謙虚な姿勢を大切に
先日、都内の大型投資物件の決済が無事に終わりました。
田舎暮らし物件やお買い得なリゾート物件の売買の何倍いや何十倍もの金額の取引でした。
年に一度あるかないかという取引だったわけですが、こういう取引が終わった時にこそ、謙虚にならなければならないと思うのです。
決して自分の実力ではないからです。
運もあったことでしょう。
社員が頑張ったからでもあります。
縁がなく、弊社を退社した元社員にも感謝しなけれななりません。
今の弊社があるのは、彼らの頑張りがあったからなのです。
常々、思うことですが、実力以上に評価されることほど恐ろしいうことはないのです。
そのツケは、将来、必ず払うことにならからです。
過小評価くらいが丁度良いくらいだと思います。
大切なことは、とにかく実力をつけること。
お客様を喜ばせることが出来る、本当のプロになることです。
評価はその後のことなのです。
アクシデントに備える
不動産売買は、初めから終わりまで、何のアクシデントもなく終わるのが理想です。
また、そうなるように、常にベストを尽くすのが、売買仲介会社の役割でもあるのです。
そのために、日々、勉強し、その業務能力を研磨するのも、やはり大事な仕事の一つです。
しかし、物事は全てが順調に進むわけではありません。
アクシデントはつきものなのです。
いわゆる、少し前に流行り言葉になった、想定外ということもあるのです。
だから、想定外を想定しなけれなならないのでしょう。
最悪を想定し準備を怠らない。
悲観的に準備をし、楽観的に行動する。
全てに、用意周到といきたいところです。
現地スタッフによるブログ
弊社「日本マウント」の最大の強みは何でしょうか。
それは集客力にあります。
ホームページのアクセス数は業界のトップ水準を誇ります。
YahooやGoogleの検索順位も常に上位に顔を出すのです。
しかも、seo対策などの小細工は一切していません。
では、何故、そのようなアクセス数を確保することが出来るのでしょうか。
その秘密はブログにあります。
ブログによる情報発信量が多いのです。
私も毎日、このブログの他にもアメブロも投稿しています。
そして、現地スタッフによるブログです。
たかがブログと侮ってはいけません。
たかがブログ、されどブログなのです。
手間も時間もかかりますが、ブログの効果はじわじわと効いてくるものなのです。
そして、Googleのアルゴリズムの変更にも、ほぼ影響を受けません。
現地社員による旬な現地情報ブログ。
ご期待ください。
家庭菜園が注目されています
世間では農業が注目されています。
農業専門大学が出来たり、若い女性が就農したりすることも話題になっています。
シェフを目指す若者が、一流のシェフになるためには、農業を知らなければならないと考える時代なのです。
弊社が扱う物件でも、人気物件の一つが家庭菜園付きの物件です。
あるいは、家庭菜園が可能な土地の広い物件です。
本格的に農業をやりたいというお客様もいます。
農地に関しての、特に所有権の移転に関しては、かなりの制約があるので注意が必要です。
弊社では、幾度となくそういう事態を経験してきているので、農地法に関してはかなり詳しくなりました。
いずれにしても、農業や家庭菜園が注目されることは、今後も加速していくような気がします。
弊社では長野県の北部ですが、かなり広い家庭菜園付の中古住宅が3件ほど集まりました。
すべての地目が宅地なので、所有権は完全に移転が可能です。
興味のある方は、ぜひお問い合わせください。
那須高原も人気です
猛暑が代名詞となった今年の夏です。
今年は富士山の世界遺産の効果もあってか、富士五湖の問い合わせが増えてきました。
八ヶ岳や安曇野人気は相変わらず続いています。
しかし、那須高原人気も、にわかに復活してきたようなのです。
那須高原も人気は衰えてはいないのです。
実は、弊社が一番最初に手掛けた別荘地が那須高原だったのです。
当時、地元の不動産会社からは見向きもされなかった、塩原温泉の別荘地の中古別荘も、相当の数の売買仲介をこなしました。
震災の影響は少なからず受けましたが、どっこい那須人気は健在だったのです。
ここへきて、契約ラッシュに見舞われそうな勢いなのです。
現地スタッフも活躍しています。
旬な情報が、タイムリーに飛び込んで来るのです。
紅葉が美しいのが、那須高原の魅力でもあります。
これからが楽しみです。
常にベストを尽くす
目の前のお客様に対して、常にベストを尽くす。
目の前の仕事に全力で取り組む。
決して手を抜かない。
これが、弊社「日本マウント」のポリシーです。
常に可能性を追求し、最後まで諦めない。
可能性を最後まで否定しない。
出来ない理由ではなく、出来る理由を考える。
田舎暮らし物件やリゾート物件は、いろいろ難しいこともたくさんあります。
手が掛かる割には、利益が薄いことも多いのです。
しかし、目的は利益ではありません。
真の目的は、お客様に喜んでいただくこと。
その軸がぶれてはいけないのです。
だからこそ、差別なく目の前のお客様にベストを尽くすこと。
目の前の仕事にベストを尽くすこと。
これが、弊社「日本マウント」の真骨頂です。
お盆休みが終わりました
弊社「日本マウント」では、お盆休みが終わりました。
昨日から平常の営業に戻りました。
昨日は、お盆の期間にきていたメールの返信に追われる一日だったと思います。
京都の花火や長野県の諏訪湖の花火は残念でしたね。
京都は、露天商のガスボンベが爆発して中止。
諏訪湖は豪雨で中止。
どちらも一年に一度の大行事。
楽しみにしていた人が多かったことだろうと思います。
何事にもアクシデントはつきものです。
備えあれば憂いなし。
と言っても、なかなか簡単にはいかないのが人生です。
失敗を繰り返し、経験を積み重ね、それでも僅かずつでも前進していくことが大切ですね。
この週末も、忙しくなりそうです。
たとえドタキャンがあっても
お盆期間中も、東京の事務所は休みでも、現場はしっかりと動いていました。
お客様の物件案内のスケジュールに合わせるからです。
しかし、突然のドタキャン。
肩透かしにあったようなものです。
しかし、落胆してはいけません。
ドタキャンなどは日常茶飯事。
よくあることです。
立場が変われば、私たちも同じことをしているのです。
サービス業はお客様に合わせることは常識なのです。
不動産売買仲介業も、文字通りサービス業です。
お客様あっての私たちの存在なのです。
謙虚に腰を低くが基本なのです。
会社は休みでも
弊社「日本マウント」は、お盆休みということになっているのですが、実際には私をはじめ何人かの社員は働いています。
契約や案内はもとより、メールや電話対応も、ひっきりなしに来るからです。
仕事があるということは、とてもありがたいことです。
現代ビジネスの特色でもあるのが、年間365日対応であり、1日24時間対応なのでしょう。
インターネットがそれを可能にしたのです。
後はマンパワーの問題なのですが、シフト制などがそれをも可能にしています。
弊社はまだまだ弱小企業ですから、そこまでの対応は出来ませんが、私が頑張ればそれに近い対応は出来ることでしょう。
軌道に乗るまでは、トップが不眠不休で頑張るのは、小さな会社の宿命なのです。
まずは、体力勝負。
次は、頭を使うこと。
そして、仕組みや組織。
まだまだ、やることは沢山ありそうです。
お盆期間中も頑張ります
弊社日本マウントはお盆休み中です。
しかし、私を含めて一部のメンバーは走っています。
猛暑の中を汗に塗れながら。
昨日は八王子、そして藤沢でした。
今日は神田。
そして、明日は八王子で契約です。
メンバーの一人は、出勤しての事務仕事。
現地スタッフは案内に走ります。
安曇野や富士五湖の案内が予定されています。
この時しか時間が取れないというお客様もいるからです。
このブログでも何回も紹介したことがありますが、私は大晦日の日に長野県の中古別荘を案内したこともありました。
基本はお客様に合わせることにしているからです。
お盆の期間は天気には恵まれるようですね。
と言っても、猛暑は続くようですから、晴れでも少し複雑な気持ちです。
お互いに、熱中症には十分に気をつけましょう。