今年も終わります
いよいよ今年も終わります。
激動の一年でした。
事務所が移転しました。
社員や現地スタッフが大幅に入れ替わりました。
高額物件や商業物件が動き始めました。
色々なことがありましたが、すべてが必然であり必要であり、そしてベストだったと思います。
新しいスタッフは、本当に頑張ってくれました。
期待以上の働きでした。
弊社は紆余曲折はありますが、確実に良くなっていることを実感した年でもありました。
一年を終えるにあたって強く思うことは、退職した社員や現地スタッフへの感謝の念です。
彼らがいたからこそ、今の弊社があるのだと思います。
たまたま縁がなく袂を分かつことになりましたが、在籍時に貢献してくれたことを忘れてはいけないのだと思います。
この先、弊社が存続する限り、彼らの成功と幸せを祈りたいと思います。
弊社が発展することが、彼らへの恩返しだと思います。
来年も素敵な新しい出会いがあることを期待します。
更に努力を重ね、組織を整備し、お客様のためにベストを尽くしたいと思います。
進化した日本マウントにご期待ください。
来年もよろしくお願いします。
年末も走っています
今年の仕事納めは27日でしたが、それはあくまでも事務所のこと。
昨日は長野県長野市の中古住宅の案内がありました。
現地スタッフが頑張りました。
私は今日、埼玉県熊谷での仕事です。
紹介のお客様から急遽、相談の電話が入りました。
午後には南房総のお客様の相談が入っていますので、朝一番で熊谷へ向かいます。
思い出すのは、数年前に大晦日の日に中古別荘の案内をしたことです。
長野県の戸倉上山田温泉でした。
雪が舞う中の案内でしたが、今では一番の思い出です。
明日の大晦日は、今のところ予定はありませんが、急な電話が入るかもしれません。
その時は可能な限り対応したいと思います。
今年も最後も最後まで突っ走ります。
今年最後の契約でした
昨日は今年最後の契約でした。
一年間で100件を超える契約をしましたが、どの契約も大切な契約でした。
最後の契約は、八王子のお客様宅で行いました。
契約後には温かいスープとパンを頂きました。
お客様のご好意に感謝したいと思います。
今年は後半が幸運の連続でした。
なるほど、運というものをこれほど感じたことはありませんでした。
決して実力ではないと自覚しています。
それほど運に恵まれた後半でした。
その後半戦を象徴するような、昨日の今年最後の契約となったのです。
大切なことは、常に感謝すること。
絶対に人の悪口を言わないこと。
そして、利他に生きること。
今日は長野市の中古別荘の案内があります。
新人の現地スタッフのデビュー戦。
きっと、ベストを尽くしてくれると思います。
年末の大掃除
弊社は27日が仕事納めでした。
恒例の大掃除でした。
一年間の感謝の気持ちを込めて、しっかりと掃除をしました。
トヨタの５Sはあまりにも有名です。
整理、整頓、掃除、清潔、躾。
ビジネスの基本中の基本でしょう。
掃除の行き届いた綺麗な事務所を維持することこそ、業績の安定に繋がるのです。
そう考えると、今年の事務所の掃除の基準は、まだまだ合格点には至らなかった反省しています。
少しでも毎日、掃除をすることが大切ですね。
そして、毎月。
四半期、半期。
その積み重ねが、綺麗な事務所となるのでしょう。
日本マウントの事務所に感謝の気持ちを込めて。
一年間、ありがとうございました。
買取再販業者に追い風か
情報によると業者が中古住宅を買い取ってリフォームをし再販する時の、所有権移転に伴う登録免許税などが減税になるようです。
これは、買取再販業者にとっては追い風になることでしょう。
リフォーム済みも中古住宅や中古別荘を購入するお客様へも、仕入れ価格が下がった分だけ、お安く提供できるようになるかもしれません。
弊社は買い取ることは殆どありませんが、買取再販業者とはお付き合いがあります。
関東甲信地方の、相当数の買取再販業者の物件を扱っているのです。
中古別荘も傷みが激しい物は、買い手が付かないことが殆どです。
稀に、購入者が購入後にお好みでリフォームすることもありますが、大抵はリフォーム済みの物件を好んで購入するケースとなります。
そう考えると、売却を希望する人は、なかなか売却が進まない場合には、買取再販業者に買い取ってもらうことが良い場合も出てくるわです。
中古住宅や中古別荘は、使用しないでいると加速度的に傷みが進むものです。
年々、価値は下がっていきます。
明らかに売り時があり、思い切った決断が必要な時もあるものです。
今年も最後まで突っ走ります
今年も残り僅かとなりました。
28日から休みになる会社も多いことだろうと思います。
私はかつて流通業にも携わったことがありましたが、その時は大晦日まで仕事、年明けは二日から仕事でした。
一年で一番忙しいのが年末年始だったという記憶があります。
不動産売買仲介業は、そういう忙しさはありません。
弊社も今年は28日から来月5日まで9連休となります。
ただし、現地スタッフや私など一部の社員は例外です。
29日に案内がある現地スタッフもおりますし、私も28日には契約が入っています。
お客様の事情を優先して、最後の最後まで突っ走ります。
今年も最後までよろしくお願いします。
常にベストを尽くす
目の前のお客様に対して、常にベストを尽くすこと。
目の前の仕事に、常にベストを尽くすこと。
私がいつも心がけていることです。
小さな仕事にも手を抜かないこと。
面倒くさい仕事にも、しかりと取り組むこと。
最後まで諦めないこと。
物事を先送りしないこと。
なるべく、駆け引きはしないこと。
正攻法でやること。
基本を大事にすること。
わかりやすく、シンプルを意識すること。
今年も残り一週間。
最後までベストを尽くします。
整理整頓の大切さ
不動産売買仲介の仕事をしていると痛感することがあります。
整理整頓の大切さです。
競売物件の多くは、その残置物が多いことが共通点なのです。
整理整頓が行き届いない物件が殆どです。
成功者の家に伺うたびに、ある共通点に気がつきます。
意外と物が少ないこと。
少ないながらも、いずれも高価な物であること。
整理整頓が完璧なまでに行き届いていることです。
本当に価値ある物を選んで買い、長く大切に使っているのでしょう。
整理とは捨てること。
整頓とは定物定置。
そして、整理整頓は成功するための基本中の基本であり、基礎の基礎であること。
多くの本で学び、成功者の自宅や事務所を見て実感したことです。
衝撃だったのは、楽天やユニクロのロゴを作成した佐藤可士和さんの事務所の写真を見た時でした。
完璧とはこういうことを言うのでしょう。
少しでも近づきたいと思う私です。
温泉付別荘が人気です
今年の冬は寒くなるという予報です。
夏が暑かっただけに、反動で冬も寒くなるのでしょうか。
今年は冬季オリンピックイヤーですね。
今から楽しみです。
寒い時は温泉です。
日本人の風呂好きは有名です。
印象的だったのは、震災後の被災地で瓦礫が散乱する中、ドラム缶で風呂を炊いて楽しんでいる写真が公開されたことです。
あの時は流石、日本人だと思ってしまいました。
那須塩原市の塩原温泉郷や安曇市の穂高温泉郷などです。
中古別荘などを購入されたお客様は、温泉を満喫しています。
これから寒くなるにつけて、益々温泉の魅力は増していくことでしょう。
特色のある中古別荘を強化します
弊社「日本マウント」は、関東甲信地方のお買い得な中古別荘や田舎暮らし物件を得意としている不動産売買仲介会社です。
特に得意な地域は、那須、安曇野・白馬、山中湖や河口湖、十里木高原などの富士五湖、そして山梨県北杜市や長野県諏訪郡富士見町や原村などの八ヶ岳です。
現地にスタッフが定住し、急な案内や調査にも対応できるようになっています。
近い将来、現地案内所を設けることを計画しています。
中古別荘の中でも、特に力を入れたいのがログハウスです。
それから古民家。
そして、温泉付です。
つまり、特色のある物件です。
この三つは特に力を入れていきたいと思っています。
ビジネスは選択と集中です。
徹底的に優良物件を集めます。