロケーション第１
先ずは敷地図から
５区画ある敷地図
７５０坪の広大でほぼ平坦な敷地は地理観を失う？
広大な敷地の中に立つとまるで違う国に来たかのような感覚になりました。
やはり環境が人間に与える影響も大変大きいと感じました。
本宅に面する３区画分の接道幅
いたるところから眺められる富士山
別宅前から見る富士山
東屋もあって屋外で色々楽しめそう（バスケも出来る）
広大な敷地で存分に遊べる
本格的な東屋、電灯も付いている
本宅の魅力
３６０度見渡せる屋上デッキ
別荘地の中で一番標高の高い場所に位置する当物件ですが、更に３階屋上デッキに上がれば３６０度絶景が眺められます
この時期空気が澄んでいるので遠くまで見渡せて開放感抜群です
朝はモーニングコーヒー、気持ちの良い日はここでビール、夜の満天の星もさぞかし綺麗でしょうね
ただし風が強いので防寒対策が必要と思います
本宅屋上デッキからは３６０度絶景が眺められる
一日中見ていても飽きないこの景色は他ではなかなか味わう事が出来ません
屋上デッキから富士山も庭も視界に入る
大自然を眺めながら身も心もリフレッシュ、リセット出来る気がしてきました。
開放感溢れるリビング（リビングはプロジェクター、スクリーン付き）、吹き抜け
開放感溢れるリビングと奥行３．５mあるテラスが繋がる
映画鑑賞もできるスクリーン付き
大家族でもやったり過ごせるスペースと設備が整っています
窓ガラスは２重サッシになっていて防音や断熱効果も高いようです
暖炉も備わっているので高原の寒い冬も快適に過ごせそうです
玄関側から見るリビング
開放感ある吹き抜け
３階からも富士山が見える
３階東側より
３階の洋室13帖は仕切りで2部屋として使えるようになっていますので便利です
それぞれの部屋から富士山が眺められるロケーションです
３階廊下
廊下からテラスに出て屋上へと昇る階段があります
また間取りで物置になってる場所もしっかり仕事部屋でつかえるようになっています
３階物置となっている間取りの部屋
窓もあり明るく仕事にも十分な部屋ですね
本格的なBBQコンロ
１階駐車場脇に屋根付きの本格的なBBQコンロが備わっていて大人数の屋外パーティーもできちゃいますね
屋根付きBBQコンロ
オーナー様のお話ではわざわざイタリアから取り寄せられたそうです
イタリア製BBQコンロ
本格的な暖炉
リビングに存在感ありながらも綺麗に収まっています
こちらはフランス製らしく全体的に西洋を思わせます
空気口が備わっていて安全で燃焼効率もよさそうです
リビングに備わるフランス製暖炉
本格的なサウナ
サウナまであってしっかりデトックスできそうです
まだまだ現役で使えそうですね
２階に設置された本格的なサウナ
トイレ２カ所、３階トイレはシャワー室付
大人数でも安心、トイレは２カ所しかもシャワー室まである
２階トイレ
３階トイレ、シャワー室
１階はワイン貯蔵庫と倉庫（シャッター付きガレージ）
オーナー様の仕事関係でワイン貯蔵庫が年中１５度の温度で保たれていました
ここでテイスティングやパーティーもできますね
現況渡しという事なので多少商品が変われどこの状態ならそのまま事業が出来そうですね
一角には流し、シンクも備わっていますし、洋酒コーナーもありショールームの様でもあります
１階ワイン貯蔵庫
ワイン貯蔵庫の隣は倉庫ですが片付けてシャッターを開ければそのままガレージとしても使えます
１階倉庫（ガレージ）
別宅の魅力
間取り図
別宅間取り
採光が開放感を増してくれる間取りの平屋
平屋ながら高い船底天井になっていて南側採光もあってとっても明るい室内で開放感抜群です
明るいリビング
キッチンから見るリビング
明るい日差しが差す和室２間
リビングから続く東側和室
この和室からも富士山が見えます
テラスに出れば本宅と行き来するのが楽ですね
東側和室から本宅を見る
玄関入った横の和室も明るく居心地が良い
玄関横和室
高い天井と富士山間見えるリビング
リビング北側に見る富士山
高い船底天井
広いデッキは北も南もある
南側の広いテラスデッキ
南側テラスデッキは本宅との行き来するのに便利な勝手口といった感じになってます
北側道路に面した外観、駐車場
２区画分前面道路に面しているので広々としていて駐車も楽々
平屋ながら床が高くなっているので床下の湿気もなく綺麗な状態で床下部分に倉庫も付いています
別宅床下倉庫
エアコンもガスストーブも設置してある
高原の夏は基本冷房いらずなのですが最近の猛暑には時にエアコンがあると便利です
湿気対策にもエアコンが活躍するはずです
和室エアコン
また極寒の２月ごろにはマイナス１０℃前後になる時がありますのでガスストーブは大変活躍すると思います
リビングガスストーブ
当物件は希少価値が高くなかなか出回らない物件と思います
維持も管理もそれなりに愛情を注いでいかないと価値を下げかねないですが、それだけに魅力が詰まった物件と思います
家族や友人と大人数でも少人数でもその時々で楽しめるこんな素敵な物件での非日常、あるいはそれを日常にしてしまうか
いずれにせよ見逃し厳禁です！！
注意点
未登記部あり
ワイン貯蔵庫現況のまま引き渡し
近くに自衛隊の演習場があるのでたまに大きな音が気になるかも
富士山ハザードマップ避難が必要なエリア
大雨が降った際に別荘地内に冠水エリアがある
まとめ
十里木高原別荘で最高のロケーション
約７５０坪の比較的平坦で広大な敷地、標高約１０５０m一番高い所に位置する物件
３階屋上デッキからは３６０度ビュー、絶景の富士山が臨める
２棟ある別荘はそれぞれが個性的で魅力的
グルメも遊びも癒しも、大人数でも少人数でも楽しめる極上な場所
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