八ヶ岳にある富士山が見える別荘
９月になりました。
台風が通過したり、接近したりで、弊社の別荘販売活動は少し停滞気味の８月でした。
今年は台風が少なかったと思いきや、８月になり集中して押し寄せましたね。
９月も、油断は出来ません。
台風情報に十分注意して、別荘や田舎暮らし向き中古住宅の案内など、しっかりと担当したいと思います。
８月はお盆のときに、八ヶ岳の別荘に宿泊しました。
２泊３日のスケジュールだったのですが、天気にも恵まれ、とても素敵なお盆休みになりました。
宿泊したのは、弊社が売りに出している、リフォーム済の中古別荘でした。
弊社が売主の体験宿泊が出来る別荘です。
宿泊１日目は、別荘地内にある音楽ホールで、ピアノのリサイタルの鑑賞しました。
１００人近くのお客様が集まり、とても素敵なリサイタルとなりました。
この別荘地にある音楽ホールは、定期的にリサイタルやコンサートを開催しています。
音楽好きには、たまらない魅力がある別荘地でしょう。
この別荘地は、標高１５００メートルにあるため、この時もとても涼しく、夜は長袖が必要なくらいでした。
日中は、実に快適に過ごすことが出来ました。
別荘地内を車で走ると、何匹もの鹿に遭遇します。
近くで鹿を見る経験は、今までは動物園くらいでしたので、この体験は本当に新鮮な驚きでした。
動物園で見る管理された動物とは、まったく違った躍動感を感じました。
一番感動したのは、翌日の朝、別荘の窓から見えた富士山でした。
晴れた日には、富士山が、こんなにも素敵な見えることが分かりました。
百聞は一見に如かず。
体験してみて、初めて分かった感動的な出来事でした。
この別荘の、最大のセールスアピールになることでしょう。
今回は家族で宿泊したのですが、子供たちが幾つか楽器を持ち込み、宿泊中に楽器の練習に励みました。
音の心配がありましたが、この別荘地は隣との距離がかなりあるため、その心配は杞憂に終わりました。
音量を最大にしても、まったく問題がありませんでした。
つい、来年の夏も使いたいという気持ちになってしまいました。
この中古別荘は売別荘なので、理想は早く売れてくれることなのですが。
９月は秋の始まりです。
別荘地も、標高の高いところは、秋の装いが始まります。
紅葉や、秋の味覚、過ごしやすい気候、爽やかなそそよ風など、別荘地は魅力が沢山あります。
鹿も、きっと元気は姿を見せてくれることでしょう。
この秋、どこかの別荘地で皆様とお会いできることを楽しみにしています。
長野県諏訪郡富士見町にある古民家風別荘
長野県諏訪郡富士見町へ行きました。
別荘地にある古民家風の中古別荘の売却依頼を受けたからです。
緑豊かな山の中にある別荘地には、古民家風の大型別荘が、威風堂々と佇んでいました
別の場所から移築したというこの別荘は、なるほど移築するだけの価値があるとても素敵なものでした。
圧巻なのは、古民家独特の黒光りした太い梁と柱。
そして今回は、独特の白い塗り壁が魅力です。
敷地の広さも期待以上の広さがありますし、敷地の中に川が流れているのには驚きました。
広いバルコニーは、天気が良い日には食事をしたりすることが出来るほどです。
リゾート物件や田舎暮らし物件として、人気を二分するのがログハウスと古民家。
ある一定数のマニアが存在し、安定したマーケットが確立していると言っても過言ではありません。
今回の古民家風の大型別荘は、マニアにも自信を持って紹介が出来る素敵なものでした。
2世帯で使ったとしても余裕のあるスペースです。
企業の保養所やペンションに改造することも可能でしょう。
集客力が伴えば、飲食店などでも使えそうです。
買主にとっても夢が広がる物件です。
近日中に、ホームページにアップする予定です。
乞うご期待ください。
富士五湖の人気物件
今年は富士五湖の人気が高まりそうです。
富士山の世界遺産の影響も少なからずありそうです。
安倍総理の別荘が河口湖にあるというのも、人気の原因の一つかもしれません。
先日、弊社がアップした富士五湖の中古別荘に問い合わせが相次いでいます。
アップした初日から、人気が沸騰しました。
見た目が良いというのもありますし、割安感もあるからでしょう。
既に案内のアポイントが複数決まっています。
秒殺という言葉が流行ったことがありますが、こういう物件は瞬時に決まってしまうことが多いものです。
年に何件かは、掘り出し物というか、超お買い得というか、買主にかなりメリットがある物件が売りに出ることがあります。
今回も、その類ではないかと思います。
以前にも、首都圏の収益物件ですが、広告を出した瞬間に問い合わせの電話が鳴り止まなくなり、結局は売り出し価格よりも500万円も買い上がって売却となったことがありました。
これから、リゾート物件や田舎暮らし物件の動きは、益々激しくなりそうです。
今まで以上に優良物件集めに奔走したいと思います。
ご期待ください。
古民家再生という選択
最近、古民家に関心を持つ人が増えています。
自然回帰という現象の一つでしょうか。
また、古き良き日本の文化を見直すという現象の一つでなのでしょう。
古民家をお買い得な価格で購入し、リノベーションをする人たちも多いのです。
水回りなどは最新の設備に変えます。
黒光りした太い梁や柱は残します。
そして、欠かせないのは薪ストーブ。
古民家に最も似合うアイテムの一つです。
なかなか良い古民家ない場合には、古民家再生住宅を建てるという選択も。
全国から集めた古材を使って、新築住宅を建てるのです。
長野県松本市には、とても素敵な古民家再生のモデルハウスがあります。
古民家ファンには一見の価値ありです。
戸隠高原の物件
長野県の北信地方にある戸隠高原。
戸隠神社や戸隠蕎麦は有名です。
吉永小百合さんのコマーシャルも人気でした。
戸隠高原にある中古住宅が売れそうです。
先日、首都圏から見に行ったお客様が気に入られたのです。
田舎暮らしには最適な物件でした。
価格も350万円とお買い得な物件でもありました。
雪解けが進み、長野県の北信地方の物件も、ようやく内見ができるようになりました。
この地方は、冬は雪が深いのが難点ですが、夏は涼しく実に快適に過ごすことができます。
春や秋も、季節の花や木々の美しさを楽しむことができます。
そして、季節に山菜も魅力です。
今の時期はふきのとうでしょうか。
天ぷらにすれば最高でしょう。
戸隠の物件は、今回の売買までに2年ほどの期間がかかりました。
リゾート物件や田舎暮らし物件の売買は、諦めずに粘り強く頑張ることが大切です。
田舎の奥地の物件でも、それを求める人が必ず現れるものなのです。
長野県諏訪市にある中古住宅
長野県諏訪市。
諏訪湖があることで有名です。
諏訪神社の総本社の諏訪大社があること、日本三大奇祭の一つである御柱祭があることでも知られています。
諏訪湖には武田信玄の墓が沈められているという説もあるようです。
その諏訪湖が一望できる場所に立石公園があります。
全国的に有名な諏訪湖の花火を見るのには最高の場所でもあります。
立石公園の少し下にある素敵な中古住宅を紹介します。
勿論、諏訪湖が一望できます。
夜の夜景は絶景です。
完全リフォーム済なので、直ぐに住むことが出来ます。
駅や街の中心街まで比較的近いので、生活するには不便はなさそうです。
冬は寒いですが、温泉施設や公衆浴場がいたるところにあります。
例年、冬になると話題になる諏訪湖の御神渡り。
今年はどうだったのでしょうか。
別荘の温泉権にも色々あります
温泉付中古別荘が人気です。
日本人の温泉好きは世界でも有名なようです。
今のような寒い時期には、特に温泉が魅力なのでしょう。
別荘に付いている温泉権にも種類が色々あります。
永久湯権と言って更新料がかからないものと、普通の温泉権のようにかかるものがあるのです。
通常、温泉権は10年ごとの更新で、更新料が定額の場合とそうでない場合があります。
今回は配管が古くなり工事をしたので、高額の更新料になったということもあるわけです。
お湯も加熱が不要なものと、加熱が必要なものがあります。
お湯の使用料金も、定額で使い放題のものと、使用量によって課金されるものとがあります。
必ずかかる諸経費は、名義書換料です。
別荘地によって違いますが、数万円が相場です。
昔は、温泉の権利だけで数百万円はしたものです。
今は、中古別荘に付いていることが殆どです。
温泉権だけの流通は余りありません。
これから、温泉付中古別荘は益々人気が出てくることでしょう。
弊社も更に力を入れていきたいと思います。
長野県白馬村の物件
長野県白馬村。
スキーのメッカとして有名です。
長野オリンピックでは、スキージャンプの会場となりました。
あの原田選手涙のインタビューが記憶に蘇ります。
白馬村の駅近くにある中古住宅。
弊社で売却依頼を受けているわけではありませんが、長年に渡ってお付き合のある業者から相談があったのです。
買い取りたいけど、いずれ売れるかどうか教えて欲しいという相談でした。
弊社では、この物件の直ぐ近くの土地を売却したことがありました。
田舎暮らしには最適ですし、駅が近いので生活するには不便はありません。
最近では、バリバリの田舎というよりは、プチ田舎のような、いわゆる生活するのに不便ではないようなところが人気があるのです。
そういう意味では、この物件は最適なのかもしれません。
弊社のホームページにお目見えするのは、まだ先のことになるかもしれませんが、ぜひ期待してください。
諏訪湖が一望できる中古住宅
調査したのは、諏訪湖が一望できる中古住宅でした。
きっと、夜景が綺麗なことでしょう。
有名な諏訪湖の花火も、部屋の中で見れそうです。
この物件は競売で落札したものです。
そして、リフォームして再び売りに出したものです。
競売に限らず、買取後にリフォームして再販する業者が増えてきています。
この傾向は、今後は益々進むことでしょう。
リゾート物件や別荘にとって、眺望は価値を高めるものです。
富士山や北アルプスなど、その眺望の美しさは知られています。
諏訪湖も同じでしょう。
近日中に、リフォーム済みのこの物件が紹介できると思います。
ご期待ください。
田舎暮らし物件によるリスク回避
田舎暮らし物件を所有する目的はいろいろあります。
別荘目的や定住目的、二拠点居住などです。
菜園を楽しみたい人もいます。
健康が目的の人もいます。
事実、喘息が治ったとか、アトピーが治ったという人もいました。
鬱が治ったという人もいました。
確かに、田舎は時間の流れが都会よりはゆったりしているようです。
自然に囲まれた生活は、精神的にも良いのかもしれません。
東京に大地震が起きた時のリスクヘッジとして、田舎に物件を持つ人もいます。
たとえ建物が倒壊しなかったとしても、ライフラインが復旧するのに時間がかかると考えられているのです。
しばらくは、生活は困難を極めることでしょう。
一時避難としての田舎暮らし物件でもあるわけです。
家庭菜園があれば、鬼に金棒です。
このように多目的に使える田舎暮らし物件です。
これから益々、人気が出そうです。