会社に近くに小さな梅の花が
最寄りの駅が東急池上線の戸越銀座にある弊社の事務所。
五反田駅から二つ目の駅です。
五反田駅まで歩いて行くことも出来ます。
私は健康にため、晴れた日にはなるべく五反田駅まで歩くようにしています。
最近、弊社近くの民家の庭先にある梅の木にある花が開きました。
まだまだ寒い時期ですが、春の香りを感じます。
近くには、他には春の感じるものがまだありません。
まさに「小さい春、見つけた。」と、いった感じでした。
春は確実に近づいています。
今週末は延期していたリゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件の案内が再開されそうです。
待たされていた分、自然と力が入りますね。
現地案内所構想
今年の目標の一つに現地案内所の設置を考えています。
まず最初は八ヶ岳か安曇野になりそうです。
素敵なログハウスが候補です。
売り物件を売れるまでの間、売主から家賃を払って貸していただくのです。
購入希望のお客様には、体験宿泊ができるようにもしたいと考えています。
中古別荘は使っていないと、あっという間に傷んでしまうものです。
適度に使っていることが、高く売る秘訣でもあるのです。
社員やその関係者が無料で使えるという福利厚生も良いでしょう。
勿論、お客様と商談したりお茶を飲んだりする場所としても、活躍してくれることでしょう。
今から繁忙期に向けて準備したいと思います。
ブログの効果が出てきました
弊社では現地スタッフが、現地の旬な情報をブログで伝えてくれます。
まずは、ブログの投稿回数を増やすことを意識しているのですが、少しずつ増えてきました。
最初は、量は質を凌駕するのです。
やがて、質が量を生むようになるのです。
そう考えると、今はブログの更新回数を増やす時期なのでしょう。
少しずつですが、増えてきたことは嬉しいことです。
その甲斐あってか、問い合わせや契約などに徐々に効果が出てきました。
今年に入って、富士五湖3件、八ヶ岳1件、那須高原1件、安曇野1件の購入申し込みを頂きました。
本当にありがたいことです。
営業アシスタントと現地スタッフの成長のお陰です。
そして、歯車がしっかりとかみ合ってきたような気がします。
これからも、更にブログの更新に力をいれていきたいと思います。
目指すは、ブログの更新回数日本一です。
地味な仕事こそ大事です
弊社心がけていることです。
如何に優良物件を増やすか。
なるべく多くの有益な情報を提供したいと思っています。
大事なことは優良物件ということです。
自分が買いたいと思う魅力的な物件です。
如何にベストマッチング出来るか。
不動産売買仲介の本質はマッチングにあります。
お客様の潜在的なニーズを把握して、最も相応しい物件を選んであげることなのです。
クイックレスポンス。
弊社の最大の強みは、小回りがきくことです。
面倒くさい小さな仕事でも喜んでやります。
考えてみれば地味な仕事です。
野球に例えれば、ホームラン狙いよりも確実な単打で繋ぐこと。
華麗な守備よりも、エラーをしない堅実な守備でしょう。
地味な仕事こそ、大切であると考えます。
三大重点商品
弊社が最も力を入れているのが、ログハウス、古民家、そして温泉付中古別荘です。
名付けて、三大重点商品。
リゾート物件や田舎暮らし物件の中でも、特色がある物件なのです。
田舎町にある普通の民家や、地方都市の郊外にある普通の中古住宅などは、地元の老舗の不動産会社が頑張っています。
購入するお客様も、地元の人が多いようです。
弊社は東京にある会社です。
お客様も、圧倒的に首都圏在住の方が多いのが特徴です。
扱う主力商品も、地元の老舗業者と差別化して、特色にある物件にしなければなりません。
そこで、ログハウスや古民家、そして温泉付中古別荘にしたわけです。
都会の人が求める物件です。
今では、特色のある物件を、なるべく多く集めようと、スタッフ一同頑張っています。
現在、役４００件。
まずは、５００件を目標にしています。
今日から事務所がスタートします
今日から事務所がスタートします。
昨年は4日スタートでしたが、今年は暦の関係で今日からとなりました。
現地スタッフは昨日から既に始動です。
昨年も大人気だった信州の安曇野市の中古別荘の案内がありました。
今年の初案内となりました。
今年が昨年と違うことは、既にこの時期に案内依頼が殺到しているということです。
例年、動き始めるのは小正月過だったのが、今年は明らかに動きが早いのです。
あっという間に、私のスケジュールも埋まってしまいました。
今年は期待できそうです。
と言っても、肝に命じることは、油断禁物ということです。
決して調子に乗らないこと。
謙虚に、慎重に、地味にやることです。
コツコツと日々のルーティワークを継続し続けることです。
そして、一番大切なことは、お客様を大切にすること。
今年もスタッフと共に頑張ります。
今年はじっくりと基礎固めを
今年はじっくりと基礎固めをしたいと思っています。
昨年の後半の動きだけで判断すれば、ガンガン攻めていきたいところですが、はやる気持ちは少し抑えたいと思っています。
弊社は過去、急に拡大することで、その弊害を受けたことがあるからです。
基礎が出来ていなければ、急いで拡大してもろくなことはありません。
ここは、焦らずにじっくりと行くことが大切だと思います。
しっかりと基礎を固めて、ゆっくりと拡大していくのです。
急がば回れの精神です。
まずは、弊社が得意とする地域を強化して、そこのスタッフや拠点などの充実を図ります。
安曇野・白馬、八ヶ岳、富士五湖、そして那須・日光です。
物件数も今の倍くらいを目標にしていきたいと思います。
大切なことは優良物件を増やすこと。
自分が欲しいと思う物件が目標です。
お買いになったお客様から、良い物件を紹介して頂きありがとうと、感謝の言葉を頂けることこそ、私たちの最高の喜びなのです。
お客様を喜ばせることこそ、私たちの仕事の目的なのです。
今年はじっくりと基礎を固めます。
新年明けましておめでとうございます
新年明けましておめでとうございます。
今年は午年。
サラブレッドのように逞しく突っ走る一年にしたいものです。
昨年後半からの良い流れを継続出来れば、今年もきっと良い年になることでしょう。
関東甲信地方のお買い得なリゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件の売買仲介日本一を目指している「日本マウント」ですが、目標達成まではまだまだ長い道のりです。
今年はまず、ホームページの物件数を確実に増やしたいと思います。
現在約400件ですが、最低でも500件は突破したいと考えています。
しかも、優良物件を集めます。
次に、現地スタッフが担当しているブログの投稿回数を増やします。
現地の旬な情報をガンガンお届けする予定です。
そして、一番大切なことですが、親切で思いやりのあるスタッフがいる会社を目指します。
まずは、親切日本一、思いやり日本一なのです。
物件数が増え、ブログによる情報発信数が増え、尚且つその質が向上していけば、実績は自然と上がってくるものです。
しかし、それ以上に決して欠けてはいけないことが、親切や思いやりといった精神的なものなのです。
会社の存在目的は、お客様を喜ばせ幸せにすることです。
社員やその家族、また取引先に対しても同様なのです。
この軸がずれてはいけないのだと思います。
今年も常にベストを尽くすことをモットーに頑張ります。
今年もよろしくお願いします。
年末の大掃除
弊社は27日が仕事納めでした。
恒例の大掃除でした。
一年間の感謝の気持ちを込めて、しっかりと掃除をしました。
トヨタの５Sはあまりにも有名です。
整理、整頓、掃除、清潔、躾。
ビジネスの基本中の基本でしょう。
掃除の行き届いた綺麗な事務所を維持することこそ、業績の安定に繋がるのです。
そう考えると、今年の事務所の掃除の基準は、まだまだ合格点には至らなかった反省しています。
少しでも毎日、掃除をすることが大切ですね。
そして、毎月。
四半期、半期。
その積み重ねが、綺麗な事務所となるのでしょう。
日本マウントの事務所に感謝の気持ちを込めて。
一年間、ありがとうございました。
今年も最後まで突っ走ります
今年も残り僅かとなりました。
28日から休みになる会社も多いことだろうと思います。
私はかつて流通業にも携わったことがありましたが、その時は大晦日まで仕事、年明けは二日から仕事でした。
一年で一番忙しいのが年末年始だったという記憶があります。
不動産売買仲介業は、そういう忙しさはありません。
弊社も今年は28日から来月5日まで9連休となります。
ただし、現地スタッフや私など一部の社員は例外です。
29日に案内がある現地スタッフもおりますし、私も28日には契約が入っています。
お客様の事情を優先して、最後の最後まで突っ走ります。
今年も最後までよろしくお願いします。
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