佐久穂町重厚なログハウスと菜園を楽しめる広い庭で田舎暮らし

皆様、こんにちは、八ヶ岳エリア担当です。田舎暮らししていますか?

今回の物件所在地は、南佐久郡佐久穂町余地です。

調査した報告をしてみたいと思います。

佐久地方について

南佐久郡は長野県の東信地方佐久地方にあります。

佐久地方は一般的に、小諸市、佐久市、北佐久郡、南佐久郡からなり北佐久郡には軽井沢町、立科町、御代田町。

南佐久郡には小海町、川上村、南牧村、南相木村、北相木村、そして佐久穂町。

とくに南佐久郡は昭和の大合併、平成の大合併においても各町村がそのまま残り、川上村、南牧村、南相木村、北相木村、の四村はなんと明治22年から変わらずにある珍しい村と云えます。地理的には東を群馬県、南を山梨県に接し、国道141号がこの佐久地域を従断しています。南佐久郡は北に佐久市と接し、北国街道の起点であり域内を中山道が通っている為、戦国時代より交通の要所とされてきました。

武田信玄もこの信濃国と上野国の交通圏を重要視していましたし、徳川家康も信濃平定の為にこの佐久地方と諏訪地方を重要な拠点と考えていました。

近代に下って佐久市は小諸市よりも商圏としての規模が小さく経済規模も小諸市が大きく発展していたのですが、1997年に北陸新幹線が開業し佐久市に佐久平駅が置かれると佐久市が急速に発達し、経済規模で小諸市を呑込む結果となりました。このエリアは交通も上信越自動車道、中部横断自動車道、国道18号、国道254号、国道142号が集中しており、更なる発展が期待されている地域になります。この地域の一部である佐久穂町は近年注目されているエリアで、自然に恵まれた景観と、国号141号線に近年開通した中部横断自動車道佐久エリアのおかげで経済基盤の充実した佐久市・小諸市へのアクセスも良い為、人気が急上昇しているエリアであります。

 

佐久穂町について

さて佐久穂町ですが基準標高は744m町面積は188.15m2、人口10,986 世帯数4320世帯(2019年11月現在)です。

首都圏からのアクセスは、北陸新幹線東京—佐久平まで1時間20分程度。

JR小海線海瀬駅まで30分程度。車の場合は関越自動車道練馬ICより藤岡JCT経由、上信越自動車道佐久小諸JCT、中部横断自動車道無料区間使用して佐久穂ICで2時間20分程度。

八ヶ岳南麓エリアよりもある意味ではアクセスが良いのがポイントです。

佐久穂町の観光資源は、やはり国道299号(メルヘン街道)北八ヶ岳を横断する標高地点2127m付近にある、麦草峠と白駒池が全国的にも有名です。

もう一つは八千穂駅付近にある近代日本画壇の巨人「奥村土牛」記念美術館があります(驚)

明治22年生まれ-平成2年没(1889-1990)本名:奥村義三

「土牛」は父親の命名による、漢詩の詩句「土牛石田を耕す」から。

土にまみれた牛が時間をかけて耕すことで、やがて石ばかりの土地も立派な田畑になるにという意味で、実際土牛自身20年以上も下積みの時代を経て日本画壇に「醍醐」「仔牛」「鳴門」「聖牛」「踊り子」など送り出した巨人です。話は長くなってしまいますので、是非美術館に足を運んでいただければと思います。

 

物件のロケーションについて      

物件は国道141号線からJR海瀬駅を目印に東に向かい県道下仁田佐久穂線で千曲川支流の余地川を遡っていきますと左手大きく堂々とした造りのログハウスが現れ、この県道は余地川上流の余地ダムまで続きますが、当物件より先は

居住者はいない様でした。車で2.3分行きますと千本桜のある公園広場がありました。散歩に最適です。

 

中部横断自動車道佐久穂インターチェンジから当物件まで約7km車で10分。JR小海線海瀬駅から物件までは6km車で8分、デマンドバスも運行されています。

日常生活に必要な施設で云いますとカインズホームセンター車で12分程、食料品は大型食料品スーパーパレットまで15分程度、病院は千曲病院(総合)が佐久穂インターチェンジ付近にあります。又中部横断自動車道利用で佐久市まで

無料区間となり20分程度でJR北陸新幹線佐久平駅、イオン佐久平店があり国道141号線周辺佐久市市内は発展した都市として日常生活に不自由なく揃います。

 

売れやすいログハウスの特徴事例

堂々とした佇まいのログハウスは素晴らしいです。
基礎部分もしっかりとした高床式なログハウスは、道路から敷地と建物を見上げる感じでさらに背後に森を背負う景観は素晴らしいの一言です。

デッキからは景色も良く南西方向に八ヶ岳を遠望できるといいでしょう。
陽当りも良い広い庭は家庭菜園を精力的に行うことも可能です。
敷地が広く県道に接道しているため、陽当り申し分ないでしょう。

もはやここまで来ると、田舎暮らし物件としてもニーズがあることでしょう。

建物基礎部がしっかりしており高さもあると、農機具や管理機を格納する倉庫にもなります。
又デッキがせり出しているので、庇代わりになって色々と代用できそうです。
駐車スペースと大きなコンクリートスラブがあると、キャンピングカーを接地する為の基礎として、色々と重宝するスペースになりそうです。

建物外壁とウッドデッキ外装も状態がよいと暫くはメンテナンスフリーで大丈夫です。

レンガにて耐火壁と炉台があり、煙突も通っていると薪ストーブ設置には有効だと思われます。
バルコニーから八ヶ岳が見える景色はやはり素晴らしいものです。
定住や別荘利用を長く楽しめるためのポイントになるでしょう。

風通しも良くし内装のヤレもなく、換気も良好でカビはないことが大事です。

ログハウスなので温かみがあり照明も落ち着いた配置にすると静かにゆったり過ごせる環境になっています。

別荘遣いだけでなく移住定住用にも向いていると思います。

 

佐久穂町、新しい教育の形と試み

伺った話しになるのですが、この余地地区の隣の大日向地区に日本でも珍しいイエナプランスクールが昨年から開校しており、東京や大阪から子供を入学させるために移住してくる家族が増えている様です。

イエナプランとは、ドイツのイエナ大学教授ペーター・ペーターゼン氏による教育理論を実践する学校になります。

こどもの自主性、個性を生かし、それぞれがリーダーシップを生かせる機会を設け社会のリーダー的人材を育てる教育方法の様で、特徴としてはマルチエイジクラス(縦割り学級の様な物)で対話、遊び、学習催し物、を実施した循環学習活動を採用したフリースクールの様です。

イエナプラン大日向小学校を調べてみてくださいね。

東京からのアクセスの良さも考えると今のトレンドになりつつあるデュアルライフにも向いており、賃貸投資物件としても非常に注目の物件ではないでしょうか?

中部横断自動車道

長々とお付き合いありがとうございました、そんな私が八ヶ岳山麓生活の日々をインスタグラムで紹介しています。

ご興味がございましたら、チェックしてみてください。

www.instagram.com/yatsugatake_foot になります。

よろしくお願いいたします。

それではご案内でお待ちしております。

 

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