猫の手
昔、那須高原で、猫の手というネーミングの便利屋さんに出会ったことがありました。
猫の手も借りたい人に、あらゆるサービスを提供するというコンセプトでした。
別荘の掃除、草刈り、簡単な修理や修繕、ゴミの片付けなどの仕事です。
ネーミングの素晴らしさと、本人の誠実さが目を引きました。
今の私も、まさしく猫に手を借りたい一人です。
おかげさまで、仕事がきれることなく、相談や案内、調査などの日々の仕事に追われる毎日を送っています。
何処かに、不動産、特に田舎暮し物件営業専門の、猫の手がいないか、真剣に考える毎日です。
冗談はさておいて、都内で弊社に務める女性パートや、現地で調査や案内、ブログを書いてくれる女性業務委託メンバーを探しています。
不動産や田舎暮らしに興味がある人、文章書くことが好きな人、大歓迎です。
猫の手の出現に期待します。
物件の価値を高めるもの
先日、都内の物件を購入する予定のお客様を、2日間に渡って7件ほど案内をしました。
なるほど、私も観て学ぶことは多いものだと感じました。
その時、感じたことです。
綺麗に掃除をされている物件は、確実にその物件の価値を高めます。
大切に、綺麗に使ってきた物件は、なおさらでしょう。
磨いたり、修繕したり、少し手を加えたり。
愛着がある物件で、大切にしてきたことが他人に分かるほどであれば、その価値は更に増すのだと思います。
今回のお客様も、綺麗に掃除がされている物件を気に入りました。
古くても、綺麗であることが、その価値を高めることになるのです。
ビンテージマンションや古民家が価値を持つのも、長い間大切に使われてきた、そして磨き込まれてきたことにもよるからだと思います。
愛されて育てられた子供が、立派になるとに少し似ています。
大切に使い、いつも綺麗に掃除をして、しっかり管理してきた物件は、それなりの価値を持ち、やはりそれなりの価格で売買されることになるのです。
私たちも、今に家や別荘も大切に綺麗に使いたいものですね。
よくある不思議な現象
田舎暮らし物件を扱っていると、いくつかの不思議な現象に遭遇します。
人気物件が、ホームページにアップしたら直ぐに問い合わせが集中することは、別に不思議でも何でもありません。
田舎暮らし物件に限らず、当たり前のことでしょう。
物件の中には不人気な物も幾つかあります。
なかなか問い合わせが無いのが実情です。
アクセス数も、日々少なくなっていきます。
しかし、不思議なことは、その不人気の物件にある日突然、問い合わせが集中することがあるのです。
一件だけなら何となく分かります。
今までまったく問い合わせがなかった物件に、その時だけ複数問い合わせがあるのです。
そしてまた、まるで動物が冬眠するかのように問い合わせがなくなるのです。
実に不思議な現象です。
しかし、よくある現象でもあるのです。
この謎は未だに解明されていません。
アウトプットはインプットを加速させる
このタイトルは、私のブログだけでも、過去に何回も使わさせていただきました。
元祖は、多分、勝間和代さんだと思います。
アウトプットはインプットを加速させる。
まさしく、真実だと実感します。
インプット一辺倒だった私が、勝間和代さんの本を読んだ時は、ほとんど聞く耳を持ちませんでした。
当時の私は、パソコン嫌いだったというか、音痴だったというのか、ほとんど使っていなかったのです。
必然的に、アウトプットはする機会はありませんんでした。
この仕事をするようになってから、ブログを書くようになりました。
書き始めて驚いたことがありました。
それが、アウトプットはインプットを加速させる、という事実だったのです。
まさしく、勝間和代さんの言葉が真実だったわけです。
もっと早く気がついていれば良かった。
素直にその言葉を受け入れていれば良かった。
今では、ブログを毎日2本書くようになりました。
毎朝、朝礼の代わりに、社員にメールを配信しています。
その結果、読書などによるインプットは加速しました。
そして、ブログの更新などのアウトプットも加速しました。
素直とは、良いと思ったことを即やることだと聞いたことがあります。
素直ということを、大切にしたいと思います。
朝の習慣
ほぼ毎日、営業の仕事があります。
従って、ほとんど会社にいることがなくなりました。
このご時世、本当にありがたいことです。
首都圏での仕事が多いのですが、最近少し心がけていることがあります。
それは、朝早く、待ち合わせや訪問先の現地に行ってしまうことです。
通勤ラッシュ前を狙うのです。
現地の近くの喫茶店などに入り、iPadを使って仕事をするのです。
本を読み込むのもいいでしょう。
集中できること請け合いです。
電話やメールなどで中断することもありません。
間違っても、お客様との待ち合わせ時間に遅れることはありません。
電車のトラブルがあっても大丈夫です。
こうすることによって、仕事の効率が加速しました。
インプットもアウトプットも、両方ともグルグル回り始めたのです。
しばらくは、この習慣を続けたいと思います。
とにかく継続するだけです
私のコメントが、某住宅・不動産専門紙の記事になったという話をしました。
その後、直ぐに弊社の活動のことが記事になりました。
かなりのスペースを割いていただき、記者の方に感謝している次第です。
私はもとより、頑張ってきた社員にとっても嬉しいことだった思います。
今まで試行錯誤しながらもここまで来れたのは、単に社員の頑張りにあるのだと思います。
特にwebスタッフは、本当に頑張ってくれました。
弊社が外注を使っていないことや、専門業者に依頼していないことは、驚くべきことかもしれません。
seo対策なども、テクニック的なことは全くやっていないのに、検索結果で上位を維持しているのは、弊社の特色の一つでもあるのです。
営業マンの皆さんも頑張りました。
コツコツと物件を集め、ブログなどで情報を発信してきました。
その結果が、今回の記事に繋がったのだと思います。
現地社員も頑張りました。
現地に暮らすメリットを最大限に活かして、効率の良い営業の道を見事に開いてくれました。
これからの弊社の目指すところを、示してくれたことだと思います。
さて、問題はこれからです。
記事により、今後は更に注目される弊社です。
もっともっと頑張らなくてはいけません。
とにかく継続することでしょう。
新聞のコメント
某住宅・不動産の専門紙から電話取材がありました。
そこそこ、リゾート物件や田舎暮らし物件の売買実績が積み重なってきたのか、都内では弊社のような会社が珍しいのか、取材をしていただけることは、本当にありがたいことです。
その後、その業界紙の一面に、少しのしペースですが、私のコメントが掲載されていました。
やはり、掲載されている記事を見るのは嬉しいものです。
今までも、何回かマスコミで取り上げていただいたことがありました。
その度に、効果はありました。
今は私の営業は、紹介営業が圧倒的に多いのですが、その時は記事を上手く利用しています。
インターネット全盛の時代ではありますが、紙媒体の、しかも新聞というのの影響力は大きなものがあります。
特に、弊社のお客様層で多い、中高年は、そういった活字信仰のようなものが残っている世代でもあるのです。
ですから、定期的な取材には、本当に感謝しているのです。
大切なことは、それに相応しい企業になることです。
頑張ります。
アメブロも再開しました
日本マントの社長ブログが、アメブロを卒業してからしばらく経ちました。
もう、このブログでの更新にはすっかり慣れてきました。
webチームによれば、その戦略はどうやら当たったようで、インターネットのYahooやGoogleでの検索結果に反映されてきているようです。
私も、ブログの更新に関しては、かの有名な経験曲線が正しかったことを証明するがごとく、その作業時間がドンドン短縮しています。
しかも、iPadで場所を選ばず更新することが可能になりましたので、ブログを書くこと自体が、隙間時間に出来るようになってきたのです。
例えば、お客様と待ち合わせしたときの待ち時間とか、移動中の電車の中でとかです。
これは、まさしく私にとっては革命のようなものでした。
今では、待ち合わせ時間よりも早目に現地に行き、待っている時間にメールを書いたり、ブログを書いたり、隙間時間を超有効に使えるようになってきたのです。
ということで、アメブロも、不定期ですが、このブログとは少し趣き変えて再開させることにしました。
アメブロ復活です。
タイトルも、東京ではたらく田舎暮らし物件売買の達人ブログ、としました。
ご期待ください。
現地スタッフ大募集
関東甲信地方に住む、現地スタッフを大募集しています。
現在は正社員が1名、パート社員が1名、業務委託社員が6名います。
安曇野、八ヶ岳、長野県の北信や東信、群馬県、静岡県などで活躍しています。
現地を知り尽くしているメリットを十分に発揮して、頑張ってくれている優秀なメンバーたちです。
今回、その現地スタッフを大募集することになりました。
主に、山梨県の北杜市、富士五湖周辺、那須高原周辺です。
ホームページやネット広告、求人雑誌などで募集しています。
これからしばらくは継続していくつもりです。
弊社には、Twitterの達人がいて、そのフォロワー数が30万人というギネス級なのですが、求人をつぶやいてくれたところ、希望していた那須高原の現地スタッフが見つかりました。
那須高原は、もともと弊社が一番力を入れていたところです。
本当にありがたいことです。
空いた時間に気軽に出来る業務委託社員や、週3日以上勤務出来るパートでまずは始めてみることが良いかもしれません。
ぜひ、関心がある方の連絡をお待ちしています。
外国人労働者
弊社「日本マウント」の事務所は、品川区平塚にあります。
東急池上線の戸越銀座駅の近くです。
戸越銀座は、日本でも有名な商店街があります。
人に賑わいは凄いものがあります。
ここへ、事務所を移転してしばらく経つのですが、飲食店やコンビニなどで働く、外国人が多いことに驚きました。
流暢な日本語に、礼儀正しいマナーも身につけています。
一生懸命さがこちらにも伝わってきます。
この光景は、これからの日本を象徴するような気がしてなりません。
良い意味では、より国際都市になるのでしょう。
外国人をもっと受け入れていかなければ、今のままでは、人口減少に歯止めがかからないからです。
人口が減少すれば、当然のように、今の産業構造が変わってくるのです。
不動産業界も他人事ではありません。
ビジネスモデルは、刻一刻と変化し続けることになるのです。
いずれにしても、予断を許さない世の中です。
日々の少しに変化に敏感になり、常に学び続けなければなりません。