仙台での仕事で感じたこと
先日の仙台での仕事のことです。
朝一番の新幹線「はやぶさ」で、東京から仙台へ向かいました。
東京駅から約1時間半で仙台です。
駅前でレンタカーを借りて、仙台駅から約1時間の場所にある物件を調査しました。
駅に戻ってきたのは、午前10時です。
午前10時と言えば、弊社の出勤時間です。
いつもの出勤時間までには、仙台に移動し、そこからまた往復2時間かけて移動し、一つの物件調査の仕事がが終わってしまったわけです。
物事にはタイミングもありますが、仙台郊外の物件調査を依頼したお客様は、その対応の早さに驚いていました。
弊社があるのは品川区ですが、品川駅を発着駅としてリニヤモータカーが名古屋まで走る計画があります。
いずれは大阪まで延びる計画だそうです。
因みに品川から名古屋までは約40分の予定。
そうなれば、仕事のやり方から考え方まで変わるかもしれません。
時代は刻一刻と変化します。
変化に対応することこそ、企業に求められる資質なのでしょう。
この日は夜遅くまで仙台で仕事をし、翌朝の朝8時には東京に着き、10時からの池袋での重要な打ち合わせにも参加することが出来ました。
便利な世の中になったものです。
社内勉強会
先日、社内勉強会がありました。
現地スタッフも参加しての勉強会でした。
今年の1回目。
次回は8月、そして12月に企画しています。
今回は業務に関する基本的な知識を学びました。
現地スタッフも体験から得た知識を披露してくれました。
これは、とても参考になりました。
なるほど、現場主義とはよく言ったものです。
現場の重要性は強調しすぎることはないのでしょう。
弊社は社員のレベルアップを目指して、社内勉強会のみならず、社外の勉強会やセミナーへの積極的な参加を奨励しています。
就業時間内の参加を認め、費用は会社が負担しています。
勉強好きにはたまらない境遇だと思います。
勉強好きな人は、ぜひ弊社で一緒に働いてみませんか。
最後は人材募集になってしまいました。
今日から仙台へ
今日から仙台へ。
新幹線「はやぶさ」で仙台へ向かいます。
仙台の収益物件の契約・決済があります。
そして、仙台の物件調査もあります。
更に、別のお客様との打ち合わせも予定しています。
せっかくの仙台ですから、桜も楽しみたい気持ちも山々ですが、今回は仕事が山積みなので無理かもしれません。
移動中の車中からの観覧となりそうです。
弊社は今の業務が軌道に乗ったら、蔵王のリゾート物件に取り組みたいという気持ちがあります。
東北を代表するリゾート地だからです。
以前に、蔵王の物件を何件か担当したことがあり、蔵王に行った時にすっかり虜になったしまったのです。
那須高原も素敵ですが、蔵王もとても素敵なところでした。
今回の物件調査や打ち合わせによっては今後、仙台へ行く機会も増えることになるでしょう。
東北の紅葉を楽しめることなるかもしれません。
益々、頑張る気持ちが湧いてきます。
続々と桜の満開情報が
長野県松本市や安曇野市、栃木県那須塩原市、那須郡那須町などは、桜が満開となったようです。
やはり、地方の桜満開は、東京との時間差がありますね。
弊社が誇る優秀な現地スタッフが、ブログを通して桜の満開情報を伝えてくれています。
私は先日、京都・奈良へ行ったのですが、桜は既に葉桜となっていました。
今日からは仙台へ。
仙台の桜はどうでしょうか？
そして、来週は長野県長野市や松本市です。
その頃まで、桜の満開は続いているのでしょうか？
桜の満開時期を狙って出張しているわけではありません。
しかし、なんとなくギャンブルのような楽しみがあります。
仕事も考えようによっては、いろいろな楽しみを見つけることができるものです。
今日、明日は仙台を舞台に頑張ります。
京都のビジネスホテルで
仕事で奈良へ行った後、京都で宿泊しました。
驚いたことは、外国人観光客の多さ。
しかも、若い人。
宿泊客の半分以上は外国人でした。
昨年、日本への観光客は1000万人を超えたそうです。
東京オリンピックまで、2000万人になると予想されているそうです。
日本の貴重な資源である観光が、いよいよ脚光を浴びる時がきたようです。
先日も、長野県松本市で国宝である松本城と桜を観る機会がありました。
お城と桜。
そのコントラストの美しさに感動しました。
この光景は、世界に誇れるものだと思ったのです。
京都の美しさは言うまでもないことでしょう。
益々、大切になることは、日本人のおもてなしの心。
私たちは、そのことに、もっと磨きをかけなればならないのだと思います。
優良物件の足は早いです
弊社は不動産売買仲介の会社です。
物件とお客様をマッチングすることが仕事です。
そこで、如何に優良物件を集めるかがポイントになります。
感じることは、やはり優良物件は足が早いということです。
人気がある物件に、人気は集中するものです。
迷っているうちに、他の人が買ってしまったということもあります。
物件が一般媒介契約の場合、他社でも紹介いているため、押さえが効かないこともあるのです。
慎重になることも大切ですが、思い切った決断も時には必要です。
そして、意外と直感は正しいことが多いようです。
迷ったあげく、最初に気に入った物件に戻ることが多いのです。
これから、リゾート物件や中古別荘は本格的なシーズンを迎えます。
優良物件も続々と登場してくることでしょう。
聖高原別荘地という穴場
先日、聖高原別荘地にある中古別荘契約がありました。
土地建物合わせて120万円という格安別荘でした。
買主であるお客様からも、こんな価格の物件で商売になるのかと心配していただきました。
弊社は金額の大小で仕事の手を抜くことはありません。
お客様を差別することもありません。
常に目の前のお客様、目の前の仕事にベストを尽くすのです。
ところで、聖高原という別荘地のことですが、はっきり言ってメジャーな別荘地ではありません。
長野県の中北信にある小さな別荘地です。
中古別荘の価格は、どれもお買い得な価格なのが特徴です。
借地の物件もありますが、管理事務所があり管理が行き届いているのは魅力です。
そして、北アルプスの眺望は最高です。
ズバリ、穴場の別荘地なのです。
今年も、聖高原別荘地の別荘販売を頑張ります。
すべてはお客様のために。
信州のお蕎麦は格別です
お蕎麦には目がない私ですが、東京でも立ち食いそばなどを愉しむ機会が沢山あります。
富士そば、ゆで太郎、小諸そば。
まだまだ、いろいろあります。
時間がない時に、急いで駆け込むには便利です。
意外と美味しいのが魅力です。
しかし、何と言ってもお蕎麦は信州ですね。
信州を訪れた時には、ゆっくり時間をかけてお蕎麦を愉しみます。
山菜や野菜の天ぷらは最高です。
そして、そば湯の美味しいこと。
違いは歴然です。
今年も続くと予想される、リゾート物件や田舎降らし物件の信州ブーム。
本場のお蕎麦を堪能する愉しみも加速しそうですね。
今日は長野県塩尻市、松本市へ
長野県の塩尻市へ行きます。
新宿から特急あずさに乗って約2時間半。
学生の頃から、特急あずさは乗り慣れています。
もう、何百回と乗ってきたことでしょうか。
今回は、長野県の聖高原にある中古別荘の契約のためです。
買主が塩尻に近いところに居住しているのです。
売主は愛知県在住です。
この物件は相続物件だったようで、売主は一度も現地に行ったことがなかったようです。
最近の傾向ですが、リゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件は、意外と現地に近いところに居住している人が購入するケースが多いのです。
今回も、そういう結果となったようです。
さて、塩尻の桜はどうでしょうか。
楽しみです。
非公開物件
弊社は関東甲信地方をメインに、お買い得なリゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件を扱っています。
現在、弊社のホームページでは、約450物件を掲載しています。
この物件数を増やしていくことが、弊社の仕事の一つでもあります。
しかし、ホームページで紹介できない物件もあります。
まだ、完全に調査が終わっていない物件です。
公開前の物件と言っても良いでしょう。
売却したい人は、一日でも早くという気持ちが強いものです。
時には公開前の物件を、先行情報として特別に紹介することもあります。
もう一つ、ホームページで紹介できない物件もあります。
売主や専任媒介者が、公開したくない物件です。
なるべく隠密に売って欲しいという場合です。
弊社には、こういう非公開物件も沢山あります。
お問い合わせがあった時や、案内の時にご紹介するようにしています。
非公開物件にもご期待ください。