千葉・茨城の別荘市場が動き出した理由とは？継続が成果につながる不動産売買の本質
千葉県・茨城県エリアが好調に転じた背景と、現場で起きていた変化
ここ数年、千葉県や茨城県エリアは、正直に言って苦戦が続いていました。
決してエリアの魅力が劣っていたわけではありません。海も山も近く、首都圏からのアクセスも良好。別荘や二拠点生活を考える方にとって、条件は揃っていました。
それでも数字が伸び悩んでいた理由はいくつかあります。
営業担当者の入れ替わりが多かったこと、そして同業他社との競合が全国でもトップクラスに激しいエリアだったこと。この2点が重なり、結果として長い低迷期に入ってしまっていたのです。
そんな中で流れを変えてくれたのが、富永さんでした。
派手なことをするわけではなく、毎日決めたルーティンを淡々と続ける。物件の整理、掲載情報のブラッシュアップ、お客様対応の積み重ね。地味に見える作業を、誰よりも丁寧に継続してくれました。
その結果、年末から年始にかけて、複数の購入申し込みが立て続けに入りました。
「継続は力なり」という言葉はよく耳にしますが、まさにそれを現場で証明してくれた出来事だったと思います。
心から感謝しています。
不動産売買は波がある仕事。それでも安定に近づけるためにできること
不動産売買仲介という仕事は、どうしても波があります。
食品スーパーやコンビニのように、毎月同じ売上が見込める業種ではありません。好調な月もあれば、静かな時期もある。それがこの仕事の現実です。
ただし、「波がある＝仕方ない」で終わらせてしまうのは違うと考えています。
不動産会社として、できる限り売上の振れ幅を小さくし、安定に近づける努力は必ず必要です。
その最も重要な軸になるのが、ホームページに掲載されている物件の質と量です。
単に件数を増やすだけでは意味がありません。
「この会社は、このエリアに強い」
「別荘や中古住宅をきちんと扱っている」
そう感じてもらえる優良物件を、継続的に増やしていくことが欠かせません。
実は、売却を検討している方ほど、不動産会社のホームページをよく見ています。
自分が売りたい地域に、どれだけ実績があり、どれだけ物件が集まっているか。
それを無意識のうちに判断し、「ここなら任せられそうだ」と感じた会社へ問い合わせをする傾向が強いのです。
つまり、掲載物件を増やす本当の目的は、次の優良な売却依頼を呼び込むことにあります。
AI時代の不動産選びと、日本マウントが目指す情報発信のかたち
最近、現場で強く感じている変化があります。
それは、「不動産会社をAIに聞いて決める人」が確実に増えているという事実です。
検索エンジンだけでなく、AIに
「このエリアで別荘を売るならどこがいい？」
「信頼できる不動産会社は？」
と尋ねる時代になりました。
では、AIに選ばれる会社とはどんな会社でしょうか。
それは、広告費を多く使っている会社ではありません。
日々の情報発信が積み重なり、専門性・実績・地域性が言語化されている会社です。
だからこそ、日本マウントではSNSやブログでの発信をとても大切にしています。
物件情報だけでなく、別荘の使い方、維持管理のリアル、売却時の注意点、田舎暮らしの楽しみ方。
「買った後」「持ち続ける間」「手放す時」まで見据えた情報を、できるだけわかりやすく届けることを心がけています。
別荘は、人生を豊かにする道具です。
週末に自然の中で過ごす時間、家族や友人と集まる場所、将来のライフスタイルの選択肢。
その価値を正しく伝え、安心して任せてもらえる存在でありたい。
SNSスタッフをはじめ、現場を支える仲間たちの力を借りながら、
日本マウントはこれからも「相談してよかった」と言っていただける不動産会社を目指していきます。
別荘の購入も、売却も、迷ったときはぜひ一度ご相談ください。
不動産の悩みを、現実的に、そして前向きに解決する。それが私たちの役割です。
【宿泊施設：アイレストヴィレッジ】
https://irestvillage.com/
【別荘をお探しの方】
https://resort-estate.com/
【全国の移住・田舎暮らし物件をお探しの方】
https://resort-bukken.com/
「その別荘、冬に行ったことありますか？」― 契約前に必ず体験してほしい“ある現実”
その別荘、冬に行ったことありますか？
― プロが“あえて冬の内見”を勧める理由 ―
別荘は、
「夏の気持ちよさ」だけで決めてはいけません。
先日、標高の高い場所にある別荘の売買契約準備のため、地方へ出張しました。
市街地から車で30分ほど。
天気は晴れ。空は澄み切っている。
ところが道中、道路脇にはまだ雪が残り、
現地の別荘の屋根には、しっかりと積雪がありました。
太陽が出てくると、
屋根に積もった雪が、
ドサッ、ドサッと音を立てて滑り落ちてくる。
雪国では珍しくない光景ですが、
初めて体験する人なら、きっと驚くでしょう。
この日の朝の気温は、マイナス6度。
美しい景色の裏側で、
別荘選びにおいて見落とされがちな「現実」が、はっきりと見えました。
冬の別荘は「想像」と「現実」がズレやすい
別荘を検討される方の多くは、
こうおっしゃいます。
「夏に来たとき、本当に気持ちよかったんです」
「避暑地として最高でした」
その気持ち、よくわかります。
夏の高原、涼しい風、緑の匂い。
都会では味わえない時間です。
でも、プロとしては、
どうしてもお伝えしたいことがあります。
その別荘、冬はどうなりますか？
・道路は除雪されているか
・朝晩の冷え込みはどれくらいか
・水道は凍結しないか
・屋根の雪はどう落ちるか
・そもそも、辿り着けるか
これらは、
冬に行かなければ絶対にわからないことです。
冬用タイヤは「念のため」ではなく「必須」
今回改めて感じたのは、
冬用タイヤは必須だということ。
晴れていても、
標高が高い場所では、日陰に雪が残ります。
朝晩は路面が凍結します。
特に、
別荘地は市街地より除雪が遅れることも多い。
4月の終わり頃まで、
冬用タイヤを装着しての現地視察を、私は強くおすすめしています。
最近では、
最寄り駅まで電車で来て、
レンタカーを借りて現地へ向かう方も増えています。
実はこれ、とても合理的です。
現地のレンタカーは、しっかり冬用タイヤを履いている。
地元の事情を知っているからこそ、万全な装備が整っているのです。
冬に行くからこそ「覚悟」と「安心」が手に入る
私は、
別荘や田舎暮らし向き中古住宅を
「冬も使いたい」と考えている方には、
必ずこうお伝えします。
「ぜひ、冬に一度、現地を見てください」
冬の内見は、正直、楽ではありません。
寒いし、移動も気を遣う。
でもその分、
この環境で本当に暮らせるか
本当に通い続けられるか
が、はっきりわかります。
ここをクリアできれば、
春も夏も秋も、
きっと心から楽しめます。
雪景色の別荘が教えてくれる“本当の贅沢”
冬の別荘には、
冬にしか味わえない魅力があります。
一面、銀世界。
雪化粧した山々と、
真っ青な空のコントラスト。
寒い朝ほど、
雲ひとつない日本晴れになることが多い。
その景色は、息をのむほど美しく、
何度見ても感動します。
薪ストーブのやわらかな暖かさ。
炎を眺めながら飲むコーヒーやワイン。
静寂の中で、ただ雪を眺める時間。
近くの温泉に浸かりながら、
何も考えず、ぼーっとする。
――これこそ、
別荘が与えてくれる「時間の贅沢」だと感じます。
なぜ外国人観光客は立ち止まるのか
今回の出張中、
駅で雪景色に見惚れて、
立ち止まる多くの観光客を見かけました。
なるほど、
外国人観光客が増え続けている理由が、
よくわかります。
紅葉の美しさ。
雪景色の美しさ。
これは、
世界に誇れる日本の宝です。
日本マウントのミッション
私たち日本マウントのミッションは、
「日本の田舎を元気にする」こと。
別荘や田舎暮らしは、
ただの不動産取引ではありません。
日本の自然、文化、暮らしの価値を、
次の世代へ、そして世界へ伝えていくこと。
そのために、
ブログやSNSを通じて、
現地で感じたリアルな魅力を発信しています。
最後に、プロとして伝えたいこと
別荘選びで後悔する人の多くは、
「見なかった季節」が原因です。
だから私は、
あえて言います。
冬に行ってください。
冬を体験してください。
そのうえで「それでも欲しい」と思えたなら、
その別荘は、きっとあなたの人生を豊かにしてくれます。
これからの冬の期間、
冬用タイヤを装着して、
果敢に“冬の別荘内見”に挑戦してみませんか。
私たちが、
安全面も、物件選びも、
全力でお手伝いします。
まずは一歩、冬の現地へ。
※場所によっては通行止めの場合がございますので、まずはご確認ください
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軽井沢も暑い？新時代の避暑地選び
猛暑で「避暑地の常識」が揺らいでいる
今年の関東甲信地方は記録的な猛暑。
本来なら涼しいはずの軽井沢ですら30度を超える日が続き、「避暑地＝軽井沢」という常識が通用しなくなってきました。
そこで今、注目されているのが 標高の高い別荘地 です。
群馬県嬬恋村や那須高原・白笹温泉郷といったエリアへの問い合わせが増加。
「夏でもエアコンがいらない暮らし」が、再び脚光を浴びています。
24度の世界―美しの国別荘地の体験
先日、弊社スタッフが案内した長野県上田市の「美しの国別荘地」。
市街地では35度を超える猛暑日だったにもかかわらず、別荘地内は24度。
クーラーに頼らず、窓を開けて自然の風を感じるだけで快適に過ごせる。
この“冷房いらずの夏”こそ、多くの人が求める理想のライフスタイルです。
「エアコンをつけるかどうか」で悩む都会の夏。
一方で、自然がもたらす心地よさに包まれる避暑地の夏。
その差は、暮らしてみると驚くほど大きいのです。
別荘人気は“流動的”に変わる
別荘地の人気は、実は毎年のように変化します。
過去を振り返れば――
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茨城県鹿島市や鉾田市が人気絶頂だった時代
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長野県安曇野市が注目を集めた時代
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栃木県塩原第一・第二自然郷が脚光を浴びた時代
昨年までは山梨県北杜市が人気でしたが、今年は裾野市がトップに。
時代背景や気候、ライフスタイルの変化によって、ニーズは常に動いているのです。
だからこそ、「今どこが注目されているのか」を見極めることが大切です。
日本マウントの想いと使命
私たち日本マウントのコンセプトは明確です。
「東京から3時間以内で行ける、移住や二拠点居住に適した別荘・田舎暮らし向け中古住宅を扱う、優良お買い得物件専門の不動産会社」。
全国の人気エリアをリサーチし、変化するトレンドに即応しながら、
お客様にとって「今、本当に価値ある別荘地」をご提案します。
私たちは、この地域における売買仲介で 日本一 を目指しています。
猛暑時代の“本当の避暑地選び”とは
これからの避暑地選びで大切なのは、ブランドではなく 標高と快適性。
気温差は、実際の暮らしやすさに直結します。
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「軽井沢だから安心」と思っていたら暑さに驚く
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「那須の山奥は不便」と思っていたら夏は別世界の快適さ
こんな逆転現象は、今後ますます増えるかもしれません。
まとめ ― あなたはどこで夏を過ごしますか？
避暑地の選び方が変わり始めている今こそ、次の一歩を考えるタイミングです。
もし「今年の夏は暑すぎる」と感じたなら、ぜひ一度、標高の高い別荘地をご体感ください。
都会の喧騒を離れ、自然の風とともに過ごす夏は、あなたの人生観を変えるはずです。
👉 今すぐ日本マウントにご相談ください。
「あなたにとって本当に快適な別荘地」を一緒に探しましょう。
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