一雨降るごとに
昨日は小雨が降りました。
一雨降るごとに、確実に涼しくなる今日この頃です。
地方は紅葉の季節が、やはり確実に近づいているのでしょう。
サラリーマンの服装も、半袖から長袖に。
そして、スーツを着る人も増えてきました。
夕方は、暗くなるのが早くなりました。
毎年、繰り返すこの季節の移り変わりですが、今年の秋はどんな恵みがあるのでしょうか。
刈り入れの秋に相応しい、実績の刈り入れも出来るのでしょうか。
不動産業界は、追い風が吹いていると言われているのですが。
忙しさにかまけて、仕事が雑にならないように気をつけたいと思います。
とにかく、丁寧に。
そして、慎重に。
動機は、お客様を喜ばせたい。
目的は、お客様を喜ばせること。
常に感謝する
物件が動いています。
今の忙しさは正直、予想していませんでした。
忙しすぎて、かなり取りこぼしているいることが申し訳なく思っています。
好調なのはすべて、社員のお陰です。
私の足りないところを補ってくれる優秀なメンバーたちです。
新人が多いのですが、新人らしからぬ活躍です。
本当に良いメンバーが集まってくれました。
しかし、本当に感謝するのは、元社員の人たちです。
彼らの頑張りが、今の結果を生んでくれているのです。
手探りで今の流れを、共に創ってきた仲間でした。
事情があって、弊社を去ることになりましたが、在籍していた時の功績は消えることはありません。
そればかりか、その時に蒔いた種が芽を出し、今まさに花を咲かせようとしているのです。
私は常に彼らの成功と幸福を祈ります。
それが、感謝の印だと思っているからです。
これから益々、忙しくなりそうです。
感謝の気持ちは、更に不深まることでしょう。
秋の深まりと共に。
諏訪湖が一望できる中古住宅
調査したのは、諏訪湖が一望できる中古住宅でした。
きっと、夜景が綺麗なことでしょう。
有名な諏訪湖の花火も、部屋の中で見れそうです。
この物件は競売で落札したものです。
そして、リフォームして再び売りに出したものです。
競売に限らず、買取後にリフォームして再販する業者が増えてきています。
この傾向は、今後は益々進むことでしょう。
リゾート物件や別荘にとって、眺望は価値を高めるものです。
富士山や北アルプスなど、その眺望の美しさは知られています。
諏訪湖も同じでしょう。
近日中に、リフォーム済みのこの物件が紹介できると思います。
ご期待ください。
信州の朝晩は涼しいです
長野県に滞在しています。
紅葉はまだまだですが、朝晩はめっきり涼しくなりました。
いわゆる、盆地特有の気候です。
寒暖の差が激しい気候のために、野菜や果物が美味しく育つのでしょうか。
寒天などもそうなのでしょう。
長野県はりんご、梨、高原野菜、わさび、山芋などの産地としても有名です。
寒天は勿論、産地としても有名ですが、世界的なシェアを持つ寒天加工食品会社があることでも有名です。
有料企業として有名なこの会社には、日本中から見学に来るそうです。
昨日は諏訪湖を一望できる高台にある中古別荘を調査しました。
近日中に、ホームページにアップされると思います。
ご期待ください。
信州は田舎暮らし物件王国です
信州へ来ています。
信州とは言わずと知れた長野県。
縦に長い長野県は、昔よく馬の小便と言われたそうです。
北は北信、東は東信、中央と西を中信、そして南を南信と言っています。
山や湖、高原が豊かな長野県は、標高が高く、それゆえに空気が澄んでおり水が美味しいのが特色です。
男女共に長寿県としても有名です。
医療期間が充実していることも理由の一つなのでしょう。
東京から近いこともあってか、田舎暮らしでは一番人気がある県です。
まさに、田舎暮らし物件王国なのです。
小ぶりな別荘地も多く、そこに定住している人もいます。
寒さが厳しい長野県ですが、積雪は北信地方以外はそれ程ではありません。
寒さも年々、和らぐ傾向にあるようです。
これから、更に人気が上がりそうな長野県です。
弊社では益々、力を入れていきたいと考えています。
不動産業界の4大効果
私が勝手に思っている、不動産業界の4大効果があります。
アベノミクス効果。
消費税、相続税の増税前の駆け込み需要効果。
東京オリンピック効果。
そして、富士山の世界遺産効果。
です。
今までと明らかに違うのは、首都圏物件の動き。
しかも、高額帯。
とにかく動いています。
リゾート物件や田舎暮らし物件、中古別荘でも、高額帯の動きが活発になっています。
今までにない傾向です。
富士五湖が動いています。
弊社では、少し弱かった場所です。
富士山効果は顕著です。
これだけ効果が重なると、相乗効果も生まれてくるのでしょう。
この潮流に乗り遅れてはいけません。
しかし、調子に乗ってもいけません。
今の実績は幸運の賜物であって、けして実力ではないからです。
とにかく謙虚に。
そして、腰を低く。
どこまで慎重に。
全てに感謝して。
早朝のファミレス
最近、私は営業の仕事で首都圏のあちらこちらに行くことが多くなりました。
完全朝方の私ですので、午前中のなるべく早い時間にアポイントを取るようにしています。
そして、早朝に現地に移動することにしているのです。
そうすれば、万一、事故などで電車が遅れることがあっても、お客様との約束の時間に遅れることを避けることが出来るからです。
また、余裕を持って行動することで、良い仕事が出来るようになるものです。
従って、現地のファミレスで朝食を食べたり、コーヒーを飲んだりすることも多くなりました。
その後、約束の時間まで、読書をしたり、iPadのキーボードを叩いたりしています。
意外と充実した時間を過ごすことが出来ます。
早朝のファミレスで気がついたことがありました。
少ない人数のスタッフが、猛烈に頑張っていることです。
まさに、一人一人が大車輪の活躍です。
早朝に担当するスタッフは、きっと優秀なベテランを用いているのでしょう。
一心不乱に、そして一生懸命に働く姿は、とての刺激になりました。
私も、もっと頑張らなければという思いになるのです。
今日も早朝から、元気を頂きました。
故郷の田舎暮らし物件
生まれ故郷にある田舎暮らし物件の売却依頼がありました。
地元の人ではありませんが、競売などで手に入れた物件を、リフォームして売却したいとのことでした。
リフォームが終わったので見て欲しいとのことです。
こういう機会に、故郷を訪れることも楽しみです。
また、売却の力になれるとしたら、少しは故郷に貢献できたのかと、嬉しい気持ちにもなるものです。
今週末に見に行く予定です。
田舎は、都会よりも圧倒的に秋は早いものです。
そして、秋の香りも強いのです。
既に秋が本格化していることでしょう。
今週末は忙しくなりそうです。
常にベストを尽くします。
すべてはお客様のために。
田舎暮らし物件によるリスク回避
田舎暮らし物件を所有する目的はいろいろあります。
別荘目的や定住目的、二拠点居住などです。
菜園を楽しみたい人もいます。
健康が目的の人もいます。
事実、喘息が治ったとか、アトピーが治ったという人もいました。
鬱が治ったという人もいました。
確かに、田舎は時間の流れが都会よりはゆったりしているようです。
自然に囲まれた生活は、精神的にも良いのかもしれません。
東京に大地震が起きた時のリスクヘッジとして、田舎に物件を持つ人もいます。
たとえ建物が倒壊しなかったとしても、ライフラインが復旧するのに時間がかかると考えられているのです。
しばらくは、生活は困難を極めることでしょう。
一時避難としての田舎暮らし物件でもあるわけです。
家庭菜園があれば、鬼に金棒です。
このように多目的に使える田舎暮らし物件です。
これから益々、人気が出そうです。
関東甲信地方の中古別荘
関東甲信東海地方には、魅力的な別荘が沢山あります。
有名なのは軽井沢や熱海です。
次に知名度があるのは、安曇野、那須高原、八ヶ岳、富士五湖などでしょうか。
更に、それほど知名度はありませんが、素敵な別荘地は他にも沢山あるのです。
長野県には、戸隠高原、飯綱高原、聖高原、白馬高原などがあり、弊社でも何件か別荘を取り扱っています。
群馬県には上毛高原、埼玉県には秩父があります。
茨城県には鹿島や鉾田という海に近い別荘地があります。
昔は大洋村と言われていたところです。
千葉県には、御宿、勝浦、いすみ、九十九里など、やはり海に近い素敵な別荘地があります。
これからの別荘地は、東京から近いのが最大の特色なのです。
週末に、気軽に使うことが出来ます。
やはり、別荘は頻繁に使うことよって、傷みが少なく良好な状態が維持されるのです。
これからの別荘は、程よく近いところに持つのが主流になります。
そして、頻繁に使うのです。
飽きたら、また買い換えれば良いのです。
程度が良い別荘は、とにかく流通するものです。
遠いところにあり、年に何回かしか使わないというのでは、実にもったいない話です。