山梨県の富士河口湖町（河口湖周辺）で、【薪ストーブ付き物件】をお持ちのオーナーさんへ向けた記事です。
このエリアは、人気のエリアとなっていまして、薪ストーブ付き物件の需要が増加しています！
目次
冒頭
こんにちは！
神社やお寺など神社仏閣、歴史が大好きな前島です！
最近は、薪ストーブにあこがれを持ち、【薪ストーブの生活】をしてみたいと思っている方々が増えています。
都会では、薪ストーブを使うことは、かなり難しい状況ですし、僕も地元などの田舎でも、薪ストーブがある家というのは、あまりないです。
富士吉田エリアなどといった、【リゾート地（別荘地）】のような場所でないと、なかなか、薪ストーブがある家がないです。
普段の日常生活では、経験することができない薪ストーブがある生活に、魅力を感じ始めている方が増えていますので、今回は、なぜ薪ストーブに需要が増えてきているのか、河口湖が注目されている理由などについて、お話ししていきますので、ぜひご覧になってください！
富士河口湖町の不動産市場の変化
富士山のふもとにある町【富士河口湖町】は、標高【800～1000メートル】という高い位置にある町です。
冬の冷え込みは、かなり厳しい町でして、僕もパートナーの彼と一緒に富士河口湖町で生活していましたので、「冬の寒さの厳しさ」は知っています。
僕の地元の甲府市と比べても、段違いの寒さですので、初めての冬を迎えたときは、少し大変でした。
いろいろと工夫（窓ガラスに保温効果のシートを貼るなど）して、寒さ対策をしました。
窓ガラスの防寒対策
そして、この冬の厳しい富士河口湖町で、【薪ストーブ】というのは、ただの暖房器具というだけではなく、それ以上の意味を持っています。
そして、今までは、この富士河口湖町（河口湖）は、「週末に過ごす別荘地」というイメージが強く、そのような需要が高かったです。
しかし、現在（コロナウイルス流行以降）は、テレワーク（リモートワーク）などの普及が進んだこともあり、どこでも仕事ができるため、「完全移住」であったり、「二拠点生活（デュアルライフ）」であったりと、「生活をする場所」というように変化しています。
そのため、今までの別荘での購入から、「生活をするための家の購入」というようになっていまして、さらに、都会では体験することができない【薪ストーブの生活】という点にも注目されているんです。
積雪
薪ストーブ付き物件が高く売れる理由
薪ストーブ付き物件が、なぜ高値で売れるようになっているのかについて、5つの理由をお話ししてきます。
「ヒュッゲ」や「スローライフ」への強い憧れ
コロナウイルス流行以降から、これまでの価値観とは異なるものへ変化しました。
今までは、便利さが重要とされていましたが、【心の豊かさ】を重要するようになってきました。
そのため、【ヒュッゲ（意味：デンマーク語で居心地の良い空間や時間のこと）】や、【スローライフ（時間や効率にとらわれず自分らしく楽しむ生き方）】などといった、自分の時間を大切にする考え方へ変わりました。
【薪ストーブ】の「火を眺めている時間（マインドフルネス）」や「薪を割っている時間」などを楽しむ生活が、「ステータス」とされるようになっていますので、薪ストーブの需要が高くなっています。
コーヒー
エネルギー価格高騰と自給自足
電気代やガス代などのエネルギー価格（光熱費）が高くなっているなか、「薪」という再生可能エネルギーに注目があびています。
富士河口湖町は、とくに冬場の寒さが厳しい地域ですので、「冬の暖房費」は、かなりかかります。
エアコンやファンヒーターなどのような電気や灯油などを使う暖房器具ですと、光熱費が、かなりかかってしまいます
「薪ストーブ」であれば、「薪」と「火」を使って、暖かくしますので、電気代やガス代などがかからずに、部屋を暖めることができます。
また、万が一、停電が起きたとしても、「薪ストーブ」は、電気を使っていませんので、止まることなく、暖房として使い続けることができたり、「料理」も作ることもできたりします。
そのように、防災にもつながったり、畑など庭で野菜などを栽培すれば、自給自足にもなったりできますので、需要が高まっています。
薪ストーブ
設置コストが高い
「薪ストーブ」を1から設置しようとしますと、「本体代」、「煙突工事代」、「床の補強工事」などが必要になりまして、安く見積もったとしましても、設置費用は、【100～200万円】以上はかかります。
そのため、買い手（購入者側）としましても、最初から「薪ストーブ」が付いていれば、設置のコストがかからずに、家を購入すれば、すぐに「薪ストーブ」の生活ができるというメリットがあります。
ですので、薪ストーブの付加価値分を「上乗せ」した金額だとしましても、買い手（購入者側）も、納得してもらえる価格なんです。
費用
インバウンドと海外投資家
富士河口湖周辺は、【日本のニセコ】と呼ばれるほど、海外の方から人気が高まっている地域です。
欧米の文化ですと、「マウンテンリゾート」には、「薪ストーブ」がある家が一般的です。
富士吉田エリアも、富士山の周辺のリゾート地（別荘地）ですので、マウンテンリゾートともいえますよね。
そのため、海外の投資家や、高級な民泊を運営している方などからは、「薪ストーブ」が必須の設備になっているんです！
河口湖と富士山
富士河口湖町のブランド力
世界文化遺産になっている【富士山】のふもとにある富士河口湖町は、【富士山】と【河口湖】などといった景色もとてもきれいな場所です。
このとてもきれいな景色と、「薪ストーブ」のある家というのは、魅力的に感じますし、さらに希少性も出てきます。
そのため、希少性であるからこそ、少し高値でも、売れてしまうというのが、現状なんです。
富士山
富士河口湖町ならではの強み
富士河口湖町だからこそ、「薪ストーブ」付きの物件が売れる強みというのもあります。
・【気候との相性】：「氷点下（マイナス）」になる河口湖の冬において、放射熱（読み：ほうしゃねつ）で、家全体を暖める「薪ストーブ」は最強の暖房器具です。
・【薪の調達環境】：町の周辺に森林が多いため、「薪の販売店」や「原木の入手ルート」が確保しやすい地域であることです。
・【景観の価値】：窓から「富士山」が見え、手元には「薪ストーブ」の「炎」があるという状況は、”最強”の「セールスポイント」になります。
富士山
・【コミュニティ】：「薪ストーブ」を好む方が多い地域のため、メンテナンス業者も近隣に存在しますので、何かあってもすぐに修理の依頼などをできる「安心感」という点です。
高値で売るためのコツ
それでは、「薪ストーブ」付きの物件を、少しでも高値で売却する方法について、お話ししていきます。
メンテナンス履歴
買い手（購入者側）は、やはり、「薪ストーブ」の状態や「家」の状態などを気にします。
そのあたりが、しっかり管理されていたのであれば、安心できますが、管理があまりされていないと、不安となり購入を考えてしまいます。
ですので、「直近の煙突掃除の領収書」や「施工業者の連絡先」、「ストーブのモデル名やスペック表」などをメンテナンスノートのようなものに、書いておくだけでも、購入者側を安心させることができ、高値でも購入してもらいやすくなります。
ログハウス
薪のストック
乾燥された「薪」のストックがある場合は、よりアピールできますので、高値でも成約される可能性が高いです。
「薪」は、乾燥させて使えるようになるまでに、時間がかってしまいます。
購入者側は、やはり薪割りなどの初心者でもありますので、購入した直後に、すぐに「薪ストーブ」が使えるというのは、かなり大きなポイントです。
ですので、乾燥された「薪」があるのであれば、そちらもしっかりアピールしましょう。
薪のストック
写真をこだわる
実際に「薪ストーブ」を使っている様子がわかる写真を用意しておきまして、物件の情報をネット上に公開するときは、その写真も載せるようにしてください。
実際に「薪ストーブ」を使っている様子が、目で見てわかるほうが、購入者側が購入後の生活を想像しやすくなりますので、購入意欲を強くすることができます。
「薪ストーブ」と「富士山」の写真も載せると、景色もわかりますので、さらに、効果的です。
薪ストーブ付き物件
ターゲットを都心層に絞る
都心に住んでいる方が、「薪ストーブ」に、あこがれをより持っています。
ですので、売却先のターゲットは、都心に住んでいる方に絞って、アピールしていくほうが良いでしょう。
多少、値段が高くても、購入してもらえる可能性が高いです。
周辺の「薪」のお店の紹介
その物件の近くに、「おいしい薪火料理のお店がある」であったり「薪や原木などを安く買えるホームセンターがある」であったりと、「薪」に関する情報を伝えるようにしましょう。
購入者側は、「薪」の入手先が近くにあれば、安心と思ってもらえますので、より前向きに検討してもらえるでしょう。
ホームセンター
今が売るチャンス
2026年以降の予測とともに、今が売るチャンスという理由をお話ししていきます。
・【建築コストの上昇】：物価高となっている現在では、「新築」で「薪ストーブ付きの物件」を建てるというのは、さらに「コスト面」で厳しくなっていくと予想されます。
そのため、「質が良い薪ストーブ付きの中古物件」に、さらに注目されていくでしょう。
コスト面
・【富士河口湖町の規制】：今後、景観保護などの理由によって、新しい物件を建てたり、「薪ストーブ」を導入したりする場合に、「規制」が入る可能性も「ゼロ」ではないです。
ですので、すでに「薪ストーブ」がある中古物件は、今後、さらに「需要が高く」なってくるでしょう。
河口湖
最後に
今回は、山梨県南都留郡富士河口湖町（主に河口湖周辺）の【薪ストーブ付き物件】について、お話ししてきました。
ひと昔と違いまして、「仕事の仕方」、「生活の仕方」、「価値観の変化」など、いろいろな点で変化が見られるようになっています。
その変化によって、今まではリゾート地で週末や長期休暇などのときに、遊びに来る「別荘」だったものが、「移住」して住みたい場所に変わっています。
もし、使っていない【薪ストーブ付き物件】がある方がいまして、この記事を読んで、売却を検討してもらえるようになりましたら、幸いです。
弊社は、富士吉田エリアなどのリゾート地に力を入れている会社ですので、ぜひ、何かありましたら、些細なことでも、お問い合わせください。
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