優良物件の足は早いです
弊社は不動産売買仲介の会社です。
物件とお客様をマッチングすることが仕事です。
そこで、如何に優良物件を集めるかがポイントになります。
感じることは、やはり優良物件は足が早いということです。
人気がある物件に、人気は集中するものです。
迷っているうちに、他の人が買ってしまったということもあります。
物件が一般媒介契約の場合、他社でも紹介いているため、押さえが効かないこともあるのです。
慎重になることも大切ですが、思い切った決断も時には必要です。
そして、意外と直感は正しいことが多いようです。
迷ったあげく、最初に気に入った物件に戻ることが多いのです。
これから、リゾート物件や中古別荘は本格的なシーズンを迎えます。
優良物件も続々と登場してくることでしょう。
聖高原別荘地という穴場
先日、聖高原別荘地にある中古別荘契約がありました。
土地建物合わせて120万円という格安別荘でした。
買主であるお客様からも、こんな価格の物件で商売になるのかと心配していただきました。
弊社は金額の大小で仕事の手を抜くことはありません。
お客様を差別することもありません。
常に目の前のお客様、目の前の仕事にベストを尽くすのです。
ところで、聖高原という別荘地のことですが、はっきり言ってメジャーな別荘地ではありません。
長野県の中北信にある小さな別荘地です。
中古別荘の価格は、どれもお買い得な価格なのが特徴です。
借地の物件もありますが、管理事務所があり管理が行き届いているのは魅力です。
そして、北アルプスの眺望は最高です。
ズバリ、穴場の別荘地なのです。
今年も、聖高原別荘地の別荘販売を頑張ります。
すべてはお客様のために。
信州のお蕎麦は格別です
お蕎麦には目がない私ですが、東京でも立ち食いそばなどを愉しむ機会が沢山あります。
富士そば、ゆで太郎、小諸そば。
まだまだ、いろいろあります。
時間がない時に、急いで駆け込むには便利です。
意外と美味しいのが魅力です。
しかし、何と言ってもお蕎麦は信州ですね。
信州を訪れた時には、ゆっくり時間をかけてお蕎麦を愉しみます。
山菜や野菜の天ぷらは最高です。
そして、そば湯の美味しいこと。
違いは歴然です。
今年も続くと予想される、リゾート物件や田舎降らし物件の信州ブーム。
本場のお蕎麦を堪能する愉しみも加速しそうですね。
今日は長野県塩尻市、松本市へ
長野県の塩尻市へ行きます。
新宿から特急あずさに乗って約2時間半。
学生の頃から、特急あずさは乗り慣れています。
もう、何百回と乗ってきたことでしょうか。
今回は、長野県の聖高原にある中古別荘の契約のためです。
買主が塩尻に近いところに居住しているのです。
売主は愛知県在住です。
この物件は相続物件だったようで、売主は一度も現地に行ったことがなかったようです。
最近の傾向ですが、リゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件は、意外と現地に近いところに居住している人が購入するケースが多いのです。
今回も、そういう結果となったようです。
さて、塩尻の桜はどうでしょうか。
楽しみです。
非公開物件
弊社は関東甲信地方をメインに、お買い得なリゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件を扱っています。
現在、弊社のホームページでは、約450物件を掲載しています。
この物件数を増やしていくことが、弊社の仕事の一つでもあります。
しかし、ホームページで紹介できない物件もあります。
まだ、完全に調査が終わっていない物件です。
公開前の物件と言っても良いでしょう。
売却したい人は、一日でも早くという気持ちが強いものです。
時には公開前の物件を、先行情報として特別に紹介することもあります。
もう一つ、ホームページで紹介できない物件もあります。
売主や専任媒介者が、公開したくない物件です。
なるべく隠密に売って欲しいという場合です。
弊社には、こういう非公開物件も沢山あります。
お問い合わせがあった時や、案内の時にご紹介するようにしています。
非公開物件にもご期待ください。
平塚の桜は散り始めでした
先日は神奈川県平塚市へ。
昨年から平塚には何かと縁があるようです。
今年も平塚での仕事が続きます。
さて、平塚の桜は満開から散り始めといったところでした。
タクシーで現場へ行く途中、河川沿いの桜並木を見ることが出来ました。
とても素敵な桜並木でした。
時間があれば、ゆっくりと鑑賞したかったところでしたが、先を急いでいたのでタクシーの車中からの鑑賞となりました。
今週末は長野県松本市への出張です。
桜の満開と出会うことが出来るでしょうか。
こればっかりは運次第ですね。
現地スタッフによる桜満開情報
先日、埼玉県熊谷市へ行きました。
桜が満開でした。
東京はすでに散ってしまいましたので、再び目撃した満開の桜には大満足でした。
関東甲信地方のリゾート地は、各地ともこれから桜の満開となります。
遅いところは、東京より一ヶ月遅れというところもあるくらいです。
さて、これからは現地スタッフの出番です。
桜の満開情報を、写真付きでブログで伝えてくれる予定です。
安曇野、長野県の東北信、富士五湖、八ヶ岳、那須高原、上毛高原など、桜満開の写真や現地スタッフのコメントが楽しみです。
ソメイヨシノもあれば、コヒガンザクラもあることでしょう。
芝桜で有名なのは、富士本栖湖リゾートです。
約80万株の芝桜の背景は、雪で美しく化粧した富士山です。
そのコントラスト美しさは圧巻です。
これから続々と届く予定の、現地スタッフによるブログの桜特集。
ご期待ください。
現地スタッフへ期待
弊社には10名近くの現地スタッフがいます。
正社員もいれば、業務委託契約社員もいます。
場所は那須高原、安曇野、八ヶ岳、富士五湖、伊豆・熱海、上毛高原、長野県上田市などです。
ベテランもいれば、まだ1年足らずのメンバーもいます。
年に数回、勉強会などで顔を合わせることにしています。
先日、長野県上田市での師の講演会に、地元現地スタッフ2人と参加しました。
講演内容にも感動したのですが、講演後の現地スタッフとのランチミーティングが充実したものとなりました。
やはり、私が直接、現地スタッフとコミュニケーションを取ることが大切なのだと分かりました。
三現主義の重要性を実感したひと時となったのです。
現地へ行き、現場を見て、現人の意見を聞くことです。
現地スタッフの2人も、今まで以上にやる気を持ってくれたようです。
これからの成長が楽しみです。
寒い日が続きました
週末は桜満開から散り始めの東京でしたが、思わぬ寒い日が続きました。
雨に降られたりしたこともあり、コートが恋しい日々でした。
地方では雪が降ったところもあったようです。
今年は雪に祟られた一年と言えそうですね。
この時期の寒さは、桜の花を長持ちさせる効果があります。
しかし、東京は雨が邪魔したのと、少しばかりタイミングが遅かったようです。
やはり、いつの時代も天気にだけは勝てないようです。
その昔、長野県上伊那郡高遠町にある高遠城址公園でアルバイトをしたことがありました。
しかも、桜祭りの時にです。
知る人ず知る、天下一の桜と言われている高遠の桜です。
それは、見事な桜でした。
あるお土産屋さんで高遠饅頭を売りました。
素晴らしい桜と大勢の観光客で溢れた光景が思い出されます。
高遠の桜はこれからが咲き始めでしょうか。
また訪れたい、桜の名所の一つです。
地元業者との共栄共存
弊社の得意分野は集客力。
ホームページのアクセス数は、同規模の同業他社のそれをはるかに凌ぎます。
優秀なWebスタッフの力です。
しかし、地元業者の協力が必要なことは沢山あります。
例えば物件調査。
やはり、地の利は大きいものです。
そして、地元在住の売主の媒介契約。
これも、やはり地元密着に勝るものはありません。
弊社が目指すのは、地元業者との共栄共存。
このビジネスは、持ちつ持たれつが基本なのです。
力を合わせて、お客様のために、ベストパフォーマンスを提供したいと思います。