「その別荘、冬に行ったことありますか？」― 契約前に必ず体験してほしい“ある現実”
その別荘、冬に行ったことありますか？
― プロが“あえて冬の内見”を勧める理由 ―
別荘は、
「夏の気持ちよさ」だけで決めてはいけません。
先日、標高の高い場所にある別荘の売買契約準備のため、地方へ出張しました。
市街地から車で30分ほど。
天気は晴れ。空は澄み切っている。
ところが道中、道路脇にはまだ雪が残り、
現地の別荘の屋根には、しっかりと積雪がありました。
太陽が出てくると、
屋根に積もった雪が、
ドサッ、ドサッと音を立てて滑り落ちてくる。
雪国では珍しくない光景ですが、
初めて体験する人なら、きっと驚くでしょう。
この日の朝の気温は、マイナス6度。
美しい景色の裏側で、
別荘選びにおいて見落とされがちな「現実」が、はっきりと見えました。
冬の別荘は「想像」と「現実」がズレやすい
別荘を検討される方の多くは、
こうおっしゃいます。
「夏に来たとき、本当に気持ちよかったんです」
「避暑地として最高でした」
その気持ち、よくわかります。
夏の高原、涼しい風、緑の匂い。
都会では味わえない時間です。
でも、プロとしては、
どうしてもお伝えしたいことがあります。
その別荘、冬はどうなりますか？
・道路は除雪されているか
・朝晩の冷え込みはどれくらいか
・水道は凍結しないか
・屋根の雪はどう落ちるか
・そもそも、辿り着けるか
これらは、
冬に行かなければ絶対にわからないことです。
冬用タイヤは「念のため」ではなく「必須」
今回改めて感じたのは、
冬用タイヤは必須だということ。
晴れていても、
標高が高い場所では、日陰に雪が残ります。
朝晩は路面が凍結します。
特に、
別荘地は市街地より除雪が遅れることも多い。
4月の終わり頃まで、
冬用タイヤを装着しての現地視察を、私は強くおすすめしています。
最近では、
最寄り駅まで電車で来て、
レンタカーを借りて現地へ向かう方も増えています。
実はこれ、とても合理的です。
現地のレンタカーは、しっかり冬用タイヤを履いている。
地元の事情を知っているからこそ、万全な装備が整っているのです。
冬に行くからこそ「覚悟」と「安心」が手に入る
私は、
別荘や田舎暮らし向き中古住宅を
「冬も使いたい」と考えている方には、
必ずこうお伝えします。
「ぜひ、冬に一度、現地を見てください」
冬の内見は、正直、楽ではありません。
寒いし、移動も気を遣う。
でもその分、
この環境で本当に暮らせるか
本当に通い続けられるか
が、はっきりわかります。
ここをクリアできれば、
春も夏も秋も、
きっと心から楽しめます。
雪景色の別荘が教えてくれる“本当の贅沢”
冬の別荘には、
冬にしか味わえない魅力があります。
一面、銀世界。
雪化粧した山々と、
真っ青な空のコントラスト。
寒い朝ほど、
雲ひとつない日本晴れになることが多い。
その景色は、息をのむほど美しく、
何度見ても感動します。
薪ストーブのやわらかな暖かさ。
炎を眺めながら飲むコーヒーやワイン。
静寂の中で、ただ雪を眺める時間。
近くの温泉に浸かりながら、
何も考えず、ぼーっとする。
――これこそ、
別荘が与えてくれる「時間の贅沢」だと感じます。
なぜ外国人観光客は立ち止まるのか
今回の出張中、
駅で雪景色に見惚れて、
立ち止まる多くの観光客を見かけました。
なるほど、
外国人観光客が増え続けている理由が、
よくわかります。
紅葉の美しさ。
雪景色の美しさ。
これは、
世界に誇れる日本の宝です。
日本マウントのミッション
私たち日本マウントのミッションは、
「日本の田舎を元気にする」こと。
別荘や田舎暮らしは、
ただの不動産取引ではありません。
日本の自然、文化、暮らしの価値を、
次の世代へ、そして世界へ伝えていくこと。
そのために、
ブログやSNSを通じて、
現地で感じたリアルな魅力を発信しています。
最後に、プロとして伝えたいこと
別荘選びで後悔する人の多くは、
「見なかった季節」が原因です。
だから私は、
あえて言います。
冬に行ってください。
冬を体験してください。
そのうえで「それでも欲しい」と思えたなら、
その別荘は、きっとあなたの人生を豊かにしてくれます。
これからの冬の期間、
冬用タイヤを装着して、
果敢に“冬の別荘内見”に挑戦してみませんか。
私たちが、
安全面も、物件選びも、
全力でお手伝いします。
まずは一歩、冬の現地へ。
※場所によっては通行止めの場合がございますので、まずはご確認ください
【宿泊施設：アイレストヴィレッジ】
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軽井沢も暑い？新時代の避暑地選び
猛暑で「避暑地の常識」が揺らいでいる
今年の関東甲信地方は記録的な猛暑。
本来なら涼しいはずの軽井沢ですら30度を超える日が続き、「避暑地＝軽井沢」という常識が通用しなくなってきました。
そこで今、注目されているのが 標高の高い別荘地 です。
群馬県嬬恋村や那須高原・白笹温泉郷といったエリアへの問い合わせが増加。
「夏でもエアコンがいらない暮らし」が、再び脚光を浴びています。
24度の世界―美しの国別荘地の体験
先日、弊社スタッフが案内した長野県上田市の「美しの国別荘地」。
市街地では35度を超える猛暑日だったにもかかわらず、別荘地内は24度。
クーラーに頼らず、窓を開けて自然の風を感じるだけで快適に過ごせる。
この“冷房いらずの夏”こそ、多くの人が求める理想のライフスタイルです。
「エアコンをつけるかどうか」で悩む都会の夏。
一方で、自然がもたらす心地よさに包まれる避暑地の夏。
その差は、暮らしてみると驚くほど大きいのです。
別荘人気は“流動的”に変わる
別荘地の人気は、実は毎年のように変化します。
過去を振り返れば――
-
茨城県鹿島市や鉾田市が人気絶頂だった時代
-
長野県安曇野市が注目を集めた時代
-
栃木県塩原第一・第二自然郷が脚光を浴びた時代
昨年までは山梨県北杜市が人気でしたが、今年は裾野市がトップに。
時代背景や気候、ライフスタイルの変化によって、ニーズは常に動いているのです。
だからこそ、「今どこが注目されているのか」を見極めることが大切です。
日本マウントの想いと使命
私たち日本マウントのコンセプトは明確です。
「東京から3時間以内で行ける、移住や二拠点居住に適した別荘・田舎暮らし向け中古住宅を扱う、優良お買い得物件専門の不動産会社」。
全国の人気エリアをリサーチし、変化するトレンドに即応しながら、
お客様にとって「今、本当に価値ある別荘地」をご提案します。
私たちは、この地域における売買仲介で 日本一 を目指しています。
猛暑時代の“本当の避暑地選び”とは
これからの避暑地選びで大切なのは、ブランドではなく 標高と快適性。
気温差は、実際の暮らしやすさに直結します。
-
「軽井沢だから安心」と思っていたら暑さに驚く
-
「那須の山奥は不便」と思っていたら夏は別世界の快適さ
こんな逆転現象は、今後ますます増えるかもしれません。
まとめ ― あなたはどこで夏を過ごしますか？
避暑地の選び方が変わり始めている今こそ、次の一歩を考えるタイミングです。
もし「今年の夏は暑すぎる」と感じたなら、ぜひ一度、標高の高い別荘地をご体感ください。
都会の喧騒を離れ、自然の風とともに過ごす夏は、あなたの人生観を変えるはずです。
👉 今すぐ日本マウントにご相談ください。
「あなたにとって本当に快適な別荘地」を一緒に探しましょう。
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冬を迎える前に知っておきたい！標高の高い別荘地の魅力と注意点
寒さが深まる季節、別荘で過ごす特別な時間を
東京も急に冷え込み、街ではコートを羽織る人の姿が増えてきました。
季節はすっかり秋から冬へと移り変わり、冬ならではの楽しみが訪れる時期です。
この時期、特に注目されるのが別荘や田舎暮らし向け中古住宅。都会を離れ、自然の中で静かな時間を過ごしたい方にはぴったりの選択です。
標高の高い別荘地は、夏の涼しさが魅力ですが、冬になるとその寒さは一段と厳しくなります。
関東甲信越や東海地方の一部では、真冬には氷点下10度を下回ることも珍しくありません。
それでも、多くの人がこの地に住み、豊かな自然や地域の魅力を享受しています。「住めば都」とはよく言ったものですね。
温泉のある暮らしが寒さを忘れさせる
寒冷地にある別荘や中古住宅の多くには、温泉が供給されている物件があります。
温泉はただ身体を温めるだけでなく、日々の疲れを癒し、心まで穏やかにしてくれる特別な存在です。
また、近隣にも公共温泉施設が充実していることが多く、気軽に利用できるのも魅力です。
温泉地での暮らしは、寒い季節に特にその良さを実感します。
外で遊んだ後、冷えた身体を温泉でじっくりと温める贅沢さ。都会では味わえないこの心地よさこそ、別荘ライフの醍醐味と言えます。
地球温暖化と高標高別荘地の可能性
近年、地球温暖化の影響で気温が全体的に上昇していると言われていますが、それでも夏の猛暑を避けたいというニーズは高まっています。
標高の高いエリアでは、夏でも涼しい気候を楽しむことができ、さらに自然に囲まれた穏やかな環境は心身ともにリフレッシュするのに最適です。
これからの時代、夏の暑さを避けるために高標高地域の別荘や中古住宅への需要はますます増えていくでしょう。
特に、季節ごとの魅力を感じられる場所は、家族や友人と特別な時間を過ごすのにぴったりです。
体力の維持が別荘ライフをさらに充実させる
先日、とあるお客様宅を訪問する機会がありました。
この別荘へは100段以上の階段を一気に登らなければならず、その急勾配には思わず息を呑みました。
途中で休む人も多く見られるこの道を登り切ると、絶景が広がるロケーション。まさに苦労してたどり着く価値のある場所でした。
しかし、運動不足を痛感した私は、体力の大切さを改めて感じました。
別荘地での暮らしや訪問は、自然に触れる楽しさと同時に、ある程度の体力も必要です。
日々の健康管理を心がけ、運動を取り入れることで、こうしたアクティビティをより楽しむことができるでしょう。
健康的な暮らしを楽しむためのヒント
忙しい現代社会において、体力勝負となる場面も少なくありません。
特にビジネスにおいては、徹夜や競争が避けられない時期もあります。
これを乗り越えるには、日頃からの健康維持が欠かせません。
定期的な運動や十分な睡眠を確保することで、心身のバランスを保ちましょう。
別荘での暮らしや滞在は、都会でのストレスから解放される貴重な時間です。
しかし、その魅力を最大限に楽しむためには、健康であることが何より大切です。
寒さ厳しい冬でも快適に過ごすための準備を怠らず、自然の中での充実した時間をお楽しみください。
自然とともにある暮らしを手に入れる
別荘や田舎暮らし向き中古住宅は、自然と共存する贅沢なライフスタイルを提供します。
寒い地域特有の厳しさがある一方で、温泉や四季折々の風景、静けさなど、他では得られない魅力がたくさん詰まっています。
この冬、自然の中で心温まるひとときを過ごしてみませんか？
健康的な生活を心がけながら、心地よい別荘ライフをぜひ体験してください。
契約ラッシュが続く：2024年秋の日本マウントの状況報告
契約が続々と決定する秋の繁忙期
10月に入ると、あっという間に契約予定が埋まり始めました。予想していたとはいえ、夏の猛暑が終わり、少し落ち着くかと思っていたところ、秋の訪れとともに忙しさがさらに加速しています。この状況に対して、私たちも改めて対策を考え、対応を強化する必要性を感じています。
リゾート物件や田舎暮らし向けの物件仲介は、一般的に春と秋が繁忙期です。冬は準備期間となり、梅雨や真夏は通常、少しゆっくりできる傾向にあります。しかし、今年は異例の猛暑が続いたこともあり、真夏も休む暇がほとんどありませんでした。このまま秋の繁忙期に突入するとなると、今後の業務はさらに忙しくなることが予想されます。
忙しさに備えるためのスタッフ増強と仕組みづくり
このような状況に備え、スタッフの増員や業務効率化のための仕組みを整えてきましたが、まだまだ不十分だったことを痛感しています。秋から年末にかけての繁忙期に向けて、さらに組織編成を強化し、スタッフの補充や新たな効率的な業務システムの導入を進めていきます。
不動産業界において、繁忙期の対策は重要です。計画的に準備を進めることで、チーム全体の負担を軽減し、サービスの質を保つことができます。準備不足はリスクを招くことがあるため、早めの対応が肝心です。「備えあれば憂いなし」という言葉の通り、今後の忙しさにしっかりと備えて、円滑に業務を進めていきたいと思います。
IT重説とリモート契約の活用で顧客満足度向上へ
先日、地方の中古住宅の売買契約に対して、ZOOMを活用して重要事項の説明を行い、その後電子契約を締結しました。IT重説（重要事項説明のIT化）については、これまで何度も経験していますが、電子契約の実施は今回が2回目でした。
電子契約には、多くの利点があります。まず、契約書に貼る印紙代が不要になる点が大きなメリットです。物件価格が高額になるほど、印紙代も高くなります。過去には、9億円の売買契約で16万円もの印紙代が必要でしたが、電子契約ではこれが不要になります。印紙代の節約は、売主・買主にとっても大きな魅力です。
顧客の負担を軽減するリモート契約の利便性
最大の利点は、関係者全員が集まるための移動時間を削減できることです。別荘や田舎暮らし向けの物件の場合、売主や買主が遠方に住んでいるケースが多く、契約日の調整には時間と手間がかかります。ITを活用することで、これらの問題を大幅に解消でき、よりスムーズな取引が可能になります。
さらに、IT重説や電子契約の際に重要事項説明書や契約書の説明内容を録画できる点も非常に有用です。不動産取引においては「説明を聞いていない」「そんな話はされていない」といったトラブルが起こることがありますが、録画を活用することで、こうした問題を未然に防ぐことができます。
ただし、対面での契約が必要な場合もあるため、お客様の要望に応じて最適な方法を選択していきたいと考えています。
海と山、それぞれの魅力を生かした暮らし方
日本マウントといえば、田舎暮らしやリゾート物件を多く扱っていますが、地方で田舎暮らし向けの中古住宅の契約が多くなります。先日のお客様は、標高800メートルを超える地域、いわゆる山麓にある物件を選ばれました。以前は、千葉県の海に近い別荘も検討されていましたが、最終的には奥様のご希望で山の物件を選ばれたようです。また、農地を購入し、将来的には本格的に農業を始めることを目指しているとのことでした。
このように、リゾート物件を探しているお客様は「海派」と「山派」に分かれることが多いです。海に近い場所は、冬でも比較的暖かく、過ごしやすいのが魅力です。一方で、山や高原は夏でも涼しく、自然の中でゆったりとした時間を楽しむことができます。
海と山の贅沢な二拠点生活
最近では、夏は涼しい山で、冬は暖かい海沿いの別荘で過ごすという、贅沢な二拠点生活を楽しむ方も増えてきています。現在は海派と山派が半々ですが、将来的には、人口減少と空き家の増加により、多くの人が海と山の両方に別荘を持つ時代が来るかもしれません。
SNSの役割と未来への展望
弊社が取り組んでいることで力を入れ始めたのがInstagramです。時代は急速に変化し、今やSNSは欠かせない情報発信のツールとなっています。別荘や田舎暮らし向けの物件に興味を持つ層も若年化しており、SNSでの情報発信はますます重要になっています。私たちもSNSを通じて、物件情報や地域の魅力、会社の様子などを発信し、多くの人に興味を持ってもらうことを目指しています。
継続的な情報発信の重要性
SNSは即時性と手軽さが強みですが、継続的に情報を発信し続けることが大切です。定期的な投稿を通じて、お客様に親しみを感じてもらい、信頼を築いていきたいと考えています。特に、リゾート物件や田舎暮らしに興味を持つ層に向けて、私たちならではの情報を届けていきたいと思います。
ぜひ、SNSでの情報発信にもご注目ください！
日本マウントInstagram：https://www.instagram.com/nihonmount/
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別荘で過ごす、特別な日々をあなたに
別荘生活の魅力とは、ただの住まいを超え、特別な体験と豊かな時間を提供することにあります。
日常から少し離れて、自然に囲まれた空間でリフレッシュすることは、多くの人にとっての憧れです。
以下の記事では、別荘を通じた魅力的な生活スタイルをご紹介します。
先日成立した大型の別荘契約について
昨日、私たちの会社は地方の景色が美しいエリアで一つの大型別荘契約を成功させました。
その物件の売主は、芸能界とも深いつながりを持ち、その繋がりはリビングの壁一面に飾られた多くの芸能人との写真からも伺えます。
訪れる多くの著名人たちと共に、この別荘はさらに特別な価値を放っています。
契約を結んだのは、ある上場企業を創業した家族の一員で、その堂々とした佇まいからは高い品格が感じられました。
近年、5000万円を超えるような高価な別荘の取引が増えており、私たちのウェブサイトに掲載された豊富なラインナップが、この成果に一役買っているのかもしれません。
また、経済の動向もこのような高額物件取引の増加に影響していると考えられます。
地方の魅力とは？東京との違いを体感
先日、私は業務のため数日間地方に滞在しました。
その地方では気温が30度を超える日々が続き、異常なほどの猛暑が記録されています。
この暑さは地元の人々も驚くほどでした。東京に戻ると、同じ温度でも感じる暑さは全く異なり、地方のほうがずっと過ごしやすいと実感しました。
この体験から、多くのお客様が地方の別荘に興味を持ち始めています。
しかし、急な問い合わせと内覧の要望には迅速に対応するのが難しいため、お客様には余裕を持って計画していただくことをお勧めしています。
標高の高い高原の涼しさ
昨日は、標高が高い高原地帯にある、価格以上の価値がある別荘の契約を結びました。
その別荘は広大な敷地に温泉が付随し、新しく設けられた広いウッドデッキがあります。
驚くべきはその涼しさで、高原の爽やかな風が非常に心地よく、冷房なしでも十分に快適です。
この高原地帯は、夏の猛暑期には多くの別荘オーナーが集まり、通常のお盆期間を遥かに超える活況を見せています。
このような気候の変化に伴い、高原の別荘は今後さらに人気が高まることが予想されます。
次の夏に備え、今から別荘の購入を検討されることをお勧めします。
この記事を通じて、別荘での生活がいかに豊かで特別な体験をもたらすかを感じていただけたら幸いです。
別荘地の選び方や、長期的な価値を最大限に引き出すためのポイントについても、今後詳しくご紹介していきます。
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過ごしやすい季節ですね
先日、長野県の仕事がありました。
長野県に2泊3日というスケジュールでした。
梅雨入り後に降り続いた雨が止み、晴天に恵まれた期間でした。
暑すぎず寒すぎない、ちょうど良い気候でした。
冷房も暖房もいらない時期ですね。
雨あがりの新緑が美しく、爽やかな風がとても気持ち良かった日々でした。
この時期は、庭先など野外で食事をするには絶好の季節ですね。
長野県のレストランでも、外の空気に触れながら食事を楽しむことが出来るようになっているところも多くありました。
梅雨明けまでは、雨天以外は過ごしやすい気候が続くことでしょう。
そして、リゾート地や田舎町の特色ですが、日中は暑くても朝晩は過ごしやすいのです。
また、体感温度が低いということもあります。
都会のような暑さとは違うのです。
風が入れば、真夏でも冷房がいらないという当たり前のようです。
爽やかな風は、本当に心地良いものです。
梅雨のさなかですが、雨あがりの晴れた日など、絶好のリゾート日和を楽しみたいものです。
野菜の美味しさが違います
私は地方に行く機会が多く、行く先では地方の美味しい食事を楽しんでいます。
食べ物の好き嫌いは全くありませんが、強いて言えば好きなものは野菜と魚介類。
野菜であれば、バケツいっぱいでも食べることが出来ます。
海の近くの地方へ行けば、自然とやはり海の幸に目が向いてしまいます。
いつも思うことですが、地方へいくと野菜の美味しさが違います。
野菜好きだからこそ感じることかもしれませんが、やはり本場は違うと思うのです。
リゾート物件や田舎暮らし物件の価値は、単なる不動産の価値以上のものがあると思っているのですが、素敵な景色や綺麗な水や空気と共に、新鮮で美味しい野菜も、価値を高めることの一つだと思います。
もう一つ、決定的に違うのが、お蕎麦の味です。
これも、違いが良く分かります。
私はお蕎麦も大好きなので、そういう違いが分かるのかもしれませんが、蕎麦好きが遠くまで蕎麦を食べに行く気持ちが良く分かります。
これから、リゾート地は心地よい季節を迎えます。
暑さを凌ぐには、自然の風が涼しいリゾート地や田舎町が一番なのです。
そこで、新鮮な野菜や美味しいお蕎麦を堪能できれば最高でしょう。
箱根の人気
箱根の物件の契約が決まりそうです。
箱根は人気のリゾート地です。
何と言っても東京から近いのが人気の理由でしょう。
そして、知名度です。
首都圏在住者にとっては、軽井沢や熱海と並ぶメジャーな別荘地と言っても過言ではありません。
問題は物件が少ないことです。
需要に対して供給が間に合わない。
必然的に価格が高騰します。
次に温泉の権利や維持費が意外と高いこと。
ある程度資金力が無ければ維持することが難しい物件もあります。
今回、契約が決まれば、今年2件目の箱根の物件ということになるのですが、物件数からみれば成約率が高いのです。
箱根人気を象徴している結果です。
しかし、弊社が売却した物件は、何れも低価格ものでした。
箱根にもお買い得な物件があるものです。
なかなか数は期待できないですが、これからも箱根の物件を集めて行きたいと思います。
大自然の中で
昨日から白馬、安曇野に来ています。
信州こと長野県で、軽井沢に次ぐ知名度があるのが、白馬そして安曇野なのです。
まさに、大自然に囲まれた素晴らしいリゾート地です。
私は、毎日ほぼ休みなく働いていますが、こうして仕事を兼ねてリゾート地を訪れることにより、心身共に癒されることが多いのです。
自然の力には本当に驚かされます。
自然に触れるたびに、やはり人間は自然が一番だと思うのです。
これから益々、自然回帰という現象が進んで行くことでしょう。
私が進めて行きたいプロジェクトの一つが、週末田舎暮らしというライフスタイルです。
平日は都会で働き、週末は田舎で暮らすのです。
普段はバラバラな家族も、週末は大家族で田舎暮らしを楽しむわけです。
庭でバーベキュウをするのも良いでしょう。
採れたての野菜を生で食べるのも素敵です。
温泉にゆっくり浸かりながら、親子で会話を楽しむのも粋かもしれません。
首都圏から3時間以内で行ける別荘地は沢山あります。
私たちの使命は、少しでも多くの優良物件を丁寧に紹介することです。
お客様の期待に応えるべく、つねにベストを尽くし続けたいと思っています。
大河ドラマへの期待
2016年の大河ドラマが決まりました。
真田幸村。
信州が生んだ戦国時代の英雄です。
長野県上田市へ行くと、至る所に六文銭の旗が靡いています。
真田幸村の旗印なのですが、六文銭は三途の川の渡し賃と言われ、亡くなった人を葬る時にひつぎに入れていたそうです。
そこから、不惜身命を意味するそうです。
以前にNHK連続小説「おひさま」で、長野県安曇野市が舞台になったことがありました。
その時は、安曇野市の別荘や田舎暮らし物件が、俄然中木を浴びたのです。
それほど有名でなかった別荘地は、一挙にメジャー級の知名度を得ることになったのです。
真田幸村のゆかりの地である長野県東北信地方には素敵な別荘地が沢山あります。
一番近いところでは、菅平高原別荘地でしょうか。
ハングライダーやラグビーやサッカーの合宿でも有名なところです。
女子マラソンのアテネ金メダリスト野口みずきさんが毎年合宿したところでもあり、野口みずきロードという名前の道路もあるようです。
大河ドラマ効果に期待したいですね。
私たちも頑張ります。