元ミュージシャンのお客様
先日、都内の高額収益物件を購入したお客様は、元ミュージシャンの人でした。
あるバーチャルシンガーをプロデュースして大当てしたそうですが、この度権利を譲渡して引退し、不動産賃貸業に進出したのです。
身分証明書の写真が、ミュージシャン時代のそれで、髪が見事に白く染められていました。
なるほどその写真を見れば、ミュージシャンだったことも頷けます。
お客様にはいろいろな人がいます。
年間、100件以上の売買仲介をしていると、いろいろなお客様に出会うわけです。
まさに、人生いろいろ、お客様もいろいろです。
私は常々、思っていることですが、契約が終わってからが本当の仕事が始まるのだと思います。
今回のお客様も、不動産賃貸業は始めたばかりです。
順調に成功すれば、収益物件を購入する頻度も増えるかもしれません。
音楽の才能と経営の才能は違うかもしれませんが、成功するという能力には共通のものがあると思います。
私は、再びこのお客様と縁を持つ可能性は高いと思ったわけです。
一期一会。
これからも、出会いを大切にしたいと思います。
今日から東北へ
今日から東北へ出張です。
初日は仙台へ。
師が語る、恒例の勉強会への参加です。
わざわざ、仙台まで行くからこそ、価値があるのでしょう。
翌日は八戸へ。
私にとっては、青森県は初体験です。
昨年は確か秋田で売買がありました。
翌々日は山形。
せっかくの東北遠征だからということで、東北3件での仕事のスケジュールを纏めてしまいました。
年々、増えつつある東北の仕事。
何れは、蔵王の中古別荘にも力を入れて行きたいと思っています。
営業マンブログが好調です
弊社が誇る、関東甲信地方のリゾート地近くの各地に散らばる現地スタッフ。
安曇野、八ヶ岳、富士五湖、菅平高原、上毛高原、那須、伊豆などの近くに常駐します。
急な案内などにも、極力対応できるようになっています。
近い将来、案内所などの設置も考えています。
今、現地スタッフが一番力を入れているのが、営業マンブログの更新です。
案内や調査をした時は、必ず更新するように心がけています。
新着情報はもとより、非公開物件情報もブログで紹介しています。
これが、ジワジワと人気上昇中です。
地元のお店情報や、季節の景色の紹介、お祭りや観光名所の紹介なども、お客様からのリクエストが多い記事です。
現地スタッフは、常にアンテナを立てて、最高に旬な情報を提供するために頑張っています。
ブログ更新の一番大切なことは、とにかく回数を重ねること。
まさしく、習うより慣れろの精神です。
現地スタッフの頑張りに期待します。
来週のロードに備えて
私の今年のテーマは距離を稼ぐこと。
情報量は移動距離の二乗に比例すると聞きました。
だからと言って無駄な移動をするわけではありませんが、私が動いた分だけ結果が出てくるのが弊社の仕事です。
来週前半は東北地方へ。
仙台、八戸、山形県へ。
まさに、ロードです。
後半は長野県白馬へ。
東京には二日間しかいませんが、その日も予定がぎっしりと詰まっています。
まるでプロ野球の遠征のような感じです。
この仕事で最後の勝敗を分けるのは、意外と体力かもしれません。
最後は体力勝負。
狙うは粘り勝ちでしょうか。
来週の激務に備えて、今週はしっかりと体力増強に励みます。
まずは、栄養のある食事から。
スタッフ募集中
生成発展。
私はこの言葉が大好きです。
紆余曲折はあるけれど、長い目でみれば絶えず良くなっているのが歴史なのかもしれません。
弊社もそんな感じです。
少しずつですが、確実に良くなってきています。
売上や利益はもとより、社内の雰囲気や働き易さなどです。
スタッフに入れ替えもありましたが、年々素晴らしいスタッフに恵まれるようになってきました。
勿論、過去のスタッフも素晴らしいメンバーがいました。
彼らがいてくれたからこそ、今があるのだと思うと感謝の気持ちでいっぱいです。
まさに、日本マウントの基礎を創ってくれました。
昨年から、女性の営業アシスタントを増やしてきたのですが、実に素晴らしいメンバーに恵まれました。
男性社員も、経験豊かなベテランが加入してくれました。
お陰様で、私が更にトップ営業に専念できる環境が整いました。
欲をかくわけではありませんが、更なる生成発展のために、スタッフの募集を続けています。
お客様の喜びのために働ける人。
勉強好きな人。
せっかく取得した資格を活かして仕事をしたい人。
ぜひ、一緒に働いてみませんか。
大河ドラマへの期待
2016年の大河ドラマが決まりました。
真田幸村。
信州が生んだ戦国時代の英雄です。
長野県上田市へ行くと、至る所に六文銭の旗が靡いています。
真田幸村の旗印なのですが、六文銭は三途の川の渡し賃と言われ、亡くなった人を葬る時にひつぎに入れていたそうです。
そこから、不惜身命を意味するそうです。
以前にNHK連続小説「おひさま」で、長野県安曇野市が舞台になったことがありました。
その時は、安曇野市の別荘や田舎暮らし物件が、俄然中木を浴びたのです。
それほど有名でなかった別荘地は、一挙にメジャー級の知名度を得ることになったのです。
真田幸村のゆかりの地である長野県東北信地方には素敵な別荘地が沢山あります。
一番近いところでは、菅平高原別荘地でしょうか。
ハングライダーやラグビーやサッカーの合宿でも有名なところです。
女子マラソンのアテネ金メダリスト野口みずきさんが毎年合宿したところでもあり、野口みずきロードという名前の道路もあるようです。
大河ドラマ効果に期待したいですね。
私たちも頑張ります。
富士五湖の人気物件
今年は富士五湖の人気が高まりそうです。
富士山の世界遺産の影響も少なからずありそうです。
安倍総理の別荘が河口湖にあるというのも、人気の原因の一つかもしれません。
先日、弊社がアップした富士五湖の中古別荘に問い合わせが相次いでいます。
アップした初日から、人気が沸騰しました。
見た目が良いというのもありますし、割安感もあるからでしょう。
既に案内のアポイントが複数決まっています。
秒殺という言葉が流行ったことがありますが、こういう物件は瞬時に決まってしまうことが多いものです。
年に何件かは、掘り出し物というか、超お買い得というか、買主にかなりメリットがある物件が売りに出ることがあります。
今回も、その類ではないかと思います。
以前にも、首都圏の収益物件ですが、広告を出した瞬間に問い合わせの電話が鳴り止まなくなり、結局は売り出し価格よりも500万円も買い上がって売却となったことがありました。
これから、リゾート物件や田舎暮らし物件の動きは、益々激しくなりそうです。
今まで以上に優良物件集めに奔走したいと思います。
ご期待ください。
基本を徹底する
基本は大切です。
基本こそ徹底しなければなりません。
弊社は何よりも基本を大切にする会社を目指しています。
ビジネスの基本とは何か。
私は次の三つと考えます。
挨拶。
整理整頓。
報連相。
どれもが当たり前のことです。
当たり前のことだからこそ、甘く見てしまうのです。
そこに落とし穴があります。
当たり前のことを当たり前に完璧にやること。
それこそ、一流でありブランドであると考えます。
弊社はまだまだですね。
もっと頑張らなければなりませんね。
学びぐせをつける
学び癖は大切です。
常に学び続けること。
弊社がいつも心がけていることです。
弊社はスタッフが総勢でも25名程の小さな会社ですから、独自の充実した教育カリキュラムはありません。
所属団体主催の勉強会や外部セミナーなどを有効利用しています。
現地スタッフや営業アシスタントにも、その機会を与えています。
大切なのは学ぶ意欲です。
そして、学ぶことを習慣化することでしょうか。
すなわち、学び癖をつけること。
不動産業界は学ぶことが沢山あります。
教養も必要とされる業界です。
私自らが学び続け、会社全体のレベルアップも図りたいものです。
営業スタッフの自己紹介漫画
ホームページに掲載されているスタッフ紹介。
出身地や趣味や資格なども紹介されています。
座右の銘なども、興味深いものがあります。
最近のお客様は、意外と担当営業マンや営業アシスタントをチェックしているものです。
共通の何かがあれば、親近感が湧くものなのでしょう。
同じ出身地や趣味、尊敬する歴史上の人物などです。
このスタッフ紹介には、弊社のオリジナルがひとつ。
自己紹介漫画があるのです。
4コマ漫画ですが、十分楽しむことが出来ます。
本人に似ているし、特徴をしっかりと捉えています。
この漫画を見て、現地でスタッフと待ち合わせれば、人間違いすることはありません。
弊社が誇るイラストレーター「さやえんどう」の力作です。
弊社には素敵なスタッフが揃っているのです。
お客様も希望すれば似顔絵や4コマ漫画をプレゼントするキャンペーンなども考えてみたいと思います。