田舎暮らし物件によるリスク回避
田舎暮らし物件を所有する目的はいろいろあります。
別荘目的や定住目的、二拠点居住などです。
菜園を楽しみたい人もいます。
健康が目的の人もいます。
事実、喘息が治ったとか、アトピーが治ったという人もいました。
鬱が治ったという人もいました。
確かに、田舎は時間の流れが都会よりはゆったりしているようです。
自然に囲まれた生活は、精神的にも良いのかもしれません。
東京に大地震が起きた時のリスクヘッジとして、田舎に物件を持つ人もいます。
たとえ建物が倒壊しなかったとしても、ライフラインが復旧するのに時間がかかると考えられているのです。
しばらくは、生活は困難を極めることでしょう。
一時避難としての田舎暮らし物件でもあるわけです。
家庭菜園があれば、鬼に金棒です。
このように多目的に使える田舎暮らし物件です。
これから益々、人気が出そうです。
関東甲信地方の中古別荘
関東甲信東海地方には、魅力的な別荘が沢山あります。
有名なのは軽井沢や熱海です。
次に知名度があるのは、安曇野、那須高原、八ヶ岳、富士五湖などでしょうか。
更に、それほど知名度はありませんが、素敵な別荘地は他にも沢山あるのです。
長野県には、戸隠高原、飯綱高原、聖高原、白馬高原などがあり、弊社でも何件か別荘を取り扱っています。
群馬県には上毛高原、埼玉県には秩父があります。
茨城県には鹿島や鉾田という海に近い別荘地があります。
昔は大洋村と言われていたところです。
千葉県には、御宿、勝浦、いすみ、九十九里など、やはり海に近い素敵な別荘地があります。
これからの別荘地は、東京から近いのが最大の特色なのです。
週末に、気軽に使うことが出来ます。
やはり、別荘は頻繁に使うことよって、傷みが少なく良好な状態が維持されるのです。
これからの別荘は、程よく近いところに持つのが主流になります。
そして、頻繁に使うのです。
飽きたら、また買い換えれば良いのです。
程度が良い別荘は、とにかく流通するものです。
遠いところにあり、年に何回かしか使わないというのでは、実にもったいない話です。
台風が心配です
台風が心配です。
確かに9月は台風が多いことは知られているのですが。
田舎暮らし物件やリゾート物件、中古別荘の売買の繁忙期なのですから、少しは控えて欲しいと思ってしまいます。
最近は、ゲリラ豪雨や猛暑など、年々その激しさが増しているのが気になります。
今日が台風のピークのようですが、無事に日本列島を通過してくれることを祈ります。
来週の連休の天気はどうなるのでしょうか。
晴れてくれることを期待します。
やはり、良い天気の日に、物件を見ていただくことが一番だと思うからです。
しかし、物は考えようです。
雨や雪の日など、悪い環境の中で物件を見れば、雨漏りなどの欠陥は直ぐに分かるものです。
冬の寒い時であれば、室内の寒さがどれほどか分かるものです。
最近では、最悪コンデションの時に、あえて物件を見たいという人もいるくらいです。
今日も、何件か案内の予定はあるのですが。
果たして、どうなることでしょうか。
田舎体験の効用
私は信州の田舎で生まれ育ちました。
子供の頃は、オタマジャクシやカエルを獲ったり、カブトムシやクワガタ、蝶やトンボを追いかけました。
近くには湖がありましたので、エビや魚を釣っては遊びました。
いたずら好きのわんぱく小僧だったこともあり、蜂の巣を獲ったり、蛇を捕まえたりもしました。
今の都会の子供には考えられないことかもしれません。
山に行けば、アケビを採っては、よく食べました。
釣ったエビや魚が調理されて食卓に乗ることもありました。
採ってきたキノコも同じです。
このように自然と触れ合ったことが、どれほどその後の人生にプラスになったか分かりません。
自然の中で、記憶に残る貴重な体験をすることこそ、まさしく財産だと思うのです。
週末だけでも、子供たちに田舎暮らしを体験させてあげたいものです。
きっと、机の上の勉強だけでは得られない、貴重な勉強になることでしょう。
iPhoneの充電が
iPhoneが大活躍しています。
私の仕事の話です。
iPadも合わせて、確実に仕事の仕方が変わりました。
まさに、私にとっては革命なのです。
しかし、iPhoneに関しては、充電の問題が発生しました。
ほぼ毎日、夕方には充電が必要になっています。
iPadはギリギリ一日もっている状態です。
もはや、充電器が手離せなくなりました。
今では予備のため、二つ持つようにしているくらいです。
docomoから、iPhoneが販売されるそうですね。
まさに、ブランドの持つ強みを見たような気がします。
私たちも、田舎暮らし物件を扱う不動産会社としての、ブランドを創っていかなければなりませんね。
全力で頑張ります。
即時主義こそ大切です
トラブルやクレームの多くは、初動の遅れに原因があります。
いわゆる、取り掛かりの遅れです。
即時に処理をしないことが、その後の問題を大きくするのです。
先延ばしする癖がある人は大変です。
もはや、これからのビジネスでは、競争に勝つことが出来ないことでしょう。
仕事における作業の速さも勿論大切なのですが、それ以上に大切なのが初動の早さなのでしょう。
100メートル競争でも、フライングが許されれば、その人が競争には圧倒的に有利になることは明白です。
スポーツではあり得ないことが、ことビジネスにおいては、近いことがあり得るのです。
直ぐやる、今やる、必ずやる。
この精神が大切なのでしょう。
まだまだ、即時主義が甘いことを反省します。
お客様にために、即時主義を徹底したいと思います。
現地スタッフブログが人気です
弊社「日本マウント」には、関東甲信地方のリゾート地や地方都市に現地スタッフがいます。
長野県の東北信に2人、安曇野に2人、八ヶ岳に2人、富士五湖に3人、伊豆・熱海に1人、那須塩原に2人、群馬県に2人います。
今も常時、募集しています。
現地スタッフは、物件の調査や案内がメインの仕事です。
しかし、もう一つ、大事な仕事も担っているのです。
それは、現地情報をブログで発信することです。
旬な現地情報です。
勿論、生情報です。
物件情報に限らず、物件の周辺にある美味しいお店情報もあります。
秋は紅葉の情報だったり、冬は初雪の情報だったりもします。
お祭情報、観光スポット情報もあります。
時には会社紹介や自己紹介もあることでしょう。
知ってもらい、関心を持ってもらうことこそ、仕事の第一歩でもあるのです。
そういう意味では、現地スタッフのブログによる情報発信は、とても重要な役割を果たしているのです。
最近では、現地スタッフもブログによる情報発信に慣れてきました。
もう少しで定着しそうです。
これからも、現地スタッフのブログに期待したいと思います。
秋が近づいています
先日、足利に行った時に、涼しいなと感じたのですが、東京に帰ってきてからも、それなりに涼しく感じました。
確実に、秋は近づいているのでしょう。
弊社がメインで手がける、那須高原、安曇野・白馬、富士五湖、八ヶ岳も確実に秋の景色に変わりつつあるのでしょう。
田舎暮らし物件やリゾート物件、中古別荘の売買の動きは、秋が最も活発になるものです。
夏も、避暑を目的として、動きは活発になりますが、秋はそれ以上になるのです。
今年は夏が暑かっただけに、紅葉の美しさも期待できそうです。
そして、松茸。
やはり、夏が暑いと、期待できるそうです。
今月は地方に行くことが多くなりそうです。
勿論、仕事ですが、合間に秋を満喫出来そうです。
現場が大切です
事件は現場で起きている。
これは、かつて一世を風靡した「踊る大捜査線」という刑事ドラマの主役であった青島刑事の言葉です。
会議室に閉じこもって、会議を重ね、事件を解決しようとした幹部に対して、言い放った言葉でした。
実際に、ドラマでは、その青島刑事の活躍で、事件は解決していくことになるのですが。
現場は大切です。
お客様に直に接することも。
あらゆるヒントや解決策は、現場に落ちているのでしょう。
また、お客様との直接交わす会話の中に、やはり大きなヒントが隠されているのです。
私も、できる限りは、現場に出ること、お客様と直に接することを心がけています。
現場は大切ですね。
これからも、徹底的に現場重視でいきたいと思います。
東京オリンピックに期待します
東京にオリンピックが決まりましたね。
東京に住む私にとっても、嬉しい限りです。
オリンピックがもたらす経済効果は計り知れないものがあるのでしょう。
首都圏の不動産も扱う弊社にとっても、追い風になるのでしょうが、東京から比較的近い田舎暮らし物件やリゾート物件も注目されることが期待されます。
富士山の世界遺産認定との相乗効果も期待されることでしょう。
しかし、喜んだばかりはいられません。
東京が世界的に注目されるのであれば、それにふさわしい都市へと成長しなければならないからです。
住む人のモラルやマナーの向上も求められることでしょう。
これを契機に、インフラだけではなく、東京やその周辺都市の 、いわゆるソフトに関することも整備されていうことを望みます。
モラルやマナーはもとより、思いやりや優しさ、利他の心を持ちそれを実践することです。
それが出来れば、東京を中心とした日本は、もっと素晴らしい国になることでしょう。