みなさまこんにちは！
日本マウント・現地ブログを担当しているたけいゆきこです。
現地ブログでは、
日本マウントが取り扱っている物件のあるエリアの地域情報や観光情報、
販売中の物件紹介などの他、
別荘・中古住宅の売却を検討している方向けのコラムを発信しています。
今回は、那須塩原地域で別荘や中古住宅の売却をお考えの方へ、
物件売却の際に気を付けたいポイントや、
那須塩原地域にある物件の需要が高まっている理由などをご紹介いたします！
参考にしていただけましたら嬉しいです◎
目次
那須塩原地域で別荘・中古住宅の購入を考えている人が増えています！
コロナ禍を経て、「人ごみを避けた生活を送りたい」と考える方が増えたことや、
在宅勤務・リモートワークを取り入れる企業が急増し、
働き方のスタイルが変わりつつあるという要因により、
近年、都心部から地方への移住生活や二拠点生活が注目を集めています。
自然が豊かでおしゃれなカフェやショップが多く、
そのうえ都心へのアクセスが良好な那須塩原市は
栃木県内での移住地域ランキングで常に上位に入るくらい
移住者に人気の高いエリアとなっています。
那須塩原市が移住先としての注目を集めている今こそ、
別荘・中古住宅を売却するベストタイミングかもしれません。
住み手がいないまま放置された住宅は、通常の住宅と比べ
劣化の進みが早い傾向にあります。
那須塩原市に使っていない別荘や中古住宅をお持ちの方は
この機会に売却を検討してみてはいかがでしょうか？
那須塩原エリアには魅力的なポイントが盛りだくさん！
那須塩原エリアへの移住を検討しているみなさんが感じている「地域の魅力」には
どのようなものがあるのでしょうか？
ここからは、那須塩原エリアが移住先として人気が高い理由を、
気候や観光情報などさまざまなジャンルに分けてご紹介していきます。
高原性の冷涼な気候
那須塩原市は平野部でも標高が200ｍ～250ｍあり、高原性の冷涼な気候が特徴です。
「那須と言えば避暑地」というイメージもある通り、
夏の時期には避暑がてら観光に訪れる方も多いですよね。
首都圏在住の方にとっては、夏の那須の涼しさはとても魅力に感じると思います。
また、那須塩原市は標高が高いため、水害が少ないことも特徴のひとつです。
地盤が強く、地震や地滑りなどの自然災害のリスクが比較的少ないことも
移住する際の大きなメリットとして挙げられます。
美しい自然景観
豊かな自然が残る那須塩原市には、美しい自然景観を楽しめるスポットがたくさんあります。
「乙女の滝」をはじめ、市内にはいくつもの滝があり、
滝巡りが好きな方にはたまらない環境なのではないでしょうか。
また、市内を流れる川の水の美しさも特筆すべきところです。
特に那珂川の支流である「木の又渓谷」は、アクアブルーに輝く川面が美しい！と
近年話題になっているスポットですよね。
近所に豊かな自然景観を楽しめるスポットがたくさんあるという点も、
那須塩原市が移住先として人気が高い理由のひとつと考えられます。
大型ショッピングモールやアウトレットの他、バラエティ豊かなお店の数々
那須塩原市のすてきなポイントとして、自然が豊かな環境であるうえに
お買い物スポットが充実している点も挙げられます。
市内には大型ショッピングモールやアウトレットがある他、
日々のお買い物に便利なスーパーマーケットはもちろん、
おしゃれなカフェやセレクトショップが多数。
地方への移住を考える際、日々のお買い物ができるスポットが充実しているかどうかは
わりと重要なポイントとなります。
その点、那須塩原市は日常のお買い物はもちろん、
すてきな雑貨やお洋服なども近隣でゲットできる環境にあるというところも
人気の秘密なのでは、と思います◎
首都圏へのアクセスが良好
那須高原や塩原温泉郷への玄関口である「那須塩原駅」は、
東北新幹線の停車駅でもあります。
那須塩原駅から新幹線を使えば東京駅まで約70分でアクセスでき、
気軽に都心部へ出られる環境であるところも
那須塩原市が移住候補地や二拠点生活候補地として
人気が高い理由のひとつとなっています。
新幹線の他、高速バスを利用の場合は、新宿駅から塩原温泉まで約3時間。
マイカーを利用の場合は、東北自動車道経由で約2時間半でのアクセスが可能。
公共交通機関でもマイカーでも都心部へのアクセスが良好な点は、
地方移住を考えるうえでのハードルが下がるのではないかな、と感じます。
手厚い移住支援
那須塩原市では、市が定めた要件を満たしている移住者に対し、
最大100万円を超える移住支援助成金が交付される制度があります。
交付要件として、
・那須塩原市に住民票を移す直前の10年間のうち通算5年以上
「東京23区内に在住」もしくは
「条件不利地域を除く東京圏在住で東京23区内に通勤」していたこと
・那須塩原市に住民票を移す直前に連続して1年以上
「東京23区内に在住」もしくは
「条件不利地域を除く東京圏在住で東京23区内に通勤」していたこと
といったものの他、移住先（転入後）の要件や
細かな注意事項はありますが、
全ての要件を満たしていれば世帯で移住の場合は100万円、
単身で移住の場合は60万円が助成されます。
さらに世帯での移住の場合、18歳未満の世帯員1人につき100万円が加算されるそう。
移住先の物件をリフォームしたい場合や、
新しい家財道具をそろえて心機一転したい場合など、
助成金の交付はとてもありがたいですよね。
移住支援助成金の細かな要件については
那須塩原市移住促進センターまで直接お問い合わせしてみてくださいね◎
別荘・中古住宅売却の際に気を付けたいポイントとは？
実際に「別荘や中古住宅を売却しよう」という段階になった際に
気を付けたいポイントがいくつかあります。
ひとつめは、住宅の状態や残置物の有無について。
住宅の状態は綺麗に保たれていればいるほど売却価格が上がることはもちろんですが、
それに加え残置物の有無も査定に影響してきます。
住宅の売却を検討している際には、並行して残置物の処理も進めていきたいところです。
ふたつめに、売却を依頼する不動産仲介会社選びも重要なポイントとなります。
売却に強い会社なのか、戸建ての売買仲介を得意としている会社なのか、
または過去の売却実績や、その地域に精通している不動産会社なのかなど、いろいろな角度から検討してみると良いでしょう。
みっつめは、売却の流れをおおまかにでも把握しておくことです。
不動産を売却するという経験は、そう何度もあることではありませんよね。
売却相場価格の把握から必要書類、契約に関することなど、
予め知っておいた方が良いことがたくさんあります。
インターネットなどで調べるのもアリですが、
信頼できる不動産仲介業者を見つけ、
早い段階からいろいろとアドバイスを受けるのもオススメです。
那須塩原地域は日本マウントが得意としているエリアのひとつです◎
日本マウントは、関東甲信地方を中心にリゾート物件や中古別荘・中古住宅の売買仲介を取り扱っている不動産会社です。
今回ご紹介した那須塩原エリアももちろん、日本マウントが得意とするエリアのひとつ。
那須塩原エリアで別荘や中古住宅の売却を検討している場合はぜひ、
日本マウントにご相談ください！
経験豊富なスタッフが親切丁寧にみなさまの疑問やご要望に寄り添い、
お話を伺わせていただきます◎
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