オリンピックの思い出
ロンドンオリンピックが終わりました。
日本は史上最高のメダル数を獲得する活躍でした。
しかし、金メダルの数が少なかったのが少し残念でした。
やはり金メダル、すなわち１番には特別の輝きがあるのだと思います。
私はここ数年、テレビを観ることがなくなったためか、今回のオリンピックも結果をインターネットや新聞で知ったくらいで、世間の多くの人ほど夢中になったわけではありませんでした。
今の私は仕事に夢中で、脇見をする暇がないというのが本音のところなのかもしれません。
昔の私は典型的なテレビっ子でした。
その頃のテレビで観たオリンピックには強烈な印象があります。
思い出深いのはミュンヘンオリンピックの競泳。
１００メートル平泳ぎで、田口信教選手が５０メートルのターンでは最下位だったのがその後、全選手をごぼう抜きしての世界新記録での金メダルには感動しました。
アメリカのマーク・スピッツ選手がリレーも含めて出場した７種目をすべて世界新記録で金メダルを取ったのには度肝を抜かれました。
ちょうどその頃、小学校で水泳クラブに入り、毎日水泳に没頭していた頃だっただけに、その衝撃は今でも忘れることが出来ません。
男子バレーボールの金メダルにも興奮しました。
当時、ミュンヘンへの道と題して、男子バレーボールがオリンピックの金メダルを目指すまでの物語をアニメと実写を交えて毎週テレビで放映していました。
オリンピックの本番で予想通り、見事に金メダルを取ったときは、そのときまで放映していたアニメによる物語の効果もあってか本当に感動したものでした。
今回のロンドンオリンピックは、インターネットやソーシャルメディアの効果もあって、今までとはまた違った盛り上がりを見せたのではないでしょうか。
私が幼い頃に興奮したような興奮を、今の若い人たちも感じているのでしょうか。
オリンピックの感動がその後の私の人生に、少なからず影響を与えてことも事実です。
努力すれば報われること、努力する姿が美しいことを学んだのです。
ロンドンオリンピックでも再び、たくさんのことを学ばせていただきました。
選手の皆さん、感動をありがとうございました。
コンサルティング能力を磨く
最近、特に思うことは、これからの不動産売買仲介業はコンサルタントとしての能力が問われるということです。
ここ数日、お客様からの相談で多かったのが、相続のこと、借地権のこと、税金のこと、投資物件のこと、、市街化調整区域のこと、後見人制度のこと、リバースモゲージのことなのです。
ありきたりの売買仲介の仕事しかしてこなかったとすれば到底、答えられなかったであろう相談内容でした。
知識も当然、必要でしょう。
経験も同様ですし、場数を踏むことのも同じです。
しかし、結論として言えることは、コンサルティング能力が必要なのです。
お客様の潜在的なニーズをしっかりと把握して、的確な答えを出してあげることです。
たとえ、こちらが目指している売買仲介に絡まなくても、正しい答えを導くことができるかです。
まさしく、コンサルタントにならなければならないのです。
弊社「日本マウント」でも、この能力が備わっている人は、残念ながらほとんどいません。
今の状態では、ばんたび私が登場し、お客様に対応しなければ、お客様が望むコンサルティングというものを提供することができないのが現状です。
これではいけないと思う、今日この頃なのです。
これからは営業マン教育を更に徹底することを考えています。
私の営業に帯同するなど、OJT教育も必要でしょう。
失敗を恐れずに挑戦し、経験を積む中でコンサルタントとしての能力が身についていくことでしょう。
時間がかかるかもしれませんが、腰を据えて取り組みたいことの一つです。
今年のお盆は仕事漬け
昨日は静岡市へ行ってきました。
どうやら静岡市の仕事は本格的になりそうです。
しばらくは静岡市へ行く機会も多くなりそうな気がします。
今日は東京丸の内で大事なお客様との仕事があります。
このお客様とはこれからのお付き合いが長くなりそうな気がします。
誠心誠意を持って接していきたいと思います。
明日１３日は小田原での仕事。
明後日１４日は藤沢です。
１５日は昨日のブログでも書きましたが秋田へ行く予定です。
そして、１６日は都内の小岩で仕事です。
１７日、１８日も都内の仕事が入っています。
今年のお盆は田舎へ帰ることもできず、完全な仕事三昧、仕事漬けのお盆になりました。
なかなか、売買仲介業が厳しい時代にあって、このように仕事があることはありがたいことです。
お客様の都合に合わせるため、このような今年のお盆になってしまいましたが、お客様の笑顔と「ありがとう」という言葉が、私にとってはすべての疲れを癒してくれる最高のプレゼントなのです。
この夏の猛暑に負けないくらい、私も燃えてこの夏のお盆の期間を突っ走りたいと思います。
ベストを尽くします。
秋田へ行くことになりました
お盆に秋田に行くことになりました。
弊社「日本マウント」は、関東甲信東海地方で東京から３時間圏内のリゾート物件や田舎暮らし物件を得意としている不動産売買仲介業者です。
しかし、売買仲介は自社の物件を売るわけではありませんから、お客様の要望によっては全国どこでもどんな物件でも仲介業務は可能になるわけです。
勿論、経費倒れというわけにはいきませんから、それなりの基準などはあるわけですが。
過去においては九州の物件を扱ったこともありました。
弊社「日本マウント」から羽田空港までは、１本の路線でしかもわずかな時間で行くことができます。
悠々、日帰りで仕事をすることができました。
東北地方は仙台市内や蔵王、福島県などでも何回も取引をしました。
東京駅までもわずかな時間で行くことができますので、そこから東北新幹線で、いずれもやはり日帰りで十分仕事をすることもできたのです。
そして、今回の秋田県の物件は初めての経験です。
私はまだ秋田県へは行ったことがなかったので、良い経験になるでしょうし、今からとても楽しみにしています。
紹介営業や縁故のお客様の売買仲介で、遠方へ行くことができるのは、一つの楽しみでもあります。
この仕事の魅力の一つでもあるのです。
以前に、首都圏の物件の境界を確定するために、隣地の持ち主がアメリカに移住していたため、弊社の営業マンがアメリカまで出張で行ったこともありました。
そんなことが今後もあるかもしれません。
果たして秋田はどんな姿を私の前に見せてくれるのでしょうか。
今から楽しみです。
古民家やログハウスが人気です
弊社「日本マウント」は、関東甲信東海地方のリゾート物件や田舎暮らし物件をメインに取り扱っている、不動産売買仲介業者です。
その中でも特に、中古別荘を得意としています。
地方の街中にある中古住宅はあまり得意ではありません。
そういう中古住宅の売買仲介は、やはり昔からその地方で頑張っている地元の不動産会社には勝てないのです。
私どもが得意とするのは、首都圏から３時間圏内の中古別荘や田舎暮らし向きの物件なのです。
様々な物件の中でも特に人気なのがログハウスと古民家です。
やはり特色があるからなのでしょう。
そういう物件に絞って探している人たちが確実に存在するのです。
また、そういう物件は単なる不動産の評価以上の付加価値がある物件でもあるのです。
また、家庭菜園ができる物件も人気があります。
農業を本格的にやるのではなく、自分たちが楽しめる野菜作りに興味がある人たちも確実に増えているのです。
そういう物件に特化して集めていくことが、これからの弊社「日本マウント」の使命なのかもしれないと感じる昨今なのです。
少しずつですが、弊社「日本マウント」の認知度も増してきました。
より良質な素晴らしい物件が集まるように努力していきたいと思います。
ご期待ください！
久しぶりの信州
久しぶりに信州を訪れました。
首都圏物件などの対応が忙しく、なかなか地方まで目を配ることができなかったのです。
縁故の商談があり、信州の松本まで足を運びました。
弊社「日本マウント」も営業マンが育ってきたり、現地の業務委託社員が増えたこともあり、以前ほど私が現地に行く機会がなくなりました。
数年前は毎週のように那須高原へ行きました。
その後はやはり毎週のように信州へ行っていました。
今は首都圏の紹介営業が加速したこともあってか、私自身が地方へ行く機会が少なくなってしまいました。
首都圏の紹介営業が加速することは、それはそれでありがたいことではあるのですが・・・。
久しぶりに訪れた信州ですが、やはり東京の暑さとは違うと感じたのです。
過ごしやすいというのか、心地よい暑さというのか、明らかに違いはありますね。
東京は特に都心では、冷房の室外機から発せられる温風による暑さの影響が強いと思います。
そして、人の多さによる暑さです。
その点、同じくらいの気温でも、やはり地方の暑さは都会のそれとは違います。
週末だけでも田舎暮らしを体験する価値はそこにもありそうです。
冷房を使わないで過ごすことが、身体にも良いでしょうし、本来の自然回帰の然したることになるのでしょう。
週末田舎暮らしを標榜する「日本マウント」ですから、私も仕事を兼ねて昔のように再び、週末は忙しく地方のリゾート地や田舎で過ごしたいと思います。
その体験などを、ブログやフェイスブックなどで情報として発信していくことに力を入れていきたいものです。
大自然に触れて気力も体力も蘇れば、今以上に素晴らしい成果をあげる仕事ができることでしょう。
ぜひ、そんな今年の後半戦にしていきたいものです。
スピードこそ命
売却依頼を受けた同業から物件の販売を依頼されるケースがあります。
売主が急いでいるときなどです。
また。お客様から専任媒介契約を締結した業者は、レインズに掲載し同業者の協力も得ながら、１日も早く買手を見つけなければならないのです。
人気のある物件には買手が殺到するケースもあります。
そういうときは、広告掲載のスピードこそ命です。
時間差で他社に決められてしまうケースのあるからです。
ホームページにアップまでの時間短縮が勝負になるのでしょう。
こういうときは、弊社では先行情報が活躍します。
弊社「日本マウント」には営業マンが自分でホームページにアップできるシステムがあるのです。
先日もタッチの差で他社に先駆けて申し込みを頂くことができた物件がありました。
弊社の営業マンが営業マンブログで紹介した物件でした。
そうです、営業マンブログこそ、最強のスピード紹介ツールなのです。
弊社の営業マンブログは相変わらず好調で、アメブロ営業マンランキングでの上位をキープし続けています。
もはや３以内は普通、悪くても５位以内はほぼ指定席になりました。
これからも、スピードこそ命と自覚して、物件に関する旬な情報発信を心がけていきたいと思います。
日本男子柔道の復活を願う
ロンドンオリンピックでは、日本男子柔道がオリンピックで初めての金メダル０に終わりました。
日本のお家芸とみなされる柔道は勝って当たり前という種目なのです。
それだけに、今回の惨敗の結果は深刻なものだと思います。
柔道に関しては、中学時代に体育の科目としてありましたが、そのときはそれなりに得意としていた好きなスポーツでした。
また、父親が柔道の黒帯でかなりの実力者であったらしく、数多くの大会で優勝し賞状やトロフィーなどが家に飾ってあるのを、子供の頃に見た記憶もありました。
やはり子供の頃、テレビドラマで「柔道一直線」というがありましたが、いわゆる「スポ根」の物語だったわけですが、当時はテレビにかじりついて観たものでした。
長野県の富士見町に「鹿の湯」という温泉宿泊施設があります。
私は縁があって、その「鹿の湯」に行くことが多かったのですが、夏になると全日本男子の柔道合宿がよく行われていました。
当時の全日本男子の斉藤コーチなどを身近で見たこともありました。
最近では都内でロス五輪金メダルの山下さんの講演会にも参加したこともあり、その講演内容に感動したことも思い出されます。
そんなこんなで、柔道に関しては思い入れが強いわけです。
そして、日本柔道の復活を熱望する一人でもあります。
ルールなど、日本柔道に不利な点もあるかもしれませんが、再びオリンピックの舞台で日本人選手が大活躍する姿を見たいと強く願っています。
東京で再びオリンピックが行われるかまだわかりませんが、その頃には柔道日本の復活を期待したいと思います。
１番と２番の差は・・・
ロンドンオリンピックはいよいよ後半戦です。
日本人選手の活躍も期待されています。
前半戦の華であった水泳はメダルラッシュに沸きました。
しかし、北島選手を育て上げた平井コーチの一言が印象的でした。
金メダル１個とそれ以外のメダル１０個では、金メダル１個の方が勝る。
まさに、この言葉こそ勝負師の言葉なのでしょう。
残念ながら水泳では金メダルは一つもありませんでした。
史上最高のメダルラッシュに沸いた水泳界でも、手放して喜ぶわけにはいかなかったようです。
ましてやお家芸の柔道では、初めて男子で金メダル０個に終わりました。
ビジネスの世界でよく言われる言葉があります。
１番と２番の差は２番と１００番の差より大きい。
日本で１番高い山は富士山ですが、２番目に高い山を知っている人が少ないそうです。
知名度や認知度でそれだけ差があるわけですから、ビジネスの世界では１番にお客様が集中するということになるわけです。
また、こんな言葉も耳にしたことがあります。
社長と副社長の距離は副社長と運転手のそれよりも長い。
これも、組織におけるトップの重要度を現した言葉なのでしょう。
いずれにしても１番になることがいかに難しく価値があることかが分かるものです。
そう考えると金メダルと勝ち取った、体操の内村選手や柔道の松本選手に活躍は、歴史に残る特記すべきことだったのでしょう。
これからの後半戦の競技でも、続々と金メダリストが誕生することを期待したいと思います。
https://resort-estate.com/detail/41690 #
免許の更新
免許の更新がありました。
といっても、自動車免許の更新ではありません。
弊社「日本マウント」の不動産免許の更新です。
ようやく、免許番号が（２）となったのです。
まだまだ、若い会社です。
昔はよく、不動産会社は免許番号の数字が大きいほど信用があるといわれていました。
５年間の営業で番号が一つずつ更新するので、その番号の数字が大きいほど営業年数が長いということになるのです。
免許番号の数字が大きいということはいわゆる、免許停止や取り消しなどがなく、長い年月しっかりと営業してきた証といってもいいのです。
ただし、一生懸命に営業しなくても、極端な話ですが何もしなかったとしても、それに伴い免許停止や取り消しなどのリスクもなくなるわけですから、免許番号がただ古いことが優秀な会社であるというのは間違いなのかもしれません。
この不動産の免許を取る前から弊社「日本マウント」に在籍する私としては、何かしら感慨深いものがありました。
もうそんなに時間が経ってしまったのかという思いと、まだ５年しか経っていないのかという思いが交差したような気持ちでした。
しかし、番号が一つ増えてことに対する責任は重大です。
少なくとも（１）だったときよりも（２）となったこれからの方が、よりお客様の信頼や信用に対する期待が高まるからです。
（２）に恥じない責任を果たしたいと思います。
また、それ以上の番号の不動産業売買仲介業の皆さんにも負けないように頑張りたいと思います。
すべてはお客様のために。